パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【６】

[匿名さん]

パークシティLaLa横浜についての情報を希望しています。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線 「鴨居」駅から徒歩11分
総戸数：705戸
築年月 2007年11月
建物構造 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態：所有権
売主：三井不動産、明豊エンタープライズ
施工：三井住友建設

横浜都筑区 傾斜マンション問題
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584376/
三井不動産レジデンシャルですが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/
旭化成建材の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584508/
三井住友建設の評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47633/
前スレ（パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【５】）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9065/

【スレッド本文を修正いたしました 2015/10/20 管理人】

[881: 匿名]

>>880
例えば山陽新幹線のコンクリート劣化、工期がなかったからと近くにあった海砂を使ったから塩で早期に劣化し、落ちているが当時の施工業者やその責任者の名前が列挙されることはないです。
このマンションが企画された時期はプチバブルでしたけど横浜戦沿線あたりの相場はまだまだしみったれていたと記憶しています。

ここでこんな状況だと最近の現場は職人が足りず海外労働者に頼っているので買うには勇気が入ります。

[882: 匿名さん]

復興工事の本格化と政府が進めた強靭化工事、そして突貫工事を余儀なくされる五輪工事とこれだけ重なっていれば
工事費upが云々より施工熟練者は足りないだろうし資材も粗悪に成るだろうし、買うのに勇気が必要なのは確かですね。（数千万の掛け見たいなものか？）

[883: 匿名]

大問題のマンションって全国でもごくわずかでしょ。色々な人が全部手造りでやるからこんなもんだと思う。補修すればいいし、品質上げるにはコストと時間がかかるし、数割り値上げも面白くないね。

[884: 匿名さん]

補修するにも職人と金額面の負担者が問題と成り
易々と簡単に行かない場合が有ると思いますが？

[885: 匿名さん]

旭化成建材、下請けで請け負う杭打ち事業から撤退だってね。元請けとして受けれないでしょうから実質の撤退宣言。

[886: 匿名]

ぺヤ○グが１００円で買えなくなったからな。
品質を上げるのは可能でもそれを社会が叩きまくるとリターンが恐ろしい。

[887: 匿名さん]

まあ、結局のところ値上がりするだけと思いますよ。各社一斉に品質管理の自慢をし始めてね。それもいつの間にか形骸化して高値だけが残る気がする。

今のような何年も前からの青田売りも最初の頃はバブル後の不況で青田売りで収支を安定させる分、価格を低く抑えると言ってたが今は当たり前に資材が上がったから高値と言い、資材供給が安定しても下げる気配はない。

[888: 匿名さん]

大手数社が予想している様に今後は売れなく成る。

[889: 匿名さん]

>>888売れなくなれば値下がりするかと言われれば大手は下げないですよ。
中古を売り急ぐ人やすでに仕込み済みの中小デベ物件は値崩れするんじゃないですか当面ですけどね、数年以内に戻りますよ。

それと大手デベの収益構造はすでに維持管理費にかなりの比率が移行してますから。この数年で維持管理費は大きく上がってしまった、それも特殊な免震構造など業者を変えても手間がかかる構造で建ててるから未来永劫大手は安泰ですよ。販社と契約社員中心の現場スタッフを切り捨てれば済む話。

[890: 匿名]

三井住友建設の会見見ましたがビックリ。

監理には問題はなかった。
マンションが傾いたのは杭のせいだけではなく震災のせいも考えられる。
旭化成建材には裏切られた。
杭が短いときにはきちんと報告してもらわないと。

とのことです。

言い訳ばっかりで問題外。
こんな会社が建てたマンションは中古でも新築でも買いたくないと改めて思いました。

[891: 匿名さん]

>>890杭打ち業者は杭を打つのが仕事、三井住友建設が与えた杭がちゃんと届いているかどうかは三井住友建設が確認するのが世間一般の筋ってものだよね。
報告せずにデータ改ざんした下請けが悪いでは世の中には融通の効く下請けがごまんといるがこんなことをデベがやれば下請け総スカンで三井住友建設はもう仕事できなくなるんじゃないか？

[892: 匿名]

>>891
890です。
まったく同感です！

[893: 匿名さん]

それは下請けの論理。

仕事を分け与えるのは元請け。

残念ながら、越えられない壁があるんだよ。

[894: 匿名さん]

>>893
自分の言う事を聞く、協力会社しかいなくなるのですね。
これでは、質の高い建物は作れませんね。
越えられない壁の向こうであぐらをかいている会社は、残念ながら社会からいずれ抹殺されるでしょう。

[895: 匿名]

調査結果も出ていなから原因もわからない。
補修技術もあるし、いくらでもやってるから三井住友建設が建て替えますと言う必要はない。
建て替えは三井不動産の風呂敷戦略だからやらせとけば良い。
三井住友建設と旭化成建材は相殺要件があるから良い。

[896: 匿名さん]

三井住友建設副社長の会見によると、傾いたのは地震のせいだとも言ってるね。
再建費用を三井住友建設に払ってもらうには、杭が届いてないから傾いたって証明する必要があるから、
三井住友建設は再建費用を払いませんって言ってるのと同じだな。
全棟再建って言ってしまった三井レジ社長の先走り感ハンパないなｗ

管理体制に「落ち度なし」　三井住友建設が初会見
https://www.youtube.com/watch?v=vgwv4BLpuVM

[897: 匿名さん]

>>896
報道ステーション見たけど、この副社長
「届いてないなら届いてないでどうするかは杭打ち業者の腕の見せどころ」
って言ってた気がする。
こんなヤツに会見させるしかないくらい、社長はじめ誰も引き受けたがらなかったんだろうなあ。

[898: 匿名さん [男性]]

いよいよ本音が出てきたね
端から提案にあるような補償はする気がないんじゃないかと思う

[899: 匿名さん]

>「裏切られた」恨み節も…三井住友建設会見

副社長の会見でしたか

社長「めんどくさいな、おい、副社長、一つ聞かそうか恨み節、ねんころりーとやってこい」
こんなんだった？

[900: 銀行関係者さん [男性 50代]]

>No.858
>by 匿名さん　2015-11-08 00:16:48

>き、貴様、もう売り抜けたのか！？


他人様を「貴様」呼ばわり…。

これだけ見ても、このマンションの住民のレベルがわかろうてなものですな。