変動金利は怖くない！？その１４

[ローン勉強中]

タイトルを！！から！？に戻しました。

[501: 匿名さん]

>>495
２０年固定１．５５％か。それは良い条件だな。
さすがに２０年ともなれば変動より得する可能性が高いと思うぞ。

[502: 匿名さん]

>482
わかってるなら、元金均等が有利って皆んなにもっとわかりやすく説明してね。
この場合当、当然、元金均等の人も２４万余力があるという前提で話しをしてるんだけどね。ハハハ
結局、一般論として、余力がないなら借りべきでないってことが、言いたいのわかる？
ねぇ～、わたしが小学生なら、あなたは、幼稚園生？。

[503: 匿名さん]

２０年固定１．５５は羨ましいです。

私も似てたので、便乗で相談させてください。
２０年固定２．２％は固定だとお得な範囲ですかね？495さんには及びませんが・・

ちなみに変動は０．８％でした。

[504: 匿名さん]

４９５さん
どこの金融機関ですか？これからローンを組むので、参考までに教えてください。

[505: 162]

502さん、「繰上額が同じなら」という条件は実際にローンを検討している人にとっては、意味のない条件ですよ。
実際にローンを検討する際には、可処分所得のうち、いくらまで返済に回せるかを考慮すると思うからです。

あなたの理論では、元金均等で返済できないなら、住宅ローンを組むべきではない、と読めました。
でも、多くの人は、元金均等で返済できる余力があったとしても、元利均等を選択している人も多いと思いますよ。

[506: 匿名さん]

>>502
苦しい言い訳するなよ。おまえ、さらにおかしなこと言ってる。もうこれ以上恥さらさなくていいよ。

[507: 匿名さん]

502だけど、
>元金均等で返済できる余力があったとしても、元利均等を選択している人も多いと思いますよ。
もっと余力がないとダメだよ。将来にわたって、変動リスクを極力なくす為には。
だから、元金均等で繰上返済が最強って言ってるじゃないの。
506へ
全然苦しくないよ。苦しいと思うのは、キミだけだよ。

[508: 匿名さん]

505さんへ
502ですが、確かに意味がない話だと思いますよ。
だけど、一部の変動(個人属性的に元利均等しか選択余地のなかったと思われる)の人が、現在の低金利の情勢をいいことに、リスクの大小に関わらず、少しでも金利が少ないほうが「得」という煽り的発言が非常に多いので、同じ変動でも、仕組的に得なほうを強調しただけですよ。
また、元金均等は、取扱機関も借入出来る人もある程度限られていますので、ここに書き込みしている人の中でも選択者の割合が低いんじゃないですか。だから、みんな自分の選択が絶対って思っている人にとっては、気にくわないんでしょうね。
同じ変動なんだから、仲良くしましょうよ。
疲れたから、終了します。お騒がせしました、皆さん。

[509: 匿名さん]

>503

20年固定で2.2%はお得な範囲だと思います。
変動0.8%もお得な範囲だと思います。

[510: 入居済み住民さん]

元金均等と元利金等で、同じ支払いをすれば、同じスピードで元金が減るのは、上記の説明で
よくわかりました。

これが理解できない人って、アスペルガー症候群なのではないでしょうか。

[511: 匿名さん]

このスレ実質死んでるね。うひょひょ。

[512: 匿名さん]

>510
同じ支払いしないんだよ。
これが理解できない人って、アスペルガー症候群なのではないでしょうか。

[513: 匿名さん]

>512
だから、元金均等が有利なんだね。

[514: 匿名さん]

>>512=508=502
＞疲れたから、終了します。お騒がせしました、皆さん。
と宣言したんだからもう出てくるなよ。
「同じ支払いをすれば」という仮定に対して「同じ支払いしないんだよ」って何だ？
おまえはずっとそうやって論点をずらしまくってきたよな。いい加減にしてくれ。

[515: 匿名さん]

>514
だから、繰上額が同じなんだから、同じ支払額にならんだろ。
いい加減にしてくれ。
それから、おなたにオマエ呼ばわりされる覚えはないよ。レベルの低いおかたなんだろうな。アナタ。

[516: 匿名さん]

それから、スタートは、「同じ繰上額を同じタイミング」ですからね。どっちが、少しでも得かということを論じるうえで。ところでなんで、そんなにムキになるの？
そんな汚い言葉使いされるの？

[517: 匿名さん]

今日は固定で低金利の事例が出ただけに、皆さん荒れ気味ですねｗ
政府のフラット-1.0％の話と言い、変動民族は少し心穏やかにならない日々になりそうです。

[518: 匿名さん]

>>515
＞繰上額が同じなんだから

>>510さんは「同じ支払いをすれば」と言っているんですがね。日本語わかりませんか？
それに、誰もあなたの「同じ繰上額を同じタイミング」という勝手な前提に沿って話をしていませんが。

[519: 匿名さん]

>>515
元金均等と元利均等について、返済額・返済能力を同じとした場合の比較は有意義だと思いますが、繰上額を同じにして比較することにどういう意味があるのですか？
あなたがの言いたいことが全くわかりません。

[520: 匿名さん]

>>502
元金均等の人はなぜ２４万円返せるんだ？
その１２万円はどこから出てくるんだ？　どうやって算出するのだ？　元金均等にすると、それだけで金持ちになるのか？

いいかげん恥の上塗りするのやめたらどうだ？