〈契約者専用〉シティテラス東陽町

[契約済みさん]

シティテラス東陽町の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576925/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.20平米～83.59平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1054: 住民板ユーザーさん6]

>>1053 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン減税のことかな？

[1055: 住民板ユーザーさん1]

>>1054 住民板ユーザーさん6さん
いえ、住宅ローンではなく、不動産取得税についてです。
住宅ローン控除は確定申告で申請済みです(^^)

[1056: 住民板ユーザーさん1]

また東陽町界隈で事件、物騒だな。

[1057: 住民板ユーザーさん1]

今年の富岡八幡宮の初詣もまだ空いてましたね

[1058: 住民板ユーザーさん3]

■マンション住民が併設保育園に入れない「不都合な真実」
マンション併設の保育園は、よく雨の日も傘いらずということがセールスポイントのようにいわれるのですが、再開発タワーマンションに新規で併設された認可保育所には、そこを買って住めるような高所得世帯の子どもは誰も入れず、マンション住民は1人も通っていませんでした～なんて、笑えないような話が、現実に起こりうるわけです。

知り合いの行政関係者に疑問をぶつけてみると、「いや、そういう制度だから。そもそも保育所というしくみ自体、福祉事業ですよ。貧しくて共働きをしないといけないなどの理由で、子どもの“保育に欠ける”世帯に、安くて良質な保育サービスを提供することが本来の趣旨ですから」という声が返ってきました。

最近のマンションは、開発に先立って地元の市区が、マンションデベロッパーに対して、保育所整備への協力（資金の拠出や、マンション敷地内への保育所の新設そのもの）を求めている事例が増えてきています（東京都江東区、台東区、川崎市など）。しかし、先ほどの話のとおり、たとえマンションと同じ敷地・建物に併設であっても、認可保育所ならば住民に優先権はなく、むしろ1人も入れないかもしれません。

一方で、保育所整備のためにデベロッパーが市区に払った費用は、当然マンション価格に上乗せされています。住民が確実に保育所を利用できるならともかく、間接的に整備費を負担させられたあげく、自分たちはそこを利用できないなんてことも起きうるわけです。なんとも腹立たしい話ですね。まあ、不動産業者は誰もそんな「不都合な真実」は教えてくれませんけどね。

[1059: 住民板ユーザーさん1]

>>1058 住民板ユーザーさん3さん
うちは入れませんでした。待機児童になってその後仕事は退職させられました。保育園を見るの嫌です。それも承知で買ったのですが。
それ以外は住んでいて満足です。

[1060: 居住者]

別に不都合でも何でもないですよ。
居住区に環境の良い保育所が整備されるのは良いことですよ。
用地確保の困難な都心部で一定規模の集合住宅を作るなら、増える児童数対策として施設提供を求めるのは理にかなってますし、政策として評価すべきでしょう。
実際のところ、一階正面側に保育所があると言うのは、マナーさえ守られれば治安上もメリットがありますよ。

[1061: 住民板ユーザーさん4]

マンション敷地に併設されている保育園だから住人が優先されると何故思ったのか？むしろそこが謎です。
べつにマンション住人のための保育園ではなく江東区民の保育園なのですから。
更に保育園設置に伴う費用がマンション価格に上乗せされることなんて当然です。
デペはこの場所に大規模マンションを建設するために保育園設置の条件をのまざるを得なかったのですから。
不動産屋が教えてくれない云々ではなく、そもそも保育園という施設はどのような意味合いをもつのかを自分で調べればわかることです。

[1062: 住民板ユーザーさん5]

こういった設備があることにより、言い方はありますが、人通りが多くないにもかかわらず、変な輩がタムロしていないのはいい影響なのではないかなと思っています。

[1063: 住民板ユーザーさん1]

保育園に関してちょうど気になることがあったのですが、住人ではない方が通園のために敷地内に車で入ってくるのって有りなんでしょうか？最近、朝と夕方に同じ高級車がよく敷地内に止まってるなーと思っていたところ、送り迎えの際に駐車している様子だったので気になりまして・・・

[1064: 住民板ユーザーさん1]

>>1063 住民板ユーザーさん1さん

保育園が車通園を許可しているのなら保育園の駐車場を使用すべきですし。車通園を許可していないなら敷地内に入るなんてマナー違反なので、保育園から注意してもらうしかないですよね。
マンションの住人が個人的に何か言っても改善されないようなら、理事会に意見書を提出するのが一番だと思います。

[1065: 住民板ユーザーさん3]

>>1063 住民板ユーザーさん1さん

私もその車何回か目撃しました。
この前はタクシーでマンションに入ったら、その車が止まっていてタクシーが真ん中の木を回れなく、私はそこで降りました。
タクシーはバックして帰り、私がその車の中を見たら運転席の人は目をそらしました。最低です。

[1066: 入居前さん]

違反駐車の罰金を設けましょう。

[1067: 住民板ユーザーさん8]

完売ですね

[1068: マンション住民さん]

522戸、完売したそうですね (^^)/
フェイスブックの住民専用コミュニティ（非公開グループ）に「シティテラス東陽町」の契約者、住民の皆さんのご参加をお待ちしております (￣^￣)ゞ
明るい内容、為になる内容で盛り上げていきましょう！！

フェイスブックの検索バーに「シティテラス東陽町の森」を入力して検索
　または
https://www.facebook.com/groups/cityterracetoyocho/

[1069: 住民板ユーザーさん8]

>>1061 住民板ユーザーさん4さん
ほんとどうしてこんな当たり前のことがわからないんですかね？
１児の親にもなって基本的な社会の仕組みを理解してないんだから
そんなんじゃまともな子育てできないよ。
こういう親って自分に不都合があるとまわりの誰かのせいにするんだろ笑

[1070: 住民板ユーザーさん7]

C人が多い。
マナー悪すぎる。

[1071: 住民板ユーザーさん1]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1072: 住民板ユーザーさん1]

3月の総会に参加できず、議事録を確認したのですが、バイク等の駐車場の議案は、否決されたんですか？？
いまいち、書類だけだとどうなったか分からず参加された方で分かる方教えてもらえませんか？

[1073: マンション住民さん]

こちらの口コミ掲示板は『契約者専用』とは言え、契約者でない方や他不動産の営業の方も見ていますので、あんまり内部事情が分かるような内容は控えたほうがよいと思います。
もちろんいい話であればいくらでもオッケーですが ^^