パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【６】

[匿名さん]

パークシティLaLa横浜についての情報を希望しています。

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線 「鴨居」駅から徒歩11分
総戸数：705戸
築年月 2007年11月
建物構造 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態：所有権
売主：三井不動産、明豊エンタープライズ
施工：三井住友建設

横浜都筑区 傾斜マンション問題
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584376/
三井不動産レジデンシャルですが・・・
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/
旭化成建材の評判は？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584508/
三井住友建設の評判
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47633/
前スレ（パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【５】）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9065/

【スレッド本文を修正いたしました 2015/10/20 管理人】

[51: 匿名さん]

日本人はみんな村人だ。覗き魔だ。
人の不幸が何より楽しい。

本当に気の毒なことです、といいながらまさに「高見の見物」。

交通事故に逢ったとでも思うしかない。
賠償金が出るだけまだマシ。でも、思ったほどはでないよ。
こういうのは大きく揺れを繰り返して、結局おちつくところに落ち着く。
「収斂」ってやつね。

今回の対応はまさに教科書通り。
両極端の対案を提示して、相手側に対立軸を作り消耗させる。
住民は今、消耗させられている。
疲れ果てたところで、落ち着くところに落ち着くということ。

ご苦労さん、としかいいようがない。運がなかったね。

[52: 匿名さん]

ふざけた書き込みをしている人がいますが、
今回は大規模でたまたま隣の棟と廊下が繋がっていたから判ったレベルの傾きなわけで
ああいう不謹慎な人物こそ杭が届いておらず傾いた単独物件に気づかないまま住んでいて欲しいですな。

[53: 匿名さん]

確かに三井の顧客はこのマンションは関係なく売れています。
赤坂のパークコートタワー檜坂やヴァンガード跡地のパークマンションなど。

でもここに投稿している人のように他人の不幸を喜んだりしていませんよ。
真の金持ちはそういうものです。

[54: 匿名さん]

他人の不幸を面白おかしく言う人は投稿するな！

[55: 匿名さん]

>>51ハズレだよ。
今回は1人の血迷った担当者の責任として企業側も被害者側と協調したように見せかけたかったから本気で建替で済ませたかったはずだよ。特別損失で単年度決算で済むから。
700軒との個別賠償になれば長期化は必至で莫大な費用と株価への影響が確実、さらには判例を残せば末代までの建設業界の黒歴史として名を残す。JALの御巣鷹山があれだけ世間からバッシングされ、信用失墜した挙句ボーイング社の整備不良でJALも被害者だったことをどれだけの人が知っているのかという話で何より看板に傷を付けたくないというのが一流企業での常識。

[56: 匿名さん]

問題解決の手法としては教科書通りだと思います。
非常に上手。

当事者、特に住民には本当に気の毒だけど、でも仕方ないよ。
こういうこともあるさ。

既に主導権の取り合いばかりになってきてるじゃん。
相手は転勤すれば済む。退職すれば逃げられる。
社長だって交代だよ。
でも、交代すれば杭なんて必要ないちゃんとした地盤の一軒家でゆっくり寝られるわけで。

でも住民は住み続けるしかないんだよね当面。
だから一枚岩（悪い冗談だね）にならなければならないのに、まあ、今の感じだと無理だと思う。

[57: 匿名さん]

>>55
仰る通りです。
最大手の三井は最小限の信用失墜で済ませたいね。

[58: 匿名]

3000棟調べたまた斜めマン発掘したら 保証できるの? 財閥だろが 株価下落したら 銀行なんか離れるし マンション秋から売れてないし 時間稼ぎで 長期裁判必死
買った金額で手打ちか勝ち組…かも
欲だして保証だホテル代負担だのしたら 破綻が近づく

[59: 匿名さん]

>>58
三井財閥の底力で何があっても三井からレジが切り捨てられることはない。
日本の旧財閥は企業というより家族、三菱財閥がタイヤが火を吹いて取れた三菱自動車を守り抜きドイツダイムラーメルセデスまで連れてきて三菱フソウのトラック部門の看板を守り抜いたのは有名な話、どんな不遜の子でも基幹部門は守る。三井が優等生だったレジを見放す事はないがそのためには手段は選ばないでしょう、何しろ旭化成は三井グループじゃないから。

[60: 匿名さん]

すでに関係会社の株価は軒並みひでーことになっとります。

一歩あやまったら、社長さんたち、株主総会でつるし上げられるくらいではすまないのでは。

[61: 匿名さん]

>>56
やたらマニュアルにこだわりたがるがベストとワーストを設定した時点でその想定幅を逸脱するはずがなく君が言っている事は単なる責任逃れのロジックだよ。
確かにJALみたいにめった打ちにされた後で実は被害者だったなんてことは回避できるけどね。
JALが何にも知らない山崎豊子からいかにも従業員軽視による労使対立が事故の原因であるかのようなトンチンカンな小説まで書かれて映画化されてんの見たらリスク管理は必要たろと思いますがそれが全てではない。

[62: 匿名さん]

>>60
ひでーことになって取引停止になっても少なくともレジはつぶれませんよ。
一方三井住友建設というのは静岡で強度不足で補強すらできず全額払い戻した前科があるから厳しいかもしれないね。元々が一度死んだ会社同士を合体させてるだけだからもう一度どっかの会社とくっつけて乗り切るかもしれませんね。

[63: 匿名さん]

三井住友モルスタ金男建設とかになるの？

[64: 匿名さん]

>61
責任逃れ？
そうですよ。逃れたいと全員が思っています。当然でしょう。
で、いかに火事を消し、小さく纏めるかが問われているわけです。つまり、ビジネスの手腕としてね。

昇格するときの推薦書や転職するときの職務経歴書に
「パークシティLaLa横浜問題では、問題解決の先頭に立ち、損失を最小限に抑えた」
と書かれるわけです。
そのうち、ハーバードビジネススクールのケーススタディになったりして(笑)

確かに気の毒です。
運がなかったんですよ。
解決する前に亡くなる人もいるでしょう。
このことが原因で離婚する人もいるんじゃないですか。私はあれだけ反対したのに！とか既に言っている人いるし。

残念なことです。

[65: 匿名]

三井住友建設株価バリ下げ なう

[66: 匿名]

三井住友建設株価バリ下げ なう

[67: 匿名さん]

>>59
旭化成は住友グループでしょ？

[68: 匿名さん]

底で拾えば爆益(笑)
潰れることは、まあ、ないからね。この程度のことで。
こんなことでも投機の材料。

住民の皆さん、頑張って下さい。

[71: 業界人]

>>69
販売価格プラス100万が私の予想
住民説明会で２倍払いますと言ってたら
住民は3倍もらわないと納得できないと言うだろうし
キリがないんだよね
本来、時価買い取りになるところ
販売価格以上の買い取りになるだけマシなんだけど

[72: 業界人]

>>70
都心部だったら落としどころを熟知した金持ち集団だから
少なくとも2倍、3倍と言う人は少ないだろうね
金持ちになれば三井と取引き出来なくなったらどうなるかぐらい分かってるだろうし
だから1.5流から2流デベは金持ち相手に商売できない

[73: 匿名さん]

>52
>>今回は大規模でたまたま隣の棟と廊下が繋がっていたから判った

いやいや居室にあれだけクラックが走っていて住人の声も聞かなかった
三井の初動対応の怠慢と殿さま体質が露呈して今回の騒動でしょ。

行政が出てくるまで放置とか腐りすぎてる。

住民の方は気の毒に思うが
ハンコ付いた後はお客様と思わない社風の会社だと我々は教わったのだよ。

[74: 匿名さん]

2cmの傾斜は、一戸建てなら大規模半壊に相当するけど、
いま、この瞬間、住んでいて大丈夫なの？

[75: 匿名さん]

安全面は影響ないとのことだから大丈夫でしょ。

[76: 業界人]

>>74
2cmの傾斜の意味不明
20/1000の傾斜のこと？
だとしたら設備配管の勾配レベルですが

[77: 匿名さん]

>75

それって最初に杭のデータの改ざんが見つかった西棟の南側だけを調査した結果。西棟の北側とその他の棟の調査は昨日から。それで安全宣言しちゃっう三井ってどういう神経してるんだろう。

[78: 匿名さん]

>76
普通に考えて、戸建で20/1000ってあると思う？？？
本当に業界人？？？

[79: 業界人]

>>78
だから意味不明と書いてますが
2cmの傾斜の意味が分からん

[80: 匿名さん]

>78

あの人、自称。以前から頓珍漢なこと言ってるので指摘しても、相変わらず続けてる。相手すると疲れるだけ。

[81: 匿名さん]

>79
本当に建築関係なら文脈から言いたいことは想像つくと思うんだけど。
専門職になると、相手の言葉から推察する能力が必要。
少しかじったくらいで業界人なんて言わない方がいいよ、恥ずかしいから。

[82: 業界人]

ただ漠然と2cmの傾斜と言われても例えば1kmに対して2cmと1mに対して2cm では勾配が全く違います
戸建ての半壊レベルを知りたくて返信したまでです
ここで書かれてる邪推や知ったかぶりが正しいと思うのは勝手ですが、無駄に管理組合を混乱させているだけです

[83: 匿名]

>>82
手すりの段差の２cmが独り歩きして混乱を招いているのですね。
わたしも/1000のは震災で自宅が傾いた時に学びました。
汚水管の引き直しが20/1000だったように記憶しております。
見たときにはこんな勾配でちゃんと流れるのかよ！と業者に噛みついたのは恥ずかしい思い出。

[84: 匿名]

旭化成は虚偽会見

http://kyodo.newsmart.jp/sp/2015/10/post-355737.php?prgh=1

[85: 匿名さん]

旭化成建材の杭打ちマンション
https://m.youtube.com/watch?v=5p-_6mD8GRA

[86: 匿名さん]

iPhoneの標準アプリで、傾きを簡単にチェックできる。
このマンションがどれくらい傾いてるかは気になる所だが、
ほぼ0度か1度じゃないかって思う。
マンション住民なら、自分の住戸でも計ってみるといいよ。
http://ascii.jp/elem/000/000/860/860477/

[88: 匿名さん]

免震構造のマンションに住んでますが
地階にもぐって免震部分を見せてもらったことがあります

下げ振りが備え付けられてて、それが基準点の上を指してました
説明者によれば、これがずれるようではおしまいですとのことでした

[89: 匿名さん]

>84
>訂正します。


http://blog.livedoor.jp/hanatora53bann/archives/52261922.html

[90: 匿名さん]

重過ぎる責任
http://toyokeizai.net/articles/-/89004?display=b

[91: 匿名さん [男性 60代]]

チョット質問です。

この物件は、三井不動産が売主ですか？
それとも、三井不動産レジデンシャルが売主ですか？

どうもその辺が判然としないので、確認です。

報道やインターネットで調べても良くわからないので。

それと、この物件の最多価格帯は幾らですか？
3,500万円？4,000万円？4,500万円？

分かる方いらしたら教えてください。

[92: 匿名]

>>91
販売元はネットで調べたら簡単にわかりますよの言うか今はレジデンシャルがマンション販売してます。。
当時の販売価格表は中古流通相場チェックに重要なデータですから見つかりにくいでしょうが最多価格帯なら昔のネット広告などをマンション名で検索すればヒットするかもしれません。

[93: 匿名さん]

>91さん

当時の売主は三井不動産だったような気がしますが、定かではありません。
分社化したようですね。

92さんが仰せのように、今は分譲マンションは全部レジデンシャルです。
https://goo.gl/H4pw6N

[94: 匿名さん]

何一つ悪くない三井不動産を責めるのはお門違いもいいところですよ

全ては旭化成子会社の責任、そして責任能力がない(資本が無い)ゆえに、すべての責任は旭化成本社にあります

住人はむしろ三井不動産と手を組んで、旭化成本社、子会社を相手取って裁判を起こすべきでしょう

[95: 住民でない人さん]

>>94
売主の瑕疵担保責任なので
あくまで住民対三井ですよ

[96: 購入検討中さん [男性 30代]]

醜い責任の擦り付け合いではなく、総社(販売主・施工主etc．．．．)挙げて当問題を明らかにし、
然るべく全住民また全国民に対して納得を得られる説明を行う。
賠償問題は次のステップ。

三井不動産・旭化成は、社会的・同義的責任を全うせよ。

[97: 購入検討中さん [男性 30代]]

．．．．株主も黙ってはいないだろうな。

[98: 匿名さん [男性 10代]]

そのうち、買取派と建替え派が醜い争いするんだろうな。その音声や映像がマスコミに流れて…。
買い取りした場合て税金でどれくらい取られるのかな笑

[99: 匿名さん]

＞＞95

旭化成子会社の請負契約違反ですから三井不動産は被害者とも言えます

三井不動産は知り得ようがなかった構造欠陥であり、善意の第三者です

全ての原因と責任は旭化成子会社とその資本上の責任者である旭化成本社にあります

[100: 匿名さん]

そんなことはどうでもよいのです。
お客は三井不動産から買ったのです。

どうしてくれるのと言うのは三井不動産に対してです。
三井不動産はそれに応えねばなりません。