クレストシティ木場ってどうですか？part2

[購入検討中さん [男性]]

クレストシティ木場についてのpart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548500/

所在地：東京都江東区塩浜2丁目1番17、65（地番）
交通：東京メトロ東西線 「木場」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
間取：1LDK、3LDK、3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：42.00平米～80.77平米
売主・事業主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/kiba/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 申込予定さん]

スレ建てありがとうございます。

他物件と比較して購入をほぼ決断しました
MRと現場を何回か見に行きましたがなかなかだと思っています
小学校は公立にする予定なので、学区外の学校の抽選に漏れた時が若干気がかりではありますが、、

[2: 購入検討中さん]

立地環境が気になります。
塩浜1丁目には大型の物流センターができるようです(数年先)
越中島には福山通運が同じく大型物流センターを建てています。
豊洲に築地市場が移転してくるので、今より交通量が増えるような気がします。

ギャザリアが近いので買い物には不便さはないかとおもうけど、もう少し複合商業施設などが建たないかな･･･と期待するのは難しいかな。

ゴクレと長谷工の株下落、話題になっている建てなおし騒動の影響があるのでしょうか？(建設業関連)
たしかに管理会社、気になりますね。
万が一瑕疵等があった場合、ゴクレに資金余力はあるのかな～

[3: 匿名]

西側の白い大型倉庫に寄り添う面は、玄関側ですか？

[4: 匿名]

>>1
学区内だと問題あるんですか？子供がいるので気になります。。。

[5: 申込予定さん]

>>3
たしか倉庫のそばに建つのは南棟です
ただ、１･２階でなければ日当たりは問題ないと思います。
私は南棟の部屋を購入予定です。

>>4
学区内の枝川小学校はあまり良くないという噂もあります。
でも噂ですし、教師によっても違ってくるので私の気にしすぎかも
口コミを探していますが殆ど見つからず、この辺りに住む知人もいないので詳しいことが分かりません、、

[6: 申込予定さん]

>>3
すみません追記です
倉庫にそばに建つのはエントランスがないほうの棟です

[7: 匿名]

>>2
複合商業施設がもっと出来ればありがたいですが、それが出来れば今度は交通量が多くなるし、なかなか難しいところですね。個人的には目の前のコンビニが非常にありがたいです。

[8: 匿名]

>>5
お返事ありがとうございます。私も気になりネットで調べても全然情報なくて。。。あまり良くない噂があったら気になっちゃいますよね。

[9: ご近所の奥さま [女性 30代]]

小学校、『枝川』と言う名前のために、枝川一丁目の朝鮮学校と混同して、悪く思われる方がいらっしゃるようですが、枝川小学校は、今年55周年を迎えた普通の公立の小学校です。先生、児童ともに、とてものびのびとした明るい学校ですので、学校公開などを利用して、ぜひご自分の目で見てみて下さい。

[10: [女性]]

>>9
情報ありがとうございます。
ネットで調べてもクチコミ未満の風のうわさ程度しか見付からず実情が分からなかったので助かります。
そうですね、「枝川」に悪いイメージを抱く人はいるようです(この掲示板でもよく見掛けました)
雰囲気を知りたいので引越し後に小学校を見学したいと思います。

[11: 匿名さん]

>>10
私は差別は全くないですが、世間にはそういう方もいらっしゃるので、実際に学校自体は普通でも、将来子供は履歴書には⚪︎⚪︎小学校卒業と書かなくてはいけないことを一応頭に入れておいた方がいいかと思います。

[12: 匿名]

>>11
履歴書に小学校名書く？高校の願書か何か？

[13: 購入検討中さん [男性 30代]]

枝川は今はそうでもなくても昔のイメージが悪いですからね
朝鮮学校、コリアンタウン、マナーの悪さ、殺伐とした雰囲気
私たち夫婦もこの物件が枝川に近いことで一時期購入を迷っていましたよ
もともと嫌韓ではなかったけど最近実際彼らに関わって何度か嫌な目に遭ってからは特に
しかし、枝川も変わってきているようです
豊洲に近く富裕層も増えつつあり、治安も心配するほど悪くないそうです
数年後には枝川という地名もかなりイメージアップしているかもしれません

[14: 物件比較中さん]

一体開発の豊洲とここでは立地のポテンシャルが違いすぎますよ。

[15: 匿名さん]

今週末の抽選参加される方いますか？今って倍率どれくらいなんだろう

[16: 匿名]

>>15
お部屋によって違いますから一概には言えませんがたかくて5倍、低くて倍率なしでしょうか。
低層であればあるほど倍率は高くなっているようです。

[17: 匿名さん]

>>16
ありがとうございます。
倍率高いですね。。少し前の時点で選べる部屋はかなり少なくなっていましたもんね(>_<)

[18: 購入検討中さん]

以前こちらの物件、担当営業の対応・説明がよくなかったので見送りました。
が、値段に惹かれ再度見学をし、今回担当営業は前回より丁寧な説明でしたが、色々質問すると自社物件なのに知識がないというか「斡旋しています」感が強く、周辺に比べ販売価格が安いから売れるだろうという気持ちが大きいのか、調べて折り返し連絡を希望しても返事がない、という状況です。結局こちらから連絡をしました。がっかりです。

ゴールドクレストの営業はこんな感じなんでしょうか?
皆さんの担当した営業もこんな感じですか?

他社の営業マンの対応や知識と比べるとあまりにもお粗末で、「売る」「いい物件に住んでもらいたい」という気持ちが伝わってこなかったのは、うちだけでしょうか?

[19: 匿名さん]

ゴクレに期待しすぎだ
マンション専売のデベなんてブラックしかないから

[20: 契約済みさん [男性]]

>>18
担当者の当たり外れはあるかもしれませんね。
大きい買い物ですし、そんな対応では買いたい気持ちもなくなりますよね。

我が家の場合ですが、担当は熱意があり対応も良かったです。
即決購入したからかもしれませんが…
家に着いてからＴＥＬがあり、何か不明点や不安なことはないか尋ねてくれました。
ただ、住宅ローン等についての知識はイマイチでした。
あと、ＭＲが混み合っていたせいもありかなり待たされました。