〈契約者専用〉シティテラス東陽町

[契約済みさん]

シティテラス東陽町の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576925/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.20平米～83.59平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[723: 通りすがり]

住宅宿泊事業法が平成30年6月15日に施行となり、届出をすることで分譲マンションでも住宅宿泊事業（民泊）を始めることが可能になります。
これを防ぐためには民泊を許容するか否かをマンション管理規約上明確にすることが重要です。
管理規約の改正が間に合わない場合は総会または理事会において民泊を許容するか否かの方針を決議し、議事録に記録しておくことが重要なのです。

いずれの決議も行っていない場合は区分所有者は堂々と民泊を実施できることになります。

理事会を動かすには区分所有者である住民が決起して率先して議題を投げかけないといけません。
住民から何も意見が出なければ理事会は動きませんし、結果的に管理規約は変わらないのです。

[724: 住民板ユーザーさん1]

民泊させてるの部屋の主は日本人ですか？マンションの管理規約読めないんですか？
それとも民度の低い中国人ですか？

[725: 住民板ユーザーさん]

>>722 匿名さん
民泊の経営者さんかな？

[726: マンション検討中]

ようするに現行の制度や管理規約では一度始めた民泊営業を辞めさせるのは至難の技だな。
つまりやったもん勝ちということ。

外国人はある意味すごく賢いよ。
制度の穴をついて異国でビジネスをはじめちゃうんだもん。
これって合法だからな。

我々日本人はおとなし過ぎるよ。
身近に問題が発生しても『誰かが何かをしてくれるだろう』『時間が解決してくれるだろう』って思想。
これじゃ民泊を禁止にさせるどころか、今後の管理規約について議論すらできないよ。

[727: 住民板ユーザーさん1]

>>723 通りすがりさん

先日の総会は出てないのですか？
住民なんですよね？？

[728: 住民板ユーザーさん1]

>>716 住民板ユーザーさん1さん
714です。
はい、御察しの通りだと思います。
飼い主の髪型は角刈りに近く、2回ともに黒のウインドブレーカーを着てました。
運河側に住んでいるようで、また見掛ける機会があれば、同じ行動を取ってみたいと思います。
きっと、日本語が通用しないでしょうから。

[729: 住民板ユーザーさん4]

その悪質の民泊ですが、何号棟の何階でしょうか？

[730: 住民板ユーザーさん1]

Airbnbのサイトから消えましたね。
あっという間に、再出没するでしょうけど。
該当する住戸は、掲載された写真から判断する限り、日が昇る向き。

[732: 住民板ユーザーさん1]

>>728 住民板ユーザーさん1さん

今朝、見かけました...
堂々と犬を歩かせたままエントランスへ入って行きましたよ。

[733: 住民板ユーザーさん6]

>>727 住民板ユーザーさん1さん

同感！
総会でてれば、明白ですね！

[734: 住民板ユーザーさん1]

>>730 住民板ユーザーさん1さん
サイトからは消えましたが、GWは部屋が埋まってます！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[735: 住民板ユーザーさん1]

>>734 住民板ユーザーさん1さん
今日から民泊の利用者が来るので皆さん警戒しましょう！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[736: 住民板ユーザーさん5]

［No.731と本レスは、プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[737: 住民板ユーザーさん1]

>>735 住民板ユーザーさん1さん

利用者がいる状態で警察に通報すれば、家主を指導してくれますかね。

[738: 住民板ユーザーさん1]

左右にご入居されてる方は気にされないのでしょうか。とても不思議で仕方ないです。管理会社がもっと動くべきです！もう意味なくとも警察に通報しましょう。私たちにできることを行動にしましょう。

[739: 住民板ユーザーさん1]

>>738 住民板ユーザーさん1さん

じゃ、さっそく明日ご対応お願いしますね。

[740: 匿名さん]

>>738 住民板ユーザーさん1さん
今日の夜にでも行動報告楽しみにしてますね

[741: 住民板ユーザーさん2]

>>732 住民板ユーザーさん1さん
714です。
またですか。
それでは、私も見掛ける機会があれば、いよいよ口頭で注意してみます。
日本語がダメなら英語で、それもダメなら手を出すしか無いかな。
逆ギレされ、警察に通報されても構いませんので。

[742: 住民板ユーザーさん2]

>>738 住民板ユーザーさん1さん
本当に不思議ですね。
鈍感なのか、それとも興味無いのか、最近のパターンから推測するに後者でしょうね。
ちなみに、うちの隣は一向に売れず、何年後に住民となる方にお会いできるか、
違った意味で楽しみです。

[743: 住民板ユーザーさん2]

>>736 住民板ユーザーさん5さん
今日、ベランダを見ると、テーブルなど一式が消えましたね。
どうやら、部屋の持ち主はこちらの書き込みも目を通しているのかな。
その代わり、これまた目立つ突っ張り棒を利用した物干しが登場しましたが、
カモフラージュのつもりでしょうか？(苦笑)