変動金利は怖くない！？その１４

[ローン勉強中]

タイトルを！！から！？に戻しました。

[41: 匿名さん]

>>37
>>39

アホか。
おそらくまた計算が出来ない固定のなりすまし妄想君だろうけど。

年収1000万手取り750万として月給63万ほど。
例えば、3000万借り入れで変動0.875で借りた場合、月々83000円。
その後翌月にあり得ないけど変動が5%になった場合、月々150000円。
金利が5%になったとしても最低手元に残る現金は48万。てことは住宅ローン支払い後に48万以上現金が
残っていないと生活出来ないって事になる。手取り月給48万って事は手取り年収580万。
税込み年収700万くらいの人は住宅は購入はおろか、賃貸すら出来ない人達になるけど？
年収700万の人がそんな貧乏な生活を送ってるとは初耳だわ。
ちなみに3000万3%全期間固定で借りると月々115000円。住宅ローン以外に48万確保出来ないとギリギリと
言うならば3000万借入時の全期間固定の最低年収は840万円。それ以下はギリギリ。

金利がいきなり5%（優遇前6.5）になっても月々の負担が67000円しか増えないのに最低ラインが年収1000万って
どんな根拠だよ？いったいどんな生活を基準に考えてるんだ？それとも変動10%とか想定してんのか？

だいたい借入額も家族も一切無視して最低年収決めるとかなんか意味あるのか？

最低年収1000万とかいってるヤツ、いったいどんな根拠で最低1000万なのかしっかり答えろよ。

[42: 匿名さん]

>最低年収1000万とかいってるヤツ、いったいどんな根拠で最低1000万なのかしっかり答えろよ。
ボーナス無くても1000万の奴はいいんじゃない

[43: 匿名さん]

>ボーナス無くても1000万の奴はいいんじゃない

ボーナスはすべて浪費するから年収に含めるなって事？

[44: 匿名]

ここは、そんな高給取りのスレだったのか・・・

年収550万です。今まで書き込んですみません。もう失礼します。

[45: 匿名さん]

>年収550万です。今まで書き込んですみません。もう失礼します。
みんなそんなもんだよ
いいたい奴には言わせとけ

[46: 匿名さん]

前スレで出てた定義は、結局誰も反論できなかったみたいだけど、
自分達に都合悪いから無視してるってこと？

15年(～20年)以上とかの長期返済計画で、
もしいきなり金利5％になっちゃったりすると貯蓄も出来ないような人 → ギリ変さん

ほとんどの人が当てはまるくせに。。。

[47: 匿名さん]

>前スレで出てた定義は、結局誰も反論できなかったみたいだけど、
ここはこれから住宅を買う人が安心して変動を選択できるようにするスレです
固定で借りて終わった人には用はありません。

[48: 匿名さん]

俺は正真正銘のギリ変です。
年600万の一馬力で4000万ローン35年組んでます。
健康なのと明るいのが救いです。借りたら返す。返す為に働く。
いざとなれば団信適用。以上っす。
仕事行きま～す。チャオ

[49: 匿名さん]

年収600万で順調に繰り上げが進んで元本が2/3になったオレは物凄い質素で倹約家だったらしい

[50: 匿名さん]

>>48
いいね～ 体だけは壊すなよ！

[51: 匿名さん]

固定法現在完了
もし、変動にしたら今頃繰り上げて返済終わっているだろう。

もし変動にして金利上昇したら今頃終わってるかも。

[52: 匿名さん]

>15年(～20年)以上とかの長期返済計画で、
>もしいきなり金利5％になっちゃったりすると貯蓄も出来ないような人 → ギリ変さん

金利上昇への対応は何度も出てるだろ！どこ読んでるんだよ？5年低金利ならその後変動5%行ったって
最初から3%で借りるより安く済むんだよ。

それといきなり金利5%って馬鹿ですか？いきなり年収が50万下がるほうを心配しろよ。

[53: 匿名さん]

年収400万以下の低所得者が一番、変動の割合が多い。

世帯年収と金利タイプ参照の６項目の統計表
http://www.jhf.go.jp/research/pdf/loan_anketo_h20_3.pdf

結局、ギリ変は多い。
違うか？
違うなら、どう違うか言ってみ？

[54: 匿名さん]

年収400万以下の低所得者＝ギリって言うけど、
身の丈にあった物件価格で買ってるんでしょ？
そりゃ年収400万で5000万なんて借りないし。
やってける返済額なんじゃないの？
周りにも多いけど、みんな生活普通よ。

[55: 匿名さん]

>48
俺もそんなもん。
こころ強いな、お互いガンガン働きましょ！

[56: 匿名さん]

>年収400万以下の低所得者が一番、変動の割合が多い。
だったらお前こそ変動にするべきだろ

[57: 購入経験者さん]

>53
400万以下で変動が多い。違わないです。
でもこれらが全部ギリではなく、54の言う事もあるのでは？
ただ、年収から見て貯金が少なく頭金含めたフルローンが
多いような気がする。だから変動なのかな。そういう人なら
購入時点ではギリと言えますね。

返済が始まってからは、年収上がる（上げられる）若い世代
（30代）が多いのかな。それが見込める安定した会社に勤務
してるように思います。でないと借りれないですよ。

[58: 匿名さん]

ギリ変ネタはもういいよ。
そういうのは「年収に対して・・・」のほうでやってくれ。

[59: 匿名さん]

なんかこのスレに居座る固定さんって
ゆとりローンやステップローン組んだ人間が皆破綻しているというマスコミの報道を
鵜呑みにしているから金利が上がって必ず破綻するって騒いでいるのかなって思う。
ゆとりローンやステップローンの人だって当初の低金利中にかなり返済し終えたり元本を減らす人も多く
破綻までに至った人はレアケース。少なくともマスコミが報じている例も
リストラや収入減やボーナスの大幅カットと言った複合要因があったからで
金利が上がった事だけによる破綻者はもっとレアだと思う。
今競売とかも増えているとか言われているが
特別に変動金利が多いとか短期固定者が多いというソースとかも明示されてはいない。
だから簡単に変動さんに論破されてしまうのだと思う。

[60: 匿名さん]

ここにいる多くの固定さん達は、ゆとりローンやフラットではなく、
かなりの優遇をもらっているか、超低金利のネットバンクが多いと思いますよ。
私もそうですが、保証金無し、繰り上げ無料、35年フルローンで金利は2.5%
これでも金利が高い、条件が悪いと思うなら、低金利ボ ケもいいところだと思う。