〈契約者専用〉シティテラス東陽町

[契約済みさん]

シティテラス東陽町の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576925/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.20平米～83.59平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[No.181 by 住民板ユーザーさん7 2016-12-15 16:51:26]

>>180 名無しさん
強い問題意識をお持ちのようですので、スミフの担当者に直接話されてみてはいかがでしょうか。より安全な住まいになることについて、契約者は皆賛成すると思います。

[No.182 by 匿名さん 2016-12-15 18:24:27]

>>181 住民板ユーザーさん7さん

理事になって権力持ってから交渉だね。
発起人でない理事では熱心に検討はしないだろうし、管理会社に言いくるめられるから。

[No.183 by 住民板ユーザーさん8 2016-12-19 05:15:25]

フロアコーティングを検討しているのですが、掲示板にも出てたエムズテクニカルサービス以外の業者に施工を依頼している方いますか？？

[No.184 by 住民板ユーザーさん1 2016-12-29 15:25:13]

フロアコーティングについて。
知り合いに内装関係の方がいて相談したところ、シートフローリングならワックスもコーティングもしない方がいいとアドバイスをいただいたんですが、同じように何もしない予定の方はいらっしゃいますか？
我が家は子供がいるので、やっておいた方がいいんじゃないかと思う反面、何をやっても傷がついてしまうのかもと思っています。

[No.185 by 住民板ユーザーさん7 2016-12-30 21:28:32]

>>183 住民板ユーザーさん8さん

>>184 住民板ユーザーさん1さん
私は、内覧会の際に説明を受けたフュージョン・アンド・カンパニーにしました。評判は分かりませんが、私自身が仕事で忙しく、業者を探し回るほど時間も無いため、結果的にハズレならば仕方無しと割り切ることにしました。

[No.186 by 住民板ユーザーさん7 2016-12-30 21:41:46]

先日、年の瀬となってから、いずみ保険サービスという住友不動産グループの会社から火災保険のお知らせが届き、おすすめプランのようなものが4ケース挙げられてましたが、果たして提示金額は相場に対してどの程度なものなのでしょうか?
また、既に火災保険(＋地震保険も)を他社で決められた方がいらっしゃいましたら、アドバイスを頂けますと有難いです。

[No.187 by 住民板ユーザーさん6 2016-12-31 15:39:10]

10年間分の保険料が10万円台ということは、1年あたり1万円台の金額なので、仮に他社の見積りの方が10%安いとしても大した差ではなく、他社の見積りとったりして比較検討するのに時間を使ってもしようがないかなあと。それよりも補償内容についてはしっかり理解しておきたいと考えています。

[No.188 by 匿名さん 2016-12-31 23:10:35]

今日、住宅ローン本審査が通ったとの通知が来ました。ようやく買えるんだ、と安堵しました。
うちはフロアコーティング、グッドライフというところにしました。

[No.189 by 住民板ユーザーさん8 2017-01-02 16:18:00]

>>188 匿名さん

私もフロアコーティングをグッドライフで検討してますが、どれぐらい費用かかりました？？
参考までに教えて頂ければと。

[No.190 by 匿名さん 2017-01-02 21:25:41]

>>189 住民板ユーザーさん8さん

うちはリビングと洋室3とキッチンだけですが、グッドライフの一番上とその次のランクのコーティングで、見積もりが19万か14万でした。

[No.191 by 契約者 2017-01-05 22:26:43]

フロアコーティングはしません。ちょっと迷いましたが担当営業から他社に依頼した場合アフターサービスの保証対象外になると言われた事もありやめました。普通水こぼしたらそのままにしないでしょ！とも言われ、コーティングの予算は家具に回しました。

[No.192 by 住民板ユーザーさん1 2017-01-05 22:34:37]

>>191 契約者さん
我が家も同じ考えです。
張り替え費用を調べたらコーティング費用とあまり変わらなかったので、今は何もせず他にお金をかけて、傷んできたら張り替えようと思ってます。

[No.193 by 悩み中 2017-01-07 06:45:47]

やはり、フローリングのコーティングの要否に対していろんな意見があると思いますね。
私も検討中ですが、スミフがどこまで具体的なアフターサービスをやってくれるのが正直、謎です。

[No.194 by 火災保険他所にする予定です 2017-01-09 11:59:55]

>>186 住民板ユーザーさん7さん

私は勤めている会社の子会社がやっている保険代理店に条件を提示して相見積もりを取ってもらい一番安かったところにする方向です。地震保険料控除とかの年末調整考えても楽だし。すみふグループの代理店より安かったので。

[No.195 by 保険検討中 2017-01-12 12:28:14]

火災保険ですが、私も勤務する会社で団体割引を適用して見積をとりましたが、なんとすみふグループ代理店より高かったです。
どうやら、10年長期と一括払いの割引がポイントのようです。

[No.196 by 契約者 2017-01-13 10:56:55]

引越し無料パックの申し込みが届きました。
いよいよですね！

[No.197 by 住民板ユーザーさん5 2017-01-14 18:24:39]

>>196 契約者さん

もう引越しの連絡きたんですね。
早いですね。 ３月入居の方ですか？

[No.198 by 契約者 2017-01-14 23:59:44]

>>197 住民板ユーザーさん5さん

一期契約者です。

[No.199 by 住民板ユーザーさん8 2017-01-15 16:51:07]

１期契約者は、やはり入居時期が早いんですね。

[No.200 by 契約済みさん 2017-01-15 21:44:53]

私も一期契約者ですが、フロアコーティングに5日間程度の時間を要する点、3月下旬は引越業者もアルバイトスタッフが多い点を考慮し、4月中旬以降の引越しを考えています。