〈契約者専用〉シティテラス東陽町

[契約済みさん]

シティテラス東陽町の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576925/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.20平米～83.59平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[341: 住民板ユーザーさん5]

>>340 入居済みさん

>>340 入居済みさん
西向きに住んでいる者です。確かにズンズン低音で響いてますよね。エレベーターには、注意喚起の張り紙がありますが、鳴り止む気配無しです。お互い気持ち良く生活したいですね。

[342: 住民板ユーザーさん8]

住民掲示板にも以前出てましたが、入口の駐車場ですが、マンション住居人の知合いが来た時に一時的(少なくとも3時〜5時間)ぐらい停めていいと契約前に聞いていたのですが、住友不動産のモデルルーム訪問車用になりつつあるのに違和感を感じました。
防災センターのおじさんに言っても、聞く人聞く人によって違う事によって、言うし…
事前に予約したい旨を言ったら、当日空いてたら利用できます発言するし…
違う日に車を仮置きするために、防災センターに聞いたら、業者の搬入扱いとして30分だけならいいと言われるし…
不統一な状況にイライラします。

[343: 住民板ユーザーさん6]

>>342 住民板ユーザーさん8さん

住居人の関係者が、停めることができず住友のモデルルーム関係者だけが優遇されるのは、変ですね。

[344: 住民板ユーザーさん8]

>>343 住民板ユーザーさん6さん

住友不動産の使用が事実であるならば、それは隣のコインパーキングを使って欲しいですね。
ただ、500超世帯のマンションで、予約システムがないこと自体に無理がありますね。。

[345: 住民板ユーザーさん2]

>>344 住民板ユーザーさん8さん

予約システム必要ですね。住友の管理会社が住居人用ホームページを作成し、その中で予約できれば、理想！

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>344 住民板ユーザーさん8さん

日曜ですが、住友不動産のモデルルーム訪問者用のためと思われる、不動産用の赤いコーンがありましたね。

[347: 住民板ユーザーさん1]

マンション正面？の木立ですが、保育園開園後、みるみるうちに敷き砂利が散らかり、縁石や歩道が無残な様子になっていることがしばしばです。
散水ホースも露出してしまい、みっともないなぁと感じています。
３月から入居しておりますので、顕著に感じます。
小さなお子さんや何故かお母さん、あるいは散歩の犬が入り込んでいるのを何度も目撃しています。
柵を付けて立ち入るところではない、遊ぶ場ではないと明示しないと、ダメなんだなと思います。
せめて入居者の方には、マナーを守って美観維持に努めていただけたらと思います。

[348: 住民板ユーザーさん8]

>>347 住民板ユーザーさん1さん
本日の夕方、保育園帰りの親子が２組そのあたりで遊んでいるのを見ました。
数日前は立ち話しているママさん達が数人いたりしましたし、立ち入るなとは言えませんがあまりいい気がしません。
あまりにも目につくようであれば区役所の保育課にお願いすればいいのですかね。

[349: 住民板ユーザーさん4]

良い気はしませんが、保育園前の歩道はどこまでが、マンションの敷地として主張できるエリアなんでしょうね。公開エリアについては自由に立ち入って良いエリアなので、犬の散歩や子供が遊ぶこともある程度は許容しないといけないのかもしれませんが。

[350: 住民板ユーザーさん3]

>>348 住民板ユーザーさん8さん


美観の維持という視点から度を越した書き込みですね。
ご存知のように立ち入るなというルールは無いですし、立ち話をして近隣にすごい迷惑をかけていたわけでもないなら、個人的には問題無いと思いますし。
保育課ではそこまで言えないと思いますので、そこまで気にするなら御自身で注意するのがベストでは？？

[351: 住民板ユーザーさん1]

347を書き込んだ者です。
まずお詫びですが、私の書き方が曖昧で誤解を招いたようです。
私は保護者の方々の立ち話はなんとも思っておりません。
木立の建物側は、通園のみなさんの使われる自転車の置かれたエリアですから、
談笑する方々がいても不思議はありませんし、
その近辺から公開空地エリアまで足を延ばされても驚きません。
問題と感じているのは、立ち木の植わっている砂利敷きの部分、縁石の中への立ち入りです。
柵がなく、小さい子どもから見ればつい砂利遊びしたくなるのも判ります。
犬も迷わず入るでしょう。
ですから、保護者の方々にはお子さんをきちんと見ていただけたらと思いますし、
植栽部分への入り込み、まして排泄はマナー違反だと飼主の方々には
改めて認識して頂きたいのです。
一方で、物理的に「ここは立ち入るところではない」と認識できるよう、
小さな柵を設ける必要があるのではと感じています。
ちなみに、お母さままで入り込んでいるのを目撃した日、
思い切って園にはご連絡いたしました。
保護者の方々へ注意してくださるとのことでした。

[352: 住民板ユーザーさん1]

入居して半月ほどたちましたが、徐々に人も増えてきましたね。
当初から気になっていたのですが、このマンションは一括で住友のプロバイダ契約されてますがダウンロード速度が異常に遅いですね。
何度かアプリで計測したのですが、良くて7,8Mbps、ひどい時は1Mbps台もザラです。
引っ越す前と使ってる機器は同じなので機械のスペック不足ではないと思うのですが、皆さんはどうですか？

[353: 入居済みさん]

>>352 住民板ユーザーさん1さん

うちは17から21Mbpsくらいはあります。

[354: 住民板ユーザーさん1]

うちも1mbpsでした。。個別契約検討中です。

[355: 住民板ユーザーさん8]

まだ、入居したばかりで申し訳ありませんが、来客が来た時、どこの駐車場が使えるのでしょうか？
マンション内には入口左手の荷捌き用しか無いのでしょうか？

[356: 住民板ユーザーさん1]

>>355 住民板ユーザーさん8さん

機械式駐車場でした。料金は管理費の口座から引き落としです。

[357: 住民板ユーザーさん8]

>>356 住民板ユーザーさん1さん

355を書き込んだ者です。情報ありがとうございます。
ちなみに、防災センターのフロントで手続きすれば良いのですか？
あと、1時間おいくらでした？

[358: 住民板ユーザーさん8]

>>337 住民板ユーザーさん5さん
同感です。
そもそも、これはセキュリティとは直接関係無い話で、もっとセンサーキーの使い勝手を考慮した設計にして欲しいですね。
自転車置き場から建屋へ入るドアは、センサーキーを利用できないと感じましたが、間違っているでしょうか？

[359: 住民]

娘が中学生なのですが隣の東陽中の生徒数が年々激減して今年の一年生が38人しかいないのですがどうしたのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[360: 住民板ユーザーさん1]

>>357 住民板ユーザーさん8さん

1時間200円です。フロントで手続きですが、前もって予約はできませんでした。来客者が来たらフロントで手続きです。機械式駐車場なので車の大きさに制限があるようですが、８人乗りのステップワゴンは大丈夫でした。