二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 19

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[271: 匿名さん]

どうして調布のホテルが話題になってるのですか？

[272: 匿名さん]

酔っ払いの温床になるのは時間の問題ですね。
私は契約を見送って良かったと実感しています。
酒の季節にはゴミやゲロも増えるし金を持っていないカップルや
デリヘルのターミナルステーションにならなければいいですね。
二子玉川駅のイメージがた落ちですね。
結婚披露宴を挙げるということはチャペルや巨大宴会場ができますね。
ショッピングセンターの中心でチャペルですか？
買い物客が参列者？？

[273: 匿名さん]

＞＞２５４

シネコンとスーパー、そしてタワマンに囲まれたホテルで結婚式を挙げたいですね。
きっとステキでしょうね。。。。。

[274: 匿名さん]

二子玉川駅直結-ビジネスホテル　一泊：シングル￥6800・朝食付き（バイキング）
こんなもんでしょうね・・・。
ショボイです。イメージダウン決定！

[275: 匿名さん]

ライズのイメージが、Ⅱ-ａにできる安ホテルによって台無しです。
残念で仕方がありません。
契約解除を考えています。

[276: 匿名さん]

>>266
そのホテルの設計・施工は大成建設です。
ここと全く同じですね。
偶然でしょうか？
ライズ＆大成建設

[277: サラリーマンさん]

Ⅱ-ａ街区にできる安ホテルは東急グループのビジネスホテルで決定でしょうか？

[278: 匿名さん]

>>265二子玉川東地区再開発住宅棟のほうが、高くなるのですね。

二子玉川東地区再開発住宅棟というのはライズのことと推定されます。
Ⅱ-aに建つタワーは31階。
ライズの高い方=イーストは42階。
結局引用の資料で46階としているのが間違い、2009年竣工（2010年竣工予定）も間違いということになります。
151メートルは正しいかどうかは未確認。
いずれにせよ、こんなガセネタまでもとに、貶められても、いやはや。

よく分からない人のために一言付け加えると、これから建つ予定のタワーより、今分譲中の
タワー最高峰の方が高いということ。

[279: 匿名さん]

>>265

パークシティ武蔵小杉、階数ではダントツ日本一ですね。
５９階建ては日本で武蔵小杉にしか有り得ないんですね。

やっぱり、日本一のネームバリューはすごいなぁ。
向こうにしようかな。日本一のマンション、まだ買えますよね。

４２階って、なんか縁起悪いしなぁ。

[280: 匿名さん]

>>279
階数が多いのは自慢にならないよ。
北浜タワーの方がパークシティよりも高い日本一のタワマンなのだから。

パークシティは階高を低くして、階数を多くしている。
なにせ、天井高が２５３cmだからね。
ガッカリだぜ。

[281: 匿名さん]

kitahamaは、下半分は商業施設だから、階高が高いだけだよ。
純粋な分譲マンションとは言えないしね。

２５３ｃｍで頭ぶつける人いるかなぁ。
ライズは何センチ、高さは１５０ｍだよね。

[282: 匿名さん]

ライズのイメージとか、イメージダウンとかいうけど、
単なる川沿いの、高島屋がある駅の複合再開発としか私はとらえていません。
住宅棟だけの再開発であれば、治安やイメージが悪くなるとは考えないが、
六本木ヒルズと同じような複合用途の再開発であれば、いい影響も悪い影響もあるのは当然じゃない？

[283: 匿名さん]

二子玉川ごときに高級ホテルが出来ると思ってたの？？？勘違いもはなはだしい

[284: 匿名さん]

昔富士見会館って結婚式場がありましたね。今プラウドタワーが建っている場所です。
あとラブホもかつて高島屋ＳＣ東館のウラにありました。
映画館も二子東急ってのがあった。

[285: 匿名さん]

二子玉川のビジネスホテルで披露宴やるぐらいならやらないほうがまし
いくらお金なくても寒すぎる

[286: 匿名さん]

ライズは265センチメートル

[288: 匿名さん]

河川敷で披露宴(笑)

[290: 匿名さん]

どさくさに紛れてお台場とトヨスを並べないでください

[292: 匿名さん]

↑あるよ

[293: 匿名さん]

式場があろうがなかろうが、だから何？
だけどね。

[294: 匿名さん]

>>288
いや、釣られるのもなんなんだが
夕暮れ時のたま川(フタコよりもう少し下流の辺り)や荒川の河川敷でガーデンウェディングしたら
芝生にウェディングドレスの白が映えて最高に素敵だと思うよ？

ホテルだけど、自由が丘にもちょっとオシャレ系のホテルがあって
地方やアジアから泊まりがけで散策に来る人相手に成り立ってるので、
フタコも式場の客と併せて成り立つんじゃないの？
こう書くと外国人云々～と書く輩がでてきそうだが、
もう既に外国人観光客はあちこち入り込んでるし
この不景気と観光立国標榜する以上
仕方ないんじゃないかと。

[295: 匿名さん]

最低数年間は駅に行くまで工事現場で、何ができるかいつまで続くか不確定なんだよね。
写真だけ見て見合いもせずに結婚するようなもんだ。
実際に会って写真どおりの綺麗な人だったらいいね。

[296: 匿名さん]

>>294
そうそう、大雨で増水してゴミだらけになった大切な思い出の場所。

無理！

しかし、思うよ？って何ですかそりゃ。

[297: 匿名さん]

親のすねかじって（親の見栄で）椿山荘より、
自分たちでつくるウエディングのほうが
よほどいいと思うぞ。

[298: 匿名さん]

ここって、どうしてパークシティ武蔵小杉と良く比較されるんだろう？
やっぱり、多摩川の対岸に大きくそびえていて、南側にあるので、入居したら、嫌でも1日中見ていないといけないからかな。
まさか、パークシティ武蔵小杉で日陰になったりは、しないよね。

[299: 匿名さん]

不出来な餌だな…

[300: 匿名さん]

>>298
友人が羽澤ガーデンで披露宴したけど今は無くなっちゃったもんね、、
思い出は残ってるけど場所が無くなるのは正直寂しい、と申しておりましたよ？

[301: 匿名さん]

パークシティ武蔵小杉と比較してるんじゃなくて、
売れ残ってるパークシティの住民が、宣伝しに来てるだけだろ。

[302: 匿名さん]

それ正解。
検討者に、ムサコの売れ残りと比較している人いないでしょ～

というわけで、ムサコの話はもう終わりにしましょう。

[303: 匿名さん]

>>302
住民は残戸数を考えたら売れなくたって影響ないんだから宣伝なんてしないよ。
プレミア価格になっている部屋ばかりだから売れない方が都合良いかもしれない。
わかるかな？

[304: 匿名さん]

>>302
あんた不正解。
二子玉川ライズが売れていないのとパーク武蔵小杉の少ない残りが売れていないのは意味が違う。
物件評価ではなく販売状況だけで言えば二子玉川ライズはかなり劣勢ですよね。

[305: 匿名さん]

>>304
パークの残りはたったの18戸ですね。
ライズが残り18戸になるまでにあと何年掛かるでしょうか？
末恐ろしい状況とはこのことです。

ライズとパークを比較しちゃいけないんでしょう。

[306: 匿名さん]

>>305
もしもーし。
販売開始時期が異なりますよー。

[307: 匿名さん]

>>ライズとパークを比較しちゃいけないんでしょう。

たしかに。
パークは築1年1か月。
ライズは未竣工。
パークはTHE KOSUGI　TOWERとでも売れ行き比較やってちょ。
手強すぎたらリエトとでも。

[308: 匿名さん]

>>306
だから比較しても意味ないんだって･････。

[309: 匿名さん]

ネガ頑張れ

[310: 匿名さん]

バルコニーについてるコンセントって何に使うのかな？
契約した部屋には確か３つ付いてるんだけど、バルコニー照明を自分でつけるのかな？

[311: 匿名さん]

うちは花壇が予め設置してあるルーバルがあるので
ライトアップ用照明のタイマーや自動撒水装置の電源とったりしてる。
あとマンションの規約によっては、電動ドリルやクリスマスのイルミネーションの電源とか
とるかも？
まぁ付いてると便利だよ。

[312: 匿名さん]

自動撒水装置か、なるほど。

夏の夕暮れに扇風機出して涼みながらチェアで寛ぐなんて良さそうかな。
まあ、タワーのバルコニーではやれることは限られてるけど、照明以外にも役に立ちそうですね。

有難うございました。

[313: 匿名さん]

春～秋の期間、テラス照明の電源に使うつもり。
お茶したり、ちょっと一杯のんだり、
パソコン作業や読書をしたりするのに便利ですから。

[314: 匿名さん]

ネガ休むな

[315: 匿名さん]

旅行中かな？

[318: 匿名さん]

次は年度末の値下げ情報ですね。

[319: 匿名さん]

なんかそう考えると、ここのネガは勿論、一部の反対派住民と、やはり業者の書き込みが多数だったのかもね。業者は今週くらいから年末にかけて事務処理で何かと多忙になるし。

[320: 匿名さん]

ここにいたネガや小杉の人達はシンカのスレで暴れているようです。ひどい荒れっぷりです。