二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 19

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[351: 匿名さん]

台地と埋立地なら圧倒的に台地なわけだが。
世田谷でも失敗は失敗だろ。

[353: 匿名さん]

豊洲は住宅地じゃなくて工業用地。
その点ではニコタマのほうが数段マシ。

[356: 匿名さん]

商業地が定期借地だからって、
２０年後の跡地が新しい商業施設に成る決まりは無し。
ららぽの跡地にタワマンが建とうと、
住民に否定する権利は無し。

[360: 周辺住民さん]

　2a　にホテルが出来るとは聞いてましたが、ジムも出来るのでしょうか。住民としては嬉しいニュースです。TIPNESSがいいな。何が入るんでしょうね。

[361: 匿名さん]

東京駅(有楽町)まで６分、って
有楽町を東京駅扱いか？

銀座まで５分と言って、地下鉄で３駅の銀座一丁目駅を
近いみたいに宣伝したり、
豊洲ポジは別の街を近くに見せ掛けるのが得意だねぇ。

[363: 匿名さん]

隠す必要の全くないものまでＴ川とかする感性にあきれる。
「週辺の戸建」というのも、返還ミス、いや変換ミスじゃないんだろな。

[367: 豊洲民]

　私は豊洲のそばの東雲に住んでいる者です。率直に言わせてもらえれば二子玉川は素晴らしい街だと思います。
都心にはない緑ゆたかな環境にブランド名の「ニコタマ」が見事に調和された発展いちじるしい地域と羨ましく思います。そんな意味で豊洲とこちらの掲示板をちょくちょく拝見していたのですが、（これはあくまで想定ですが）最近、豊洲民を名乗ってこちらの地域をネガっている投稿が目立ちます。しかし、これは豊洲住民ではないと思うのです。私は豊洲も好きな街なのでこの空しいやりとりは悲しくなります。どういう意図だかわかりませんが、魅力的に発展しているこの２地域を対立させようとしているとしか思えません。本当の豊洲住民にしろこちらの方々にしろ、
すべてに余裕のある心をお持ちだと思います。こんなネガに左右されずお互い理解し、協調していきましょう。

[368: 匿名さん]

たまには、まともな常識人も投稿してくれるんだね。

[372: 匿名さん]

>>371

よく読んでも、
367は自称東雲民であって、本当は豊洲民ではない。
あるいは本当は豊洲民であって、東雲民ではない。
偉そうに言う371は、367の名前からキチンと読んでいるのか？

[373: 豊洲民]

不動産評価は明らかにそちらが高い。
私共は新興国です。
なので変なのもいっぱいいます。
迷惑掛けてすみません。

[374: 匿名さん]

豊洲さま
いえいえとんでもない。
こちらこそ変なのがいっぱいいますが、気になさらず、高島屋に遊びにいらして下さい。

[378: 匿名さん]

普通に考えて、武蔵小杉が好きなら武蔵小杉のマンションの掲示板でやればいいのに、二子玉川の掲示板で一生懸命アピールすること自体、二子玉川に憧れてると思います。
気持ちはわかりますが。

[380: 匿名さん]

本日発売の会社四季報、東急電鉄の記事より

二子玉川の大規模マンション販売順調。

[382: 匿名さん]

二子玉川ショッピングセンター（二子玉川ライズガイド）のウェブサイトがオープンしたようです。
全体図には、すでにⅡａ地区に大きな建物（モデルルームにあったやつ）が描かれてます。

http://www.rise.sc/commerce/

着々と開発が進んでいて、もっともっとよくなりますね。とても楽しみです。

[385: 匿名さん]

参考になるのは、382のような事実に基づいた情報だけだ。他は無意味で根拠の無いネガ情報が多すぎて参考にならないね。きっと、これまでのネガ情報信じて購入やめた人もいるんじゃないかな？かわいそうだよね。
計画が順調に具体化されて楽しみです。
プラザモールも気になります。コンビニ、パン屋、カフェなど入るかな？

[386: 匿名さん]

そうそう、どんどん良くなるよ～！
もう城南地区の大ショッピングゾーン確実なんだから（計画レベルではなく、実施レベルです）、
こりゃ、まじで大興奮です。
超楽しみです。！！

[387: 匿名さん]

ポジだとかネガだとかどうでもいいです。相手を貶すようなレベルの低い書き込みはこの辺でやめましょうよ。
さて、2aの計画も着々と進んでいるようで、マンションの発表が今から本当に楽しみです！

[388: 匿名さん]

だからマンションが2Aに出来るって話は本当なの？

[389: 匿名さん]

マンション（正確には所有権分譲マンション：事業形態は長期滞在型賃貸マンション）はホテルと一緒に必ず併設されますよ。

[390: 匿名さん]

そうなんだ。それはもう決まってることなんだ？ホテルというのは聞いてたけど。

[391: 匿名さん]

コアな情報を握っている関係者以外は知っているはず無いけど、可能性は高いと思うよ。しかし計画そのものが変更される可能性もあるからこそ、正式発表されていない事実もある。

[392: 匿名さん]

>>382
素敵ですね！
計画未定で空白のⅡ-a街区とギュウギュウ詰めのライズのコントラストが絶妙です！

[394: 匿名さん]

湾岸って利便性高いの？
豊洲は多少よいけれど、有楽町線は乗り換えが辛い駅が多いし。有明辺りは悲惨じゃない。
交通の利便性なら、小杉の方がよほど良いと思うけれど。

ここは、都心への交通の利便性は今ひとつだけれど、環境や文化を重視する人が集まる
場所だよね。　

[395: 匿名さん]

別に都心に住みたいとは思わないし、用も無い。

[396: 匿名さん]

交通の利便性に過度に重きを置いて、地価やマンション価格を判断するのは、大きな間違いであるのは、
少し研究したものなら知っている、知っていなければならない基本の基。

交通利便性で城南の高級住宅街に勝るとも劣らない所、例えば亀戸、人形町、岩本町、東陽町あたりの
マンション価格は、成城、田園調布（邸宅街にマンションがあったとして）は言うに及ばず
鎌倉（駅徒歩圏）よりも、はるかに安い。また成増は池袋まで10分（ダイヤは比較的正確）で
石神井公園、浜田山、吉祥寺、千歳烏山、成城学園前、上野毛あたりと比べて、交通利便性は
大差ないにもかかわらず、やはり圧倒的に安い。

どんなに武蔵小杉が交通面で便利でも、成城などをマンション価格で抜けないように、湾岸も
潤いのあるしっとりした街並みでみんなが住みたいと思うようにならない限り、城南の人気の地域を
逆転できないだろう。

[397: 匿名さん]

それは事実としてありますね。
住んでみたい街と住みたい町と生活しやすい街は違いますから。
ただ、資金と価値観の違いで購入する人もそれぞれでしょう。
二子玉川はいわずと知れた住んでみたい街のカテゴリになりますね。

[398: 匿名さん]

豊洲や小杉はどうでもいいよ。
比べる基準が違うんだから。
しつこく比較したがるのはライズの検討者ではないでしょ。

Ⅱ街区マンションなんて話中枢しか知らないとか書いてる人も結局自分の憶測レベルだし。
ホテルの申請だけでは長期貸し宿泊施設は作れても区分所有分譲や賃貸マンションは出来ないでしょ。
ま、家具付き賃貸マンションと考えれば似たようなもんだけど。
ただ、ミッドタウンのリッツカールトンのレジみたいな高級なのは出来ないよ。
東急がビジネス向けにマンスリーマンションを作ったらそれでも嬉しいのかな？
Ⅱ街区のマンションを待ったかいあった！とかなるのかね。