二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 19

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[618: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

誠に恐れ入りますが、本物件に無関係の話題、
主に投稿の削除自体に関する話題や、一方を「貶める目的」での他の地域や物件との比較、
特定の投稿を行った利用者様自身に対する批判などにつきましては、
本来の本スレッドの趣旨と逸脱した投稿に話題がそれるケースや、
特定地域・物件にお住まいの方を不快にさせることがございますので、
誠に恐れ入りますが、ご遠慮いただけますようお願いいたします。

以降、同様の話題につきましては反応されることなく、
速やかに削除依頼をいただけますようご協力ください。

本スレッドが、皆様の健全な情報交換の場となりますよう、
引き続き、宜しくお願いいたします。

[619: 匿名さん]

管理人さんが、ついにキレて大量削除のようですが、やはり、荒らし行為や貶める目的の投稿には、
アクセス禁止が良いと思います。
ここは本当に酷い妬みスレが多すぎて、物件についてまともな投稿ができません。

管理人さんも、いろいろな物件の投稿を監視をしなければならないので大変でしょうが、がんばってください。

[620: 匿名さん]

スッキリしましたね。

[621: 匿名さん>>]

契約者へのアンケートがまとまったようですが
契約者の職業は約6割が「会社員・公務員等」なのは、
驚き！
会社役員や経営者は2割っていうのは、どう考えたらいいのでしょうか？？

[622: ↑]

普通だろ。

[624: 匿名さん]

ライズの営業社員が購入したんだって！

[625: 匿名さん]

六本木ヒルズなら８割が会社役員や経営者なんじゃないか。

[626: 匿名さん]

ライズの営業にここは買えんだろ。親が富豪なら別だが。

[629: 匿名]

ここって意外と安いんですね。７０平米弱で６千万切るなんて。スーモでみてびっくりしました。

[630: 匿名さん]

６０平米代検討とはお独り様ですよね。２人では狭すぎですよね。
お独りさまのマンション選び

【一部テキストを削除しました。管理人】

[631: 匿名]

マンション住んだことないからサイズ感掴めないんでしょうか。
【一部テキストを編集しました。管理人】

[632: 匿名さん]

↑
狭い空間での生活が想像できないのです
こんな狭いマンションに住んだことないから
そういう意味でサイズ感掴めない
【一部テキストを削除しました。管理人】

[639: ご近所さん]

まーでもやっぱり６０平米代だと狭いっていうのは、、
否定できないんじゃ？
おひとり様なら余裕でしょ。２人でもまー大丈夫だけど、３人は、、、お子様が成長したらやっぱりつらいんじゃ？

[641: 匿名さん]

ライズ検討者、購入者、もしくは販売関係者の方へ。
物件が売れているのであれば、若しくは自信があるのであれば批判側のネガティブなコメントに対しても余裕で対応できるはずです。勿論、批判側？の人たちも程々にされたほうがよいですよ。どうみても子供の書き込みにしか見えません。

[644: 匿名さん]

入居予定者の、子供がかきこんではいけないのでしょうか？

[645: 匿名さん]

投稿編集するのはいいけど、中途半端で投稿の意図が全く反映されていない変な内容になってる
いっそ関連レス全部削除したほうがいいのにｗ

[648: 匿名さん]

>>644
このサイトとかこのスレの趣旨に反するものでなければいいと思いますよ。

641さんの「子供の書き込み」というのは、そういったものを無視したような投稿とか、何の情報交換にもならないような書き込みのことを指しているだけと理解した方がよいのでは？

それで、私の投稿も含めてこういった書き込みは、検討している方たちにとっては何の情報の足しにもなりませんから、これで終わりにしましょう。

[650: 匿名さん]

ここの名前、つづりがＲで始まるのかと思ってたが、Ｌで始まるんだね。
瀬田の知人から聴いて知った。

[651: 匿名さん]

↑　rise　じゃないですか？どういう意味？
http://www.rise-tr.jp/

[652: 匿名さん]

急に過疎ったな。ネガも飽きたか・・・

[653: 匿名さん]

検閲が厳しいからね。

[655: 匿名さん>>]

いかにこれまで、特定のネガさん（アク禁くらった？）が書き込んでいたかが
わかるね。

[656: 匿名さん]

ネガ派は一掃されたって事でしょう。安政の大獄みたいなもんだよ。

[658: 匿名さん]

管理人さんのおかげで、やっと静かになりました。
私は、こっちの方が本来の姿だと思うし、今まで、かなり大目にみてもらった方だと思う。
一時は、かなり異常な状態だったからね。
あのような状態では、まともな投稿が全部ネガの茶化しや、嫌がらせにつぶされて、
それに反応した人たちが激高するような状態だったからね。
激論が乱れ飛ぶわけでもなく、単に中傷合戦のようになってたし、マンションを貶めるためだけにいる奴や、
他のマンションや地区の話しかしない奴とか、もうほとんど病的な世界だったからね。
アクセス禁止は大いにやるべきだと思いますよ。

[659: 静かなのは]

本当にいいことでしょうか？
地区発展予想位は検討材料として大事だと思ってましたが。。。

[660: 匿名さん]

地区発展予想なんて川向うと埋め立て地の専売特許。
そんなの興味ないよ。
どうしてもやりたいなら個別マンションのスレじゃなくて
エリアのスレででもやっててよ。

[661: 匿名さん]

仲良しクラブじゃないんだから・・・。
都合の良い意見だけを残して、それ以外は削除などは言論統制に近い感覚。
普通にそう思います。

私はもちろんネガではありません。
しかしこのような検討板ではネガ意見も貴重な意見として必要だと思うし、（単なる荒らしは論外）（それはネガとは言わないし根がと混同している人も多かったのでは？）
実はネガ意見は非常に参考になる生の書き込みも多かった。

[662: 匿名さん]

>>658

管理人が>>648で書いてる事をよく読んでください。

【一部テキストを削除、編集しました。管理人】

[664: 匿名さん]

やはり武蔵小杉の利便性と比べると迷います。
なんとなく将来あれだけのターミナル性を備えると向こうの方が発展の余地が有るような気がしてます。
資産として考えるなら武蔵小杉，永住覚悟なら二子かな。

[666: 匿名さん]

http://www.geocities.jp/pointkoe/hgsh5s086.html

大成建設の年収は高いですね。
業界ではトップクラスのようです。
40歳後半で1800万稼ぐ所長も山ほどいるようです。

[667: 匿名さん]

http://www.irekae.com/word/%E5%A4%A7%E6%88%90%E5%BB%BA%E8%A8%AD/%E5%A4...

ライズを建ててくれている大成建設さんの社員も
こんなに貰っているのかしら・・・？すごい！

[668: 匿名さん]

【 1801 】大成建設(株) の年収データ
全上場企業 建設業業界
5 位 / 202 社中

[669: 匿名さん]

大成の給料なんて興味ないし物件検討に無関係でしょ。

資産価値なら武蔵小杉ってのは賃貸にするつもりなら分かるけどどうかな。
湾岸みたいにどんどん上がったり高級化したりはしないと思うので実需の私は二子玉川が買いと思ってます。

[670: 匿名さん]

埋立地はだだすべりです。

[671: 匿名さん]

武蔵小杉との比較は難しいな。

[672: 匿名さん]

比較する尺度が違うから。

[673: 匿名さん]

値段とか利便性とか客観的尺度当てはめると武蔵小杉に軍配あがるけど、二子はあくまでも二子の良さを分ってる人にしか通用しない尺度があると思うなー。

[674: 検討中のサラリーマン]

>>669
そうとも言えないのでは？？
施工は、安全安心設計を図る上でもっとも重要なファクターであるし技術力で定評の有る大成建設はタワマン建設では世界に誇る技術で一流といわれているので安心だと思いますよ。現に東京都庁や横浜ランドマークタワーなど名だたる高層建築は大成です。そこの社員の給料が高いのは充分に頷けます。安月給の２流建設会社よりスーパーゼネコンのほうが資産価値も高いのは当然です。

[675: 匿名さん]

６６６の大成の給与状況見ると特別高いわけじゃー無いじゃない。
商社の方が全然高いよ。体制の給与状態なんか総合商社の最下位の兼松と似たり寄ったりだよ。
６６６さんはよほど給与の低いところしか知らないのですね。

[676: 匿名さん]

10年後には湾岸もここも責任のなすりつけ先探すような状態で社会問題化しそうだ。
暴騰した一時金支払い困難で修繕不可能って。

[677: 匿名さん]

大成建設の給料見ましたが、別に特別高くないと思いますが。
というより、別に関係ないんじゃない、他人の給料とか。
こういう訳のわからないレスって、なんなんだろね。

他人の給料とか、他人のマンションとか、他のエリアのこととか、そんなどうでもいいことに
話題を振ろうとしてる特定人物がいますが、無意味で不毛ですな。

[678: 匿名さん]

高給商社＝不毛地帯

[680: 匿名さん]

武蔵小杉との比較はやめましょう、尺度が違うから。
二子は一般的尺度では測れない価値があります。
高くってもその価値をわかる人だけに売れれえば良いと思います。

[681: 匿名さん]

大成建設より東急不動産のほうが高給取りですね。

http://nensyu-labo.com/kigyou_tokyu_hudosan.htm
http://nensyu-labo.com/kigyou_taisei_kensetu.htm

[683: 検討中]

実際リボンストリートが完成するまでの期間の間に
他地域の発展や情報など普通に気になります
【一部テキストを削除しました。管理人】

[686: 匿名さん]

このサイトがつまらない、もっと過激に批判したいという人は、別のスレのほうがいいいいのでは。

このサイトの開設趣旨「当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。ご利用を頂くユーザー様が各種掲示板共通の話題で相互の交流を図り、よりよい住環境の発展に寄与できることを 目的として頂く」
ために、まじめに情報交換したい人たちだけで集えばいいと思う。

【一部テキストを削除しました。管理人】