変動金利は怖くない！？その１４

[ローン勉強中]

タイトルを！！から！？に戻しました。

[1: 匿名さん]

テンプレ張れよ

変動金利は怖くない？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない？！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない？！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない？！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない！？その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない！？その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

変動金利は怖くない！？その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50449/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53116/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57329/res/1-10

[2: 匿名さん]

なんで固定で借りる人はブサイクが多いんだろう

[3: 匿名さん]

感情も固定だから。

[4: 匿名さん]

変動に変えたら表情も豊かになる。

[5: 匿名さん]

ギリ変荒らしは無視するとして、本日の日銀による緊急の金融政策決定会合での結果と白川総裁の会見後
に結構失望売りが出たみたいですね。市場は量的緩和を期待していたのに大した緩和ではなく、デフレ
阻止にはならないとの見方が多いとか・・・

日銀が新しい資金供給手段を導入：識者はこうみる
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-12717920091201

前回2001年の日銀当座への資金積み増しによる量的緩和政策より明らかにインパクトが弱いようですが、
デフレ長期化だけはやめて欲しいと思います。これで物価、株価、円高が解消されなければさらなる金融緩和
へと動くかもしれませんね。今日は0.1の金利をさらに下げるんじゃないかとの声も有ったようですが、
実際は3ヶ月物の金利をコールレートと同じ0.1に固定との結果になりました。変動金利には影響は有りませんが
短期固定は今後下がって来る可能性も出てきましたね。数年前のように、変動金利より2年、3年固定のほうが
低くなるような状況になれば短期固定への変更も視野に入れてもいいかもしれません。

また、さらなる金融緩和が有れば超長期も2%前後に落ちる可能性も出てきます。変動繰上で有る程度元本が
減っている人は様子を見てそちらへ移行するのも悪くないかも？

ここ数ヶ月、政府日銀の政策には目が離せません。おもしろくなって来ました！

[6: 匿名さん]

勝手に戻してんじゃねーよ、カス

[7: 匿名さん]

想像できるけどね
固定で借りるような考えのやつが女にもてる訳が無い
けちくさい、逆に金の使いどころが

[8: 匿名さん]

ここまで金利が下がっても固定で借りるってどんだけチキンなんだよ

[9: 匿名さん]

固定の科学

[10: 匿名さん]

遊び心が無いね固定は
それに比べて変動ときたらもう..
蝶のように舞い、蜂のように返す!!

[11: 匿名さん]

それって、ひょっとしたら家庭の科学のシャレ？

[12: 匿名さん]

固定無い能力

[13: 匿名さん]

固定最厭

[14: 匿名さん]

固定内暴力

[15: 匿名さん]

固定はダサイ族

[16: 匿名さん]

固定は早漏

[17: 匿名さん]

やっと理解できたよ
住宅控除、自主返納なんだ固定は
ありがとさん

[18: 匿名さん]

固定は小学生のときに冬でも半ズボンをはいてたおまえか!!

[19: 匿名さん]

おいカス共＆烏合の衆
低レベルな書き込みは遠慮してくれ　どうせ年収300万程度の低所君て事は分かったからw

[20: た。]

なんかここの人たちってバブル期に株買った人たちみたいですね。あんま調子にのってると痛い目にあいますよ

[21: 匿名さん]

うるせー、こんなクソスレ早く流せ、流せ

[22: 匿名さん]

変動は確かに得ですよね。あと10年低金利が続けばそのあと上昇し続けても今フラットで借りるのより総額は低いだろうし。不動産も勧めるから変動にしとくかな

[23: 匿名さん]

10年も続く必要はないよ
変動の醍醐味は繰上だから。

[24: 賃貸住まいさん]

現在HMと契約済です。土地は自己資金と親からの贈与で購入済です。
建物に関しては契約金のみ自己資金で支払い、残り3400万をローンで考えております。
自分は36歳で年収1500万、妻は専業主婦で子供は1歳となってます。
たまたま、個人事業主である実家のメインバンクの支店が近所にあり、そこに知人も勤めています。
その知人に相談したところ、その知人も今借りるなら変動でも金利を表の金利よりも優遇してくれるそうです。
35年ローンで借りておいて、住宅ローン減税期間に年250万貯蓄して金利上昇か減税終了時に一気に繰り上げ返済
するのは問題ないでしょうか？

[25: 匿名さん]

>>23

いや最近は繰上もどうかと思うようになって来た。
変動借入4年、繰上して元本かなり減ったけど、ここまで低金利が続きそうだと繰上やめて減税受け取って
貯蓄に回せば良かったと後悔してる。

ま、でも繰上のおかげで金利上昇リスクはほぼ無くなったのも事実なので今後は金利と景気動向見ながら
繰上と貯蓄のバランスを考えていこうかなと。

※変動で返済額が低い分、余剰資金を浪費しちゃうから変動はダメとか固定さんが言ってたけど、普通
そんな人はいませんよ。固定さん特有の発想なんだろうなーと思う。だから固定なんでしょうけど（笑）

[26: 匿名さん]

10年でかえせる人はこんなスレに用はないでしょ。
〜年で完済を目指す人用ってスレはないのかね？

[27: 匿名さん]

とりあえず、ここに常駐して居もしないギリ変を攻撃してる固定さんは2006年前後の高値掴みの高い金利で
長期固定にしてしまった人たちのひがみねたみだという事だけはわかった。

[28: 匿名さん]

その割に変動の必死な書き込みが目立つね 得なんだからわざわざ書き込まなくても良くない？

[29: 匿名さん]

固定のギリ変書き込みは変動への嫉妬

[30: 匿名さん]

>>28

いや変動がここに書き込むのはむしろ当たり前であって、固定が書き込む事自体、おかしいとは思わないか？
しかも九官鳥みたいにギリ変ギリ変しか言わんし。

[31: 匿名さん]

>>28

単にアホな固定を煽ってるだけでしょ？おもしろがってるだけだよ。実際悔しいでしょ？
顔真っ赤にしてない？

[32: 匿名さん]

２．６９０％はフラット３５最低金利（優遇後）
０．９７５％は今の変動金利（優遇後）
変動がずっと０．９７５％ということはないにせよ、これを見て３０年固定を選択する人はすごいと思う。

[33: 匿名さん]

31はなんか嫌なことでもあったのか

[34: 匿名さん]

>>32
>変動がずっと０．９７５％ということはないにせよ
とか言いながらこんなグラフ作っちゃうあなたも結構すごいと思う。

[35: 匿名さん]

改めてみると1％ってすごいよな。いい時代だ 収入減ったけど家買えたよ

[36: 匿名さん]

おめでとうございます。

[37: 匿名さん]

>>30

自分も変動ですけど
変動の人の中には固定を否定することで変動の優位性を主張しようとする人もいるのが気になります。
それは意味がほとんでないですよ。現在の低金利がずっと続く前提で絶対的に有利なのですから。
それから、もう一つ気になるのはギリギリの人の目安？
年収1500万円の２４さんは優良なグループに属するのは明確ですが
たとえば、いろいろな環境変化にも耐えられうる許容を考えて
せめて1000万円を一つの最低限の境界として考えてみませんか？

800万円とするなどもありますが中途半端で、それでどこまで余裕があるのか疑問ですし

600万円の年収でギリ変ではないかもしれませんが
と胸を張ってギリギリじゃないと語る人って、まずいないんじゃないかと思うんですよね。
おそらく、そのレベルの年収では引け目を感じるのは普通ですから。

1000万円の年収であれば、ギリ変だとは言われないでしょう。
そもそもそれ以下の年収の人の情報はほとんど役にも立たなさそうですから。
また、その程度の年収であればみなさん大丈夫の方々ばかりと思いますので。

[38: 匿名さん]

自営業なされてる方、銀行融資で優遇の金利いくつで契約なさいました？

[39: 匿名さん]

>>37
ある意味で賛成です。年収の低い人の意見は参考にしにくい
ですし、条件によってはギリの領域なってしまうとすれば
よりよい選択をしているかどうか疑問です。
同じように思われたくはありませんね。
資金調達手段がいくつも選択できるとすればある程度の年
収以上をもって確実に有利な人たちが変動を選択すること
で、より有利な選択をしてるということが大切じゃないで
しょうか。これまでの話しの流れとしても、年収の足きり
があった方が整合性がありますから。
ただ、個人的には年収900万円超はも含めても良いしれませんね。

[40: 匿名さん]

私は年収800万ですが、お仲間には入れないようで…。
私(33歳)の同世代の友人で私より年収が多そうなのは１人(多分1000万ぐらい)だけですが、彼は10年固定で借入5000万弱と言ってました。
ちなみに私の借入は1800万で変動です。

[41: 匿名さん]

>>37
>>39

アホか。
おそらくまた計算が出来ない固定のなりすまし妄想君だろうけど。

年収1000万手取り750万として月給63万ほど。
例えば、3000万借り入れで変動0.875で借りた場合、月々83000円。
その後翌月にあり得ないけど変動が5%になった場合、月々150000円。
金利が5%になったとしても最低手元に残る現金は48万。てことは住宅ローン支払い後に48万以上現金が
残っていないと生活出来ないって事になる。手取り月給48万って事は手取り年収580万。
税込み年収700万くらいの人は住宅は購入はおろか、賃貸すら出来ない人達になるけど？
年収700万の人がそんな貧乏な生活を送ってるとは初耳だわ。
ちなみに3000万3%全期間固定で借りると月々115000円。住宅ローン以外に48万確保出来ないとギリギリと
言うならば3000万借入時の全期間固定の最低年収は840万円。それ以下はギリギリ。

金利がいきなり5%（優遇前6.5）になっても月々の負担が67000円しか増えないのに最低ラインが年収1000万って
どんな根拠だよ？いったいどんな生活を基準に考えてるんだ？それとも変動10%とか想定してんのか？

だいたい借入額も家族も一切無視して最低年収決めるとかなんか意味あるのか？

最低年収1000万とかいってるヤツ、いったいどんな根拠で最低1000万なのかしっかり答えろよ。

[42: 匿名さん]

>最低年収1000万とかいってるヤツ、いったいどんな根拠で最低1000万なのかしっかり答えろよ。
ボーナス無くても1000万の奴はいいんじゃない

[43: 匿名さん]

>ボーナス無くても1000万の奴はいいんじゃない

ボーナスはすべて浪費するから年収に含めるなって事？

[44: 匿名]

ここは、そんな高給取りのスレだったのか・・・

年収550万です。今まで書き込んですみません。もう失礼します。

[45: 匿名さん]

>年収550万です。今まで書き込んですみません。もう失礼します。
みんなそんなもんだよ
いいたい奴には言わせとけ

[46: 匿名さん]

前スレで出てた定義は、結局誰も反論できなかったみたいだけど、
自分達に都合悪いから無視してるってこと？

15年(～20年)以上とかの長期返済計画で、
もしいきなり金利5％になっちゃったりすると貯蓄も出来ないような人 → ギリ変さん

ほとんどの人が当てはまるくせに。。。

[47: 匿名さん]

>前スレで出てた定義は、結局誰も反論できなかったみたいだけど、
ここはこれから住宅を買う人が安心して変動を選択できるようにするスレです
固定で借りて終わった人には用はありません。

[48: 匿名さん]

俺は正真正銘のギリ変です。
年600万の一馬力で4000万ローン35年組んでます。
健康なのと明るいのが救いです。借りたら返す。返す為に働く。
いざとなれば団信適用。以上っす。
仕事行きま～す。チャオ

[49: 匿名さん]

年収600万で順調に繰り上げが進んで元本が2/3になったオレは物凄い質素で倹約家だったらしい

[50: 匿名さん]

>>48
いいね～ 体だけは壊すなよ！