〈契約者専用〉シティテラス東陽町

[契約済みさん]

シティテラス東陽町の契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576925/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyocho4/

所在地：東京都江東区東陽二丁目2-238、101（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.20平米～83.59平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[623: 住民]

WiFiも有線もあまり速度変わりませんでした。夜22時〜24時が遅く感じます。

それにしても民泊に使われていたなんて驚きました。
どこの誰かわからない人たちが出入りして治安が悪くなるので絶対禁止にしましょう！

[624: 住民板ユーザーさん8]

>>621 住人Aさん
このスピードとは、個人でフレッツ光を契約している場合であっても、
同様なものでしょうか？
不得意分野につき、どなたか教えて頂けると助かります。

[625: 住民板ユーザーさん]

>>624 住民板ユーザーさん8さん

マンションの場合、電柱から光回線を一度共有スペースに引き込み、その後各部屋に光回線を分配して引くことになります。
なので利用者の多い時間帯は極端に重くなります。

光回線のマンションタイプのメリットは一本の回線をみんなで利用するので料金が割安なところです。

世帯数の多いマンションならばそれなりの容量をもった回線を引きますが、それでもこのマンションのように500世帯以上ともなると速度低下の発生は否めません。
例えば、家族みんなが一斉にネットに繋ぐようなことを全世帯で同時に行ったとしたらどうでしょう、、、

どうしても自分専用の回線が欲しい！というならば、管理会社の許可があれば個人で光回線を導入することは可能です。
しかし、このような場合はマンションタイプではなくファミリータイプ(戸建タイプ)での契約になるので料金は5000円～6000円まで上がります。

しかし、このマンション(管理会社)が選択しているサービスによっては戸建てタイプの光回線を導入することはできない場合もあります。

[626: 住人A WiFi]

気になる記事がありました。

http://momoo-law.hatenadiary.jp/entry/2017/11/06/171534

マンションの住民規約において、明確に民泊を禁止しないと、
2018年3月15日以降はマンションにおける民泊を禁止することが
「難しくなる」ようです。

早めに手を打たないとマズイかも…

[627: 住民板ユーザーさん3]

>>626 住人A WiFiさん
住民として、どのような動きを取れば良いのでしょう？
きっと、理事会でも議題に挙がっているでしょうが、本件は即刻「禁止」の判断で結構ですね。

[628: 住人]

>>627 住民板ユーザーさん3さん
一刻も早く民泊禁止を使用細則に記載しましょう！

[629: 匿名さん]

はやく手を打たないと、確実にこちらのマンションの価値が下がるね。

[630: 住人A WiFi]

間違いなく禁止です！

[631: 住民板ユーザーさん3]

冬期用のボタンを押してみたものの、24時間換気のせいで寝室が寒く、何度も睡眠中に目が覚めます。

住民の方で、同様のお悩みをお持ちの方はいらっしゃいますか？

[632: 住民板ユーザーさん1]

>>631 住民板ユーザーさん3さん

換気は結構強いですね。寝室には寒い風です。
寒くてどうすればいいか悩みです。

[633: 匿名さん]

私は寝る時には換気口を閉めています。
寝室にも床暖房欲しいですね！

[634: 住民板ユーザーさん6]

>>633 匿名さん
631です。
一時的に換気口を閉めてみたものの、今度は何が何でも密閉性の高い窓から
空気を取り込もうと、ピューピューとうるさく………(苦笑)
この際、真冬の夜間時のみ、24時間換気の電源をOFFにした方が早そうですね。

[635: 匿名さん]

>>634 住民板ユーザーさん6さん
ピューピュー音はしますね笑
換気システムを一時的に止めるのが良さそうですね！

[636: 住民板ユーザーさん1]

>>631 住民板ユーザーさん3さん

うちは１月に入ってからは、在宅時は24時間換気を止めています。
それでも寝室は換気孔を就寝時に閉めないと、
風が顔に吹き付けるように感じるのでダメです。
起床したら全開にして、外出時に24時間換気を通常モードで運転しています。
（平日は日中無人です。）
なお、入浴後はさすがに30分強換気しています。
恥ずかしながら、24時間換気を止められることを知らなかった
昨冬の入居直後は、入浴で風邪をひくのではないかと怯えました(笑)

[637: 住民板ユーザーさん1]

プラウドは完売したみたいですね。
こちらはいつまで販売するのでしょうか。。。
資産価値が維持できるか少し心配です。

[638: 住民板ユーザーさん5]

>>637 住民板ユーザーさん1さん
懸念しているのは購入検討している人は掲示板を見て影響を受けるところですね。

[639: 住民板ユーザーさん5]

年末より、リビングのフローリングの一部で
音鳴りが目立つようになってきましたが、
同様な方はいらっしゃいますか？

[640: 住民板ユーザーさん1]

>>639 住民板ユーザーさん5さん
同じ悩みです、どこか問題あるかな。

[641: 匿名さん]

>>639 住民板ユーザーさん5さん
うちも床暖房を使うようになってから音が出るようになりました。
あと繋ぎ目の隙間もところどころ大きくなりましたね！

[642: 住民板ユーザーさん5]

>>641 匿名さん
これらは、保証期間中の改修対象になるのでしょうか？
何かと適当な理由を付けられ、対象外と言われそうな気がしてなりません。