クレストシティ木場ってどうですか？part2

[購入検討中さん [男性]]

クレストシティ木場についてのpart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548500/

所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17、65（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：1LDK、3LDK、3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：42.00平米～80.77平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kiba/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[604: 匿名さん]

価格が高いんですか？ホームページには73.8㎡で5178万円があると書いてありました。月々8万円で買えるみたいですけどね・・・
このくらいなら高過ぎることもない気がします。

立地は駅前にイトーヨーカドーがあるので申し分なし。ここ利用すれば大半のものは買えます。ホームセンターはちょっと距離があるけれどビバホーム豊洲。豊洲まで行けばららぽーとだってありますし便利そうです。

[605: 通りがかりさん]

木場公園の近くのマンションに住んでいる友人曰く、やはり買い物となるとヨーカドーになるそうですが、一番利用頻度が高い食料品売場が木場駅から見てヨーカドーの一番奥になるので、通勤帰りに寄ると買ってから駅方面に戻る形になるので大変みたいです。
その点、このマンションならヨーカドーを突き抜けて帰宅する感じになるので便利そうですよね。

[606: 匿名さん]

少し前から居住しています。
こちらの掲示板参考にしていました。
前の方がおっしゃる通り買い物がとても便利で、豊洲にも自転車ならすぐだし住みやすいです。
マンション内も静かで窓を開けていても騒音を感じません。
個人的にはお買い得だったと思っています。
ただ自転車置き場だけはいまいちです。

[607: マンション検討中さん]

羨ましいんだけどここら辺人が増えすぎてて今は買えないなぁ。

[608: 匿名さん]

マンションの自転車置き場って課題ですよね…どこも。
ラックタイプだと出し入れしにくい上に、絶対的に数が足らないですから。
折りたたみ自転車で自分の専有部に置いておくにしても、
汚れないように輪行袋に入れてなんて毎日するのはすごく大変(^_^;)

ここだと豊洲勤務の人だったらお値段もそこそこで、でも自転車で行けるからいいかもですね。

[609: マンション検討中さん]

すでに中古で売りに出されているんだが、何か問題があったのだろうか・・・

[610: マンション掲示板さん]

こちらとサンクレイドル木場公園2で迷っているのですが、こちらの方が駅とかギャザリアに近いし、大規模だし人気あるのですかね。

[611: マンコミュファンさん]

>>610 マンション掲示板さん
人気は分かりませんが、買い物重視なら間違いなくこちらでしょうね。ギャザリアだけでなく豊洲も射程内なのは大きい。周りに自然が欲しい場合はサンクレイドルなのでしょうが。

[612: 評判気になるさん]

中古で販売されてるとマンションに問題があるように書く人
個人のオーナーの迷惑だよ。
個人的な事情に決まってんだろ。
個人的な問題なければ賃貸した方が得だろ。

好きな方を買えるから選択肢増えて良かったと思った方がいいよ。

[613: マンション検討中]

モデルルーム見にいきましたが、良いですねここ。道路近いので少し懸念してましたが窓締めれば外の音は聞こえませんし、開けていても車の音はそんなに気になりませんでした。設備については確かにディスポーザーと床暖がついてないのネックですが、月々の管理費や電気代が安くなるので考え方次第かなと思います。木場から歩いて行きましたが男の足で歩いて9分で着きました。豊洲も歩いていけますし、子育てするには周辺環境と値段、立地のバランスの良さは良いなと思いました。昼間に周辺も歩いたので、夜も歩いてみて検討しようと思います。この掲示板はいつも参考にさせていただいているので自分も残しておきます。

[614: マンション検討中さん]

自分も検討中でいつもこの掲示板を見てお世話になっているので残しておきます。
先週実際のお部屋を見させてもらいましたところ、上の方とかぶってしまうのですが外の音は全く聞こえませんでした(8階以上だったから？)
おそらく歩道の幅がかなりあるのと、防音設備がしっかりしているのかな？と。
夕方から日が暮れるまでいたのですが、18時以降には車通りがほぼなくなっていました。

行きは木場から来て帰りは豊洲から帰ったのですが、どちらも苦がなく歩けましたし、買い物するところがたくさんあって共働きだとかなり助かりそうです。
夫婦で歩いて木場からだと9分、豊洲までだと11分でした。

自分が見学に行った時、たまたま入居のために引っ越してきている方とお話しできたのですが、その方がおっしゃるには西棟の夜景がすごいらしいです。

[615: 匿名さん]

>>614 マンション検討中さん

[616: 検討板ユーザーさん]

ここを購入したものです。
住み始めて少ししたのですが、実際住んでみてとても良かったと思ってます。(もっとも、はじめてのマンション購入なので、他と比較のしようがないですが、、、)

まず住民のみなさんがきちんと挨拶をしてくださりとても感じがいいこと、これは今後ずっと住むに当たって外せないところであり、とても良かったです。
木場、豊洲が徒歩圏内であること。大きな公園が近くにあるので、散歩が楽しく子どもができた時助かります。通勤も便利で、主要駅へのアクセスがほんとにいいですね。
スーパーが充実していること。木場方面ならヨーカドーがありますし(でかい！)、豊洲方面ならビバホームの文化堂があります。ちょっといいスーパーならアオキとか。
ヨーカドーは徒歩五分なので、とても重宝してます。

この住んでらっしゃる人が良い、アクセスよし、住環境(公園・スーパー・治安)よし、で満足しています。

一方、最寄りの木場駅まで徒歩11分(大人の足だと9分程度)かかる、ディスポーザー・床暖房ないというのは判断が分かれるところかなあと思います。

私はそんなに歩くのが苦ではなく、ディスポーザー使用経験もなかったので、あまりネガティブなポイントにはなり得ませんでした。
距離に関してはこのエリアでこの価格帯であればいい方かと思います。
床暖房もラグをひけば問題ないですね。

あと、防音がしっかりしてるのか他の部屋の音が全然聞こえず、外の音も聞こえないのは嬉しい誤算でした。

まだ住んで間もないためネガティブポイント見つけきれてない感もありますが、参考になればと思います。

[617: 匿名さん]

もうすぐ竣工後2年ですか。まだ完売してなかったんですね。どの位残ってるんでしょう？

[618: 口コミ知りたいさん]

もう完売しなそうですね。。

[619: 入居済みさん]

今年の頭には残り50部屋と公表されていて、
家にずっといる主婦の私が見た限りでは春休みに少なくとも9回引っ越し作業をしていたので、
恐らく30前後くらいになってるんじゃないでしょうか？
うちも隣がようやく先月入居してきたところです。
ただyahooの記事にも出てましたが、今都内は新築より中古の売れ行きがいいらしいので
完売までは東京オリンピック前後になるんではないでしょうか。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180515-00010014-fnnprimev-brf
参考記事

[620: マンション検討中さん]

ここ、かなり立地がいいと思います。
木場、豊洲が徒歩圏内、イトーヨーカドーもあるし、豊洲もお店たくさんあるし。
検討中です。

[621: マンション検討中さん]

昔はここ辺りは倉庫だらけだし住むところではないなと思っていましたが、
ここ数年で大きく変わりましたね。
再来月も向かいに大きな高級賃貸マンションが完成しますし、どんどん変わると思います。
来年？くらいには通りの電柱も全部埋め込みになってより綺麗になるそうです。
上の方も書いてますが、新築5000万～6000万後半でこれはかなりお得だなと思いうちも検討しています。

徒歩5分圏内に新駅（有楽町線）の開発を検討されてるようですが、
この前東西線は改善できないとの見解が出されましたので、開発進みそうですね。
そうなったらこの値段ではもう買えなくなってしまうから余計に迷います…

[622: マンション検討中さん]

向かいの賃貸マンションの家賃はいくらぐらいなんですかね。
気になりますね。

[623: 通りがかりさん]

>>622 マンション検討中さん
目の前のパークアクシス賃料出てましたよ
1ルームでも10万はするので結構高いですよ
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/pax_kiba_cw/rent/