二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 19

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[913: 匿名さん]

ブランド云々などという価値観そのものが陳腐化してるのだが。

[914: 匿名さん]

2aの計画はいつ発表されるのですか？
前の話だと確か去年の１０月には発表されるはずでは？
もう３か月も過ぎてますが。

[915: 匿名さん]

東急は、もともとJALの大株主ではなく、JAS（旧TDA）の大株主です。
そのJASをJALに押しつけたことも、今回の破綻の原因のひとつなので、
東急は、自業自得といったところでしょう。

[916: 匿名さん]

二子玉の東急百貨店、東急ストア、客観的に考えて、あえて行ってみたいとは思わないでしょ。
渋谷の東急百貨店、マークシティみて、魅力感じますか。
寿司の美登里に行列ができるくらいのもので。

[917: 匿名さん]

916さんが「あえて行ってみたいとは思わない」という感想を持っていることはわかりましたが
そんな場所のマンションスレを覗いている理由は良くわかりませんでした。
ただ、二子玉川も渋谷も結構人が多いですね。利用したい人が多いんだと思います。

[918: 匿名さん]

で、あなたはどこが好きなのよ？

[919: 匿名さん]

918＜＜
916に聞いたのだが・・

[920: 916]

二子玉の高島屋ですよ。
閉店しなければ。

[921: 匿名さん]

私鉄のビジネスモデルは、沿線住民をターミナルまで運んで、
ターミナルのデパートで買い物をして、電車と買い物の両方で儲ける。
東急は、高島屋に、二子玉で横取りされた。
今回は、そのリベンジ、東急は頑張るでしょう。

共存できれば、良いが、
高島屋撤退となれば、ライズ住民にとってはショック。
東急撤退になるのも、それ以上にショック。
東急百貨店跡地に、ヤマダ電機でしょうか。

[922: 匿名さん]

東急のホテルブランドは、5つ。
東急ホテル、エクセルホテル東急、東急イン、東急リゾート、ホテル東急ビズフォート。

グレードは、
東急ホテル＞エクセルホテル東急＞東急イン、
東急リゾートは別枠、
ホテル東急ビズフォートも新コンセプト。

ここは、どれになるでしょう。
東京の地方エリアは、吉祥寺東急イン、大森東急インで、
「東急イン」が本命でしょうか。

大穴で、「東急リゾート」かも。

[923: 匿名さん]

ブランドといえば、スーパーもプレッソではなく、
東急ストアですね。

[924: 匿名さん]

「「二子玉川ライズ ショッピングセンター」のコンセプトは、コアターゲットの30代後半の女性が、家族の幸せや笑顔を願う妻やママとして、また常に自らの美意識を持っている女性として、そして、自然や社会に少しでも役に立ちたいと願う一人の人間として、自分自身との対話をするステージを提供していきたいという思いから「JIBUN dialogue stage（自分 ダイアローグ ステージ）」としました。」

ターゲットは、セレブではないようです。
高島屋との差別化でしょうか。

[925: 匿名さん]

No.917

このスレが盛り上がっているからでしょ。そんな当たり前の事、わざわざ聞く理由がよく分かりませんでした。

>そんな場所のマンションスレを覗いている理由は良くわかりませんでした。

[926: 匿名さん]

2aのホテル、セルリアンタワーみたいにならんかな、と妄想してみた。ありえんか。

[927: 匿名さん]

東急イン、どういう使われ方をするのかね。
泊まり客ではなく、休憩客が多かったりして…

[928: 匿名さん]

田園都市線、大井町線沿線にお住まいの方の同居していない家族、親戚。
田園都市線、大井町線沿線の企業に用事のある出張の方。
田園都市線、大井町線沿線の学校を受験する学生。

沿線と接点のない方はなかなかこないと思います。

[929: 匿名さん]

青山の某ショップは既にテナント契約に手を挙げたそうで、需要はそこそこあるらしくオシャレ雑貨屋や家具屋など期待出来ます。

[930: 匿名さん]

政界はカプセルホテルでした。

[931: 匿名さん]

第３期３次売出しが７戸だけというのはどうしてでしょう？
あまり売れてないのかしら？

[932: 匿名さん]

７戸売り出し。
なんか痛々しいな。

[933: 匿名さん]

先着順51戸か

表には出せないが、お安くしますんで買って下さいって東急は心の中で叫んでますよ
希望者はモデルルームへＧＯ！

[934: 匿名さん]

事前に、部屋指定で買いたいと意思表示した客が７組だった。
って事でしょうね。⇒売出し７戸

[935: 匿名さん]

あと何戸くらい残ってるの？

[936: 匿名さん]

この何ヶ月はずっと７戸のまま更新されてない。

確か今週末あたり登録じゃなかった？

[937: 匿名さん]

首都圏のマンション市場も底を打ったみたいだね。
不動産経済研究所は、昨年の首都圏の民間マンション販売戸数が、17年ぶりに4万戸を割る大幅減だったことを発表したが、今年の販売戸数は18％アップの見通しを今日発表しました。

http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2009syuto.pdf

しかし、アウトレットマンションもまだずいぶん売れ残っているから、どうなることかね。

[938: 匿名さん]

販売戸数ではなく、発売戸数です。マスコミもよく誤用するけど。

今年でさえピーク時の2000年の発売戸数の、半分以下だってさ。

[939: 匿名さん]

高島屋全店LED化だって。
まぶしくってしょーがねーよ！

[940: 匿名さん]

入居まであと３ヶ月です、すごい楽しみです。
でもどの位売れてるのでしょう？

[941: 匿名さん]

もうすぐですね。
わくわくしてきました。

[942: 匿名さん]

今朝の日経新聞にライズが写真つきで掲載されていましたね！

[943: 匿名さん]

>>897
>>898

現実に鳩山さん来てんじゃん。長嶋さんだってよく見るし

あんまり推測で物を言わない方がいいですよ。まあ、同じ人なんだろうけど

[944: 匿名さん]

やっと、発表されましたね。

[945: 匿名さん]

897さん、898さんは、田園調布の人は来ないと言っているのであって、
鳩山さんが来ていないとは言っていないと思いますが。

鳩山さんは、庶民パフォーマンスで来たんでしょ。

[946: 匿名さん]

それにあくまで買い物だし、
住んでいるのは、田園調布。

早く、気付いて。

ここは、日本で初めての郊外型ショッピングセンターのできた場所。
それが、世田谷の外側隣接という立地だったという高島屋の先見性。

[947: 匿名さん]

>>942
写真だけが掲載されたが正解。
誤解を与える発言は控えましょう。

となりの三菱商事の新社長の記事を熱心に読んでいたのに、ライズの写真は地味過ぎて気が付かなかったよw

[948: 匿名さん]

先週末にもらった価格表みると６割方売れてますね。
立地と間取りは文句ないし、仕様も標準的。
「ご予算にあえば・・・・」と勧められましたが、その通りだと思いました。

[949: 匿名さん]

8割売れてるんじゃなかったの？

[950: 匿名さん]

高掴み乙なのに売れるわけないじゃんｗ
今買ってるは東急に踊らされた人だけだよ

[951: 匿名さん]

二期地区の発表があったのに、何故盛り上がらないのだろう？
二階は駐車場だけなので、リボンストリートは三階になるのだろうか？
あまりストリートに登り下りがあるといやだなぁ。

[952: 匿名さん]

二子玉川はこれまでセレブのための商業エリアでしたが、
ライズの登場によって二子玉川自体がセレブ住宅地となるのでしょうね

[953: 匿名さん]

2aにはシネコン入るみたいですね。個人的には嬉しいです。

[954: 匿名さん]

いいなあ、ここが買える人たちは。
本当はライズが欲しかったんです。
価格に、、今一歩届かず。
桜新町の新築マンションに決めます。同じ広さで約1千万安いです。
でも本当は、ライズなんだなあ。

[955: 匿名さん]

再開発事業を問う住民の会のホームページの『二子玉川再開発が二期事業へと動き出す！』でⅡ-a街区について出てるね！

オフィスB1-29F　87,890平米って！！駅前でさえ埋まらないみたいなのに造り過ぎだろさすがに、、、
懸案のホテルはやはり1,3,29-31Fってほんの少しで抑えて来たな。

オフィス用地のとこに図書館や公共施設入れないと、さすがに東急も税金泥棒と言われかねないと思うけど。
それでオフィスは閑古鳥っていうんじゃ、世田谷区民にはそっぽ向かれるわ、儲からないわ、で笑い者だよ、東急さん。

[958: 一期購入者]

だまされました、死にたい。
高い買い物でした。
主人の反対押し切って馬鹿だった。

[959: 匿名さん]

一期購入者は高い買い物だったと思います。
でも住むなら好きな間取り、内装、眺望が選べたんだからいいんじゃないでしょうか。

転売を考えてたなら後悔するでしょうけど

[962: 匿名さん]

欲しい人がいるから割高でも売れる。それが繰り返されることによって土地や住民のグレードは上がっていきます。買えない人はいつまで経っても冴えない土地から脱出できない。ただそれだけのことです。ここを買えるだけの甲斐性と、色々な意味での「縁」がなかったと思ってきっぱり諦める事ですね。