〈契約者専用〉シティテラス東陽町

[契約済みさん]

シティテラス東陽町の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576925/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.20平米～83.59平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[868: 住民板ユーザーさん@困ってる]

訂正

「〜改善ない場合は該当する部屋の両隣に直接警告を
出すことになっている」

↓

「〜該当する部屋の両隣を含めて直接警告を出す」

防災センター的には特定できないそうなので。
っつーか、動物の毛を見せたし、一発なんだけどな。

[869: 住民板ユーザーさん]

861この方は犬を飼ってる隣人から害を受けている被害者なのに、
論点をずらした862と863からいきなりマナー違反呼ばわりされてかわいそう。

ワンコは悪くない。
飼い主がオカシイのだ。

[870: 住民板ユーザーさん@困ってる]

>>869 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
あたしもニャンコもワンコもすきです。
その飼い主が問題なんです。

[871: 住民板ユーザーさん8]

>>859 住民板ユーザーさん@上の騒音困ってるさん
アメリカでの話は、私も経験者の身として理解できます。
ただし、日本の文化では過剰でしょう。
もし、アメリカのアパートメントと同様な仕様にするなら、自ずと管理費を引き上げざるを得ず、
住民の賛同を得るには、かなり困難を極めると思います。

[872: 住民板ユーザーさん1]

挨拶挨拶うるさいやつは何様なんだ
挨拶されれば返すけど、人に文句言うやつに限っててめーからは挨拶しないでふんぞり返って、裏でこそこ文句言うんだよな
てめーの腐った価値観を人に押し付けるのはやめていただきたい、同じマンションにいるからってあくまで他人だろ

[873: 住民]

>>867 住民板ユーザーさん@困ってるさん

お困りなのは重々わかります。
ただ、少し言葉遣いを考えませんか。

[875: 住民板ユーザーさん1]

[No.874と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[876: 住民板ユーザーさん8]

予想はしていましたが、最近ちょっとずつマナーの悪い書き込みが増えて来ましたね。

この先何年も住むわけだし、汚い言葉はやめませんか？

[877: 住民板ユーザーさん2]

本当の住民のみ、参加可能なポータルサイトを
設けてはいかがでしょう？

有るようで無いですし。

[878: 住民板ユーザーさん8]

>>877 住民板ユーザーさん2さん
そうなると住人だけが入れる認証の仕組みが必要ですね。
そんなサイトあるんですかね？

[879: 入居済みさん6]

ここ１ヶ月の間に廊下でGを４回も見ました。
大きい飛ぶやつです。
怖くて怖くて、、、どうすればよいでしょうか。

[880: 住民板ユーザーさん@困ってる]

Gですか…やばい、会いたくない…
ちなみにどのへんでしょう。
まだ私は見てません…

[881: 入居済みさん6]

>>880 住民板ユーザーさん@困ってる
１桁の階の廊下です。また、１階の中庭にもいました。丸い石の椅子の付近に。
夜、廊下を歩くのが怖くてすごくストレスです。

[882: 住民板ユーザーさん1]

この前、防災センターに電話したら、すぐきて駆除してくれました。（廊下）
それから怖くて「ゴキジェットプロ スプレー」を購入しておきました。

[883: 住民板ユーザーさん5]

>>881 入居済みさん6さん
Gは防げないもんだよ、しょうがない。

[884: ユーザーさん4]

>>883 住民板ユーザーさん5さん
↑この方はすみふ(側)の方！？
定期的に業者呼んでマンション全体を駆除しないとダメだよ！！！

[885: 困ってる困ってる]

やっぱり。自分も何回か廊下でGを目撃しました。新築マンションなのにいったいどうなってるんだよ。

[886: 住民板ユーザーさん7]

>>878 住民板ユーザーさん8さん
あると思いますよ。
例えば、組合理事会の議事録が投稿されるポータルサイト。

[887: 住民板ユーザーさん7]

>>885 困ってる困ってるさん
内廊下ならまだしも、新築マンションでも外廊下の仕様、
かつ亜熱帯化する日本の気候なら、仕方の無い話だと思います。

[888: 住民板ユーザーさん3]

マンションとはいっても密閉された空間じゃないから配管や空気口を伝って普通に侵入するでしょ。
2階までならヤツは飛んできますし。
まあでも定期的に害虫駆除をしているからヤツらに巣を作らせることはないんじゃないかな。

[889: 民泊はやめてほしい]

民泊に停止命令　東京地裁「平穏な生活害した」：日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO35007800V00C18A9CC1000/

[890: 住民板ユーザーさん1]

1階の排水溝からくる悪臭をなんとかしてほしい、1階で廊下側の窓開けてられないレベル
まだ築1年なのにどうなっているんだろう
排水溝の清掃はしてないのかな

[891: ユーザーさん6]

>>890 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりそうですよね。匂いだけではなく、私が１階で目撃したGは排水溝へ逃げて行きました。８階で目撃した時も排水溝を使って移動してました。キャー

[892: 住民板ユーザーさん6]

もしかして排水溝に流してはいけないモノを流しているヤバい住人がいるんじゃないか？

[893: 住民]

１階の住戸と言えば、エアコンのドレンからの水がダラダラと廊下に流れてるのがみっともない。
販売センター？の部屋でさえ、そんな状態でこの夏ずっときてるけど。
室外機の固定部がずっと水に触れてて錆っぽいのが出てる部屋なんて、ちょっと不注意過ぎでしょと思う。
ちゃんとしてほしい。

[894: 住民]

>>881 入居済みさん6さん

あのジメジメした中庭、あらゆる虫の＊＊だと思いますよ。。
ゴミ出し場のマナーも良いとは言えないしね。
生ゴミは臭いの出ないようしっかり処理してから出してほしい。

[895: 住民板ユーザーさん8]

買う前から分かっていたことだけど、あの日が当たらず空気が抜けない構造の中庭だと、
今年のような猛暑続きだと湿度が上がり虫の発生は否めないのではと思った。

[896: ユーザーさん11]

>>877 住民板ユーザーさん2さん

No.493で「フェイスブックに「シティテラス東陽町」住民専用のコミュニティ（非公開グループ）を作りました。 前向きな情報共有、交流の場として、会員相互の親睦を図る事を目的といたします。 」という投稿をしたら、
ある匿名さんに「アホかよ 」、と言われグループを削除しましたね。
せっかく参加頂いた方々には申し訳ありませんでしたが。
再開しましょうか！？
マナーの悪い書き込み少なくなると思いますが、皆さんのご意見をどうぞ〜
~~~~~~~~~~
フェイスブックに「シティテラス東陽町」住民専用のコミュニティ（非公開グループ）を作りました。
前向きな情報共有、交流の場として、会員相互の親睦を図る事を目的といたします。
「シティテラス東陽町」の契約者、または住民の皆さんのご参加よろしくお願いいたします (￣^￣)ゞ

[900: 住民板ユーザーさん1]

書き込みのマナーが悪いのではなく、マナー違反をする住民に対して断固たる意見を述べているだけではないですか？
マナーが悪く人様に迷惑をかけるような人間に対して強い口調になるのは必然です。

それに住民専用にしても結局メンバーが同じなら書き込みの内容も変わらないでしょう。
ましてやマンション内で問題が起こるとなんでもかんでも『管理会社が～管理会社が～』って言って自分等で解決策を出したり自ら行動しようとする人が少ないこと。
だからむしろ通りすがりの人のほうが経験豊富で的確な意見を述べてくれるのではないかと。

マンションというのはホテルではなく所詮は共同住宅なのだから、我々住民が知恵を絞って行動するためにも、綺麗事ではなく本音で討論するぐらいじゃないと何も変わらない。

[901: 住民板ユーザーさん4]

そろそろ涼しくなってきたので、Gも出なくなるのでは？
うちは家の中にGが居ますが、とくに気にしていませんけど。。
慣れれば大丈夫ですよ！

[902: 住民板ユーザーさん1]

[No.897から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[903: 検討中]

> 900: 住民板ユーザーさん1

築30年分譲マンション在住です。
管理組合がよく機能しているようで、区の広報誌に掲載された経験もあります。
この度、マンションの買い換えため、江東区内のマンションを巡っています。

こちらの住民スレで書かれている、子供達がロビーでゲームをしている場面に遭遇できました。あ、スレに書かれていたのはこれか～。と思わず見入ってしまいました（笑）。

挨拶問題ですが、私が見学に行った際は、通りすがりに何人もの住民の方々に挨拶していただきました。自然で、とても爽やかでしたよ。
ここで書かれている、暴言を吐きそうな人相の方にはお会いしませんでした。

ちなみに2回見学に行きましたが、地域のお祭りにも遭遇しました。
車を入れることができなかったですが、少し待って駐車できた際、親切にしていただきました。

老婆心ながら（不快でしたら削除依頼だしてくださいね）、
マンション全体住民の資産でありますから、住民の皆さんでより良くしていくほかないと思います。
やりかたとしては、管理組合の結成と、管理組合の権限を尊重すること、
問題の集約場所は管理組合で、トップダウン方式がよいかと思います。

雄志でFacebookを立ち上げてくれた責任感の強いかたもいらっしゃる、良いマンションです。
しかし、Facebookはマンション内のサークル活動など、ゆるい内容で進めた方がよいかと思います。
問題の集約場所は、一箇所でなければなりません。分散すると、問題は方々へちらばり、解決の道は長くなるばかりです。
とにかく、権限を持つ場所は一箇所に集約するべきだと思います。

管理組合は、住民の皆さんで持ち回りでしょうか？
当方のマンションは、年１回順番に回ってきます。
住民で持ち回り、管理組合に情報を集約することにより、問題解決の意識も高くなると思います。
参考までに、こちらの漫画ではわかりやすく書かれています。
http://suumo.jp/journal/2018/06/05/150008/

購入の検討段階なので、こちらに書き込んでいいものか悩みましたが、他マンションの住民スレを超える荒れっぷりな内容が並んでいたので（汗）、お節介ながらこちらに書き込ませてもらいました。

住民主体の管理組合となり、スムーズに機能するといいですね。
２回見学して、すてきなマンションでした。ここで書かれている、恐ろしい暴言の方がいらっしゃいませんように・・・。

[904: 住民]

>>900 住民板ユーザーさん1さん

面倒でも、自治会があった方が良いですね。

[905: 上の騒音がひどい]

全く改善されない上の騒音
こどもだとわかるあちこちへ、バタバタと走り回る音。
午後９時位までは我慢してる。
でもそれ以降の時間もリビングやらベッドルームで運動会。
子供に注意するのは難しい。
親御さんは床に消音材貼る（少なくとも寝室）くらいの対策は取ってほしい。
毎日気が休まらない。

[906: 住民板ユーザーさん1]

>>905 上の騒音がひどいさん

私は直接言いにいったよ。
まぁ軽減しただけで、ハイテンションのときは足音聞こえてくるけど。

[907: 住民板ユーザーさん@困ってる]

やっぱりはっきりした方がいいですよね。
あまり気を使いすぎてイライラが溜まるのも
せっかくの新居なので…
話し合ってみます。

[908: 住民板ユーザーさん8]

ベランダでの喫煙てありなんですか？近隣の方がベランダでタバコを吸っているようで匂いや煙がとても迷惑なのですが、、

[909: 上の騒音がひどい]

>>908 住民板ユーザーさん8さん
ベランダは共有スペースなので禁煙ですよ。
エレベーター内にも注意事故として貼ってました。

こういう重要な張り紙をエレベーター内にほんのちょっとの間しか
載せないってどうなんでしょう。
気がつくと無くなってます…

[910: 住民]

>>908 住民板ユーザーさん8さん

うちもです。
よりによって親戚が泊まった日の深夜、ベランダで思いっきり吸ってたようで。
サブリビングに寝てもらったので、喘息持ちだったのに辛い思いをさせてしまいました。
深夜２時過ぎまで複数回続き、諦めて窓を閉めたと言われました。
灰皿を置く音、ライターで火を付ける音まではっきりと聞こえたそうです。

廊下を歩いていても、突如凄い臭いがするお宅もありますね。
本当に不愉快で迷惑です。

[911: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの掲示板すごいですね。
これを書く仕事って心が荒みそう(笑)

[912: 住民板ユーザーさん1]

泣き声で マンション住人全員 目が覚めた
と思うのは私だけ？

[913: 住民板ユーザーさん6]

上の階の人、日曜大工していてカナヅチで叩く音が響いてて迷惑、、
子供が昼寝してるのに。

[914: 住民板ユーザーさん1]

>>913 住民板ユーザーさん6さん
ここに書いて憂さ晴らししても変わらないです。丁寧に言いに行くしかないでしょう。日中のバルコニーの使い方まで縛れませんよ。人には色々な事情があるのだから。

[915: 住民板ユーザーさん3]

>>912 住民板ユーザーさん1さん

わざわざここに投稿する理由は何ですか？ここに書いても何も変わりませんよ。
こちらの住民でしたら投稿する前に考えてください。自分自身の不動産の価値を下げるだけですから。
ここは契約者専用ですが、そうでない方も多いようなので。

[917: 住民板ユーザーさん1]

>>915 住民板ユーザーさん3さん
おいおい、人には事情あるからって人様に迷惑をかけてもいいのか？
こんな考えのヤツがこのマンションに住んでること自体マンションの価値を下げてるな笑

事情があるのは片方だけじゃないんだよ。
お互いに事情があるからこそ、迷惑をかけない方法を考えることが大事なんだろ。
それが集合住宅に住む者の義務だよ。