クレストシティ木場ってどうですか？part2

[購入検討中さん [男性]]

クレストシティ木場についてのpart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548500/

所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17、65（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：1LDK、3LDK、3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：42.00平米～80.77平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kiba/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[222: 匿名]

>>219
ならば、ご自分が快適に感じる方を取ればよろしいのでは？

[223: 匿名さん]

>>217
ハイグレードマンションなのについてないの？

[224: 匿名さん]

ゴクレのハイグレード基準に床暖房とディスポーザーと天井カセット式エアコンは無い。プレミアムエクストラハイグレードにはある。

[225: 匿名さん]

全然ハイグレードマンションじゃないじゃん(^_^)

[226: 契約済みさん]

>>218
私は1期1次に契約した者ですが、気になってずっとここに掲載されている価格表と自分が持ってる表を見ていました。
条件のいい部屋を先に出している印象はなく、最上階や南の中層階など比較的高いお部屋はまだまだ出していないようでしたよ(多分最上階とかは残していても売れるんでしょう)
逆に安価の低層階はもうかなりなくなってきたので厳しいと思います。

[227: 匿名さん]

>>226
ありがとうございます。
私が年末に行った時も南向き以外のお部屋はほとんど残っていないと言われました。四千万円代は人気だったようですね。

売り出すお部屋しか価格を見せてもらえず、他は売れている部屋も残っている部屋も全て隠されているのでどの位残っているのか、どこが残っているのかが全然分からなかったんですよね。

一旦は検討を外しましたが、やはり周辺のマンションは高すぎるので、設備仕様はイマイチですが、木場、豊洲の間の立地というところに惹かれ再度検討しようかと考えていましたので、まだ残っていたら嬉しいのですが。
確認してみます。

[228: 匿名さん]

>>227
クレヴｨア豊洲値下げしたみたいですよ。予算オーバーが200～300万ならローン金利も下がるし検討出来るかも？

[229: 30代 男性 会社員]

>>228
クレヴィア、3LDKは5,300万〜でしたよね？
まだ販売前なのに下げたんですか？

[230: 匿名さん]

>>229
HPもともと5,600万～だった。販売予定価格だから正しくは下げたと言うのかはわかりませんが。スレ違いすみません。この辺で終わりにします

[232: 契約済みさん]

>>227
価格は見せてもらえるかわかりませんが、既に成約済みの部屋を知りたいと言えばおそらく教えてくれるかと思います。
仕様はどうしても妥協しなければならないところはありますが、利便性を重視されているならご検討の一つに…勤務地、買い物範囲が東東京であれば非常に便利だと思います。わたしは元々近くに住んでいるのですが、ギャザリアの品揃えは本当に感心するものがあるので…
いいマンションに巡り会えるといいですね。

[233: 匿名さん]

クレビアはパークホームズとニアな価格帯だったから要望集まらなかったんだろうね
ここは悪かろう安かろうで突き抜けている分リセールは期待できないけど相場高の時代には人が集まる

[234: 匿名さん]

まだ条件が良いと考えられている部屋の販売は控えている状態なのですか。
いい部屋から出していくものだと思っておりましたので意外だったかも。
最後の方まで回しておこうということなんでしょうか。
人が惹くような作りの部屋をとっておきたいですものね。
それを目当てに人はモデルルームに行くでしょうし。

[235: 30代 男性 会社員]

>>234
どこの業者も、最上階とか良い部屋は後半戦に出る傾向がありますよね。

[236: 30代 男性 会社員]

>>227
同感です。このマンションは木場と、豊洲の両方が使える立地は評価できますよね。

[237: 30代 男性 会社員]

>>233
この、マンションはリセール期待出来ないのですか？

[238: 30代 男性 会社員]

>>233
地下鉄の新駅が出来たら資産価値が上昇しそうな気がしますが。

[239: 匿名さん]

>>238
もしできたら、そりゃあ資産価値は上がるでしょうね。

でも、オリンピックまでにできなきゃ作る意味ないから無いでしょう。
そもそも、江東区は、作りたいが金は出したくないって感じなんでしょ？
それに、もし景気悪くなったら、そんな無駄金出すどころじゃなくなるから。

[240: 匿名さん]

＞＞239
東西線の混雑緩和の為もあるんじゃないかな？
実際は五輪関係ないんじゃないの？
仰る通りそもそも今からだと五輪には間に合わなさそうだし。

とりあえず、何も計画が無いよりかは、期待が出来るような気がするけど。

[241: 匿名さん]

>>239
豊住線の計画はオリンピックとは関係はなく、240さんレスの通り東西線および総武緩行線の混雑緩和です。昨年の上野東京ライン開通後上野ー御徒町間の混雑が大きく改善された結果、東西線の混雑度がダントツとなってきたため優先解決課題となっているようです。

[242: 30代 男性 会社員]

>>241
240 241さん情報ありがとうございます。
計画は混雑緩和の目的だったんですね。
勉強になります。
となると、やはり楽しみな物件ですね。