二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 19

[匿名さん]

工事の進捗状況、今後の販売計画、物件内容、地元周辺住人の方のご意見ご感想も寛容に受け入れ、引き続き前向きで活発な意見を交換していきましょう。
忌憚のない意見を出し合い検討を重ねましょう！

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/
パート7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44096/
パート8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44007/
パート9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43828/
パート10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43751/
パート11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43653/
パート12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43554/
パート13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43243/
パート14 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50785/
パート15 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート16 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52976/
パート17 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55402/
パート18 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57248/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
間取り＝STUDIO(1R)-4LDK
専有面積＝34.48-218.57平米
備考：リボンストリート（仮）が予定されている第2期事業（Ⅱ-a街区／事業主体が異なります）は未定です。Ⅱ-a街区の建築計画は現在未定。
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：http://www.rise-tr.jp/
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1030: 匿名さん]

うん。小杉にはたしかヨーカドーはあったかも。
そんな街って印象。

[1032: ]

小杉が横浜市だったら乾杯だったな

[1033: 匿名さん]

今日の朝日新聞にもデカデカと載ってたけどデパートはどうももう駄目みたいな感じですね。
これも時代の趨勢かな。
玉高もちょっと心配です。

[1034: 匿名さん]

将来性ある武蔵小杉も検討対象にしてみます。
最近は何でもユニクロじゃないけど安いほうが有望。
土地なんかも一等地の青山とか六本木あたりこのデフレで怒涛の様に値崩れ起こしそう。
あまり高いものに飛びつくと大怪我しそう。
二子もなんとなくイメージ先行の感じがあります。
このご時勢になんとなく不安がよぎります。

[1035: 匿名さん]

小杉の駅前タワー群もけっして安くないよ。電車がいっぱい通って便利だけど、小杉自体がショボくて、実際そこで生活することを考えると割高感あると思う。
今はレベルの低い地元民が浮かれて騒いでるだけだが、いずれは再開発が進んで横浜や川崎に並んで真に注目される街になるかもしれん。けど、それは10年とか20年くらい先だろうな。

[1036: 匿名さん]

小杉の方は小杉へ

[1037: 匿名さん]

小杉は所詮、川崎市。
10年経っても20年経っても、東京都ではありません。

[1038: 匿名さん]

武蔵小杉は神奈川県警の管轄なんですよ。
関東各県で仕事した経験あるかたには、おわかりでしょうが。

[1039: 匿名さん]

ここも県境なのに偉そうに。田舎者ほど県境の議論に過敏に反応する。

[1040: 匿名]

二子玉は駅前タワー集合住宅に住む事を良しとする人達と、静かに少々歩いても、ゴミゴミとしない環境を求める人達とがそれぞれの価値観から新しい二子玉らしさとは？というブランドを模索してるんでしょうね。ライズに集まる新勢力と、そういう人達が許せない二子玉ファンと。

どうでもいいけどね（笑）。ここの問題は山手線タワー並な値付け。勘違いしちゃったデベの読み間違い。間違いは正すべき。だけど間違いを知らない田舎からのライズ購入者がいるから問題。

武蔵小杉に言及している人達はネガもポジも小市民。不動産を資産として気にした事のあるエセプロ。

[1041: 匿名さん]

そういうあなたはどこに住んでるんですか？

[1042: 匿名さん]

どうしてもライズの眺望はｂｅｓｔが多摩川側の眺望でしょうから、そうなると嫌でも武蔵小杉のビル郡が目に入り比較対象になってくるのでしょうね。
比較されるのは運命でしょうね。

[1043: 匿名さん]

田園都市線の高架下、多摩川の土手のところに商業施設が建設予定ですね。
プラウドの裏口から徒歩30秒のことろ。
ますます、プラウドの価値が上がりますね。

[1044: 匿名さん]

武蔵小杉VS二子玉川
これからますます激しくなりそうですね

[1045: 匿名さん]

武蔵小杉VS二子玉川
これからますます激しくなりそうですね

[1046: 匿名さん]

武蔵小杉が勝手にライバル視してるだけ。

[1047: 匿名さん]

価値観が違うから、比較するのも無理かと。
県境ギリだが一応世田谷だし、駅から遠くても高い。
世田谷というステータスに対する価値観の問題。

単純に空港や新幹線駅までの所要時間で比べたら、
武蔵小杉の方が遥かに短いし、各マンションから駅までも遥かに近い。
武蔵小杉を選ぶ価値観の人は、二子玉川をライバルとさえ見なしてないでしょ。

単に、一部の荒らしが面白がって煽っているだけ。

[1048: 匿名さん]

世田谷に憧れを持ってる川崎の人はやはり多少高くてもライズ。
世田谷のど田舎例えば等々力3丁目とか野沢あたりに住んでる人は、世田谷って都心のネパールだから、バス乗って駅まで大変な地域多い、所の人は武蔵小杉がいいと思います。お互いないとこねだりだから。
結果世田谷住人は武蔵小杉、川崎住人は二子が多いと思います。

[1049: 匿名さん]

二子玉川のライバルは自由が丘、成城、吉祥寺あたり？

[1050: 匿名さん]

川崎が世田谷に逆らう時代になったか…。世も末だな。

[1051: 匿名さん]

世田谷って港区あたりから見るとすごい田舎って感じだけど、川崎とか横浜の人はそれでも憧れるの？
わからん。
慶應行く時東横線使い世田谷通るけど、いまだに田園都市線と東横線間違えるよ。
二子って田園調布の次の駅だよね、多摩川のそばの。

[1052: 匿名さん]

「都心さえ憧れる・・」がキャッチフレーズなら少なくとも「ニコタマは都心ではない」という認識はある様子。
まあよしとしよう。

[1053: 匿名さん]

あれは多摩川園前、丸子と間違えてる。新丸子だっけ？二子多摩川だっけ？
テニスコート　田コロじゃ無い方の。

[1054: 匿名さん]

今日もライズの前を車で通ったけど、リボンストリートが途中で途切れている風景はみっとも無いよね～。

[1055: 匿名さん]

それよりも彼に車で送ってもらうとき車寄せが無くって道路の脇に止めてもらって｢私の住んでるのほらあそこの一番南側の棟よ」なんていうのなんか恥ずかしい。
やっぱり車寄せから見送りながら手を振るんじゃないと、かっこ悪くって人に送ってもらえなーい。
雨なんて降ってたらどうすんの？

[1056: 匿名さん]

↑
親にもっといいマンション買ってもらいなさい。

つーか、一軒家だったら、そんじょそこらの豪邸でも車寄せなんて無い。
雨に少しでも濡れるのが嫌なら、家の人か彼氏に傘を外からかざしてもらうしかない。
君が車を降りる時にね。

[1057: 匿名さん]

こういうのに限ってガキと思いきや婚期を逃した年増だから怖い

[1058: 匿名さん]

そもそも、幾つも棟がある団地系マンションにそこまで期待しちゃダメ！送る男の方も、どの棟ってのは勿論、何階かを見てるけどね。男も女の実家の財力を冷静に見極めてるよ。

[1059: 匿名さん]

>>1055
私だったら地下ロータリーまで行ってサブエントランスまでお送りしますよ。
車寄せは地上でなければなりませんか？

[1062: 匿名さん]

地下ってゲートキーが無いと入れないんじゃないの？
誰でも、車を入れられたら、セキュリティ酷すぎ。

[1066: 匿名さん]

確かに車寄せってマンションの顔だから、うーんちょっと問題ですね。
あまり見栄を張る人にはこのマンションは合っていません。

[1068: 匿名さん]

イムジン川とはよく言ったものだね

[1069: 匿名さん]

>>1067
つーか、武蔵小杉と子玉川って似てるからね
どうしても比較してしまう

[1070: 匿名さん]

問題か？
だいたい普通のマンション住んでて車寄せで見栄を張る人なんて本当にいるの？

エントランス前に駐車係がいるようなサービスがあるわけじゃなし、車だって宅配トラックやわけわからない部外者の車、来訪者の自転車やバイクがエントランス前に停まってたりするのが良いのか？

不特定多数の来訪者のためのホテルじゃなくて自宅なんだから、ゲートキーがある車だけが車寄せ使える今の仕様がむしろ良いと思うぞ。
想像じゃなくリアルに普通のマンションの来訪者考えてみなよ。
実際はエントランス前に車があるのはあまりいい気しないんだけどね。

[1071: 匿名さん]

>>1069

埋めたて地にすんでると、そんなふうにみえるのでしょうかw

[1072: 匿名さん]

>>1071
そんなふうに見えるんですよW

[1073: 匿名さん]

俺にとってニコタマも武蔵小杉も変わりないけどなあ。所詮郊外じゃん。

郊外という意味では赤羽と川口の違いと同じに感じるけど。

正直どちらでも一緒だと思うんだけど。

[1074: 匿名さん]

二子玉川の「二子」は川崎市二子村に由来する
どちらも生みの親は川崎
二子玉川と武蔵小杉は血を分けた兄弟

[1075: 散歩にくる人]

このあたりは昔から住まわれている方々の趣味が街の雰囲気を形作っています。
外の者としては、そこに憧れとある種のねたみ心が沸いてしまうんです。

余裕があって初めて楽しく暮せる街だと思います。
高いと思われる方は絶対に止めた方がよいですよ。

[1076: 匿名さん]

と、昔のことをよく知る老婆がわめいております。
老婆心とはよくいったものです。

[1077: 匿名さん]

昔は、二子玉川園や川縁で遊ぶ町だったが？
何をねたむんだろう？

[1078: 匿名さん]

それが今や東京の富裕層が集まるオシャレで便利な街へと変貌を遂げたからね。
悔しがる気持ちもよく分かるよ。

[1079: 匿名さん]

だからちがうって

[1080: 匿名さん]

>>1078
そうよ、だから二子玉川よりずっと格下だと思っていた武蔵小杉の急速な発展が許せないのよ

[1081: 匿名]

ちがうよ（笑）。

[1082: 匿名さん]

笑って誤魔化そうとしてもダメよ
わかるわ、二子が小杉をねたむ気持ちが

[1083: 匿名]

たかが鉄道会社の戦略にどこまで踊り続けるのでしょう。老婆はもういいよ。

[1084: 匿名さん]

武蔵小杉は勢いあっていいね

[1085: 匿名さん]

しつこい。つまらない。

[1087: 匿名さん]

二子の特異性、勘違いしてる人が集まるところ。

[1088: 匿名さん]

昔から高台は高級住宅地。
低いところはそうでないところ。

ここは、低かったから、土地が安くて、SC用の広い土地があった。
遊園地もあったし、いぬたま、ねこたまもあった。

[1089: 匿名さん]

狩野栄考は二子に住んでるんだって。
毎日「ねー　ねー二子ってすごくセレブの町でさー、そいで玉高なんて、あごめん。玉高って玉川高島屋の事なんだけどさー、すごいんだぜー」
「ぼくら二コタマって言うんだけどさー」
あれ西川史子もいたかな。
田舎物ばかりがすむところです。

[1090: 匿名さん]

西川史子は広尾だよ。
すげぇマンションがTVで出てた。
後藤マキですら江戸川とは言え
16歳の時にあんな豪邸買って母親にプレゼントできるんだから・・・
芸能界ってすごいよね。

[1091: 匿名さん]

田園都市線も最近はちょっとおしゃれになってきた。
でも住まいを選ぶときはどうしても東横線沿線じゃないと土地勘が沸きません。
川向こうだけどまだ武蔵小杉の方が親近感あるなー。
慶應で昔東銀の跡地でテニスやってたから、（いまパークになってるとろ）

[1092: 匿名さん]

IIaが、開発延期となった時点でここは×では。

入居してお披露目の時に寂しくない。

http://www.rise.sc/commerce/
この絵、寂しすぎない。

離れ小島。

[1093: 匿名さん]

芸能界ってすごいのねー　て言うところがすごい低レベルな感じだな。

[1094: 匿名さん]

小杉は、

東横線で渋谷、
日比谷線で恵比寿、
南北線・三田線で目黒、
横須賀線で、品川、東京、

本当に便利です。

[1095: 匿名さん]

ここは、激混みの渋谷と
大井町？

[1096: 匿名さん]

車も２４６は、渋谷が関所で都内にはなかなか入れない。

混みすぎ。

[1097: 匿名さん]

東急って変な企業だね。

田園都市線って、タマタカでステータス保ってるのに、

それをつぶそうとするって、勘違いも甚だしい。

[1098: 匿名さん]

タマタカ改め、これからは、タマ東急ストア。

[1106: 匿名さん]

Ⅱa開発延期ですか。こりゃマンション確定でしょう。

[1107: 匿名さん]

ライズのA1タイプ８２ｍ２　７，１２０万　と小杉のパーク　８９m２　７，４１０万　値段的にはほぼ同じで同じ北西三角リビングなんですが、主人が勤めが品川で武蔵小杉新駅できると１０分で品川いくので絶対パークが言いと言い張ってますドアーツ　ドアーでも１５分なのだそうです、私は絶対値段が同じならライズに決まってるでしょうと喧嘩状態です。
ライズから品川駅までどの位かかるのでしょうか？

[1108: 匿名さん]

1107さん

デベロッパーの位が違うので、小杉でしょう。

ライズでは、ご主人の通勤が地獄です。

[1109: 匿名さん]

１０７０さん
車寄せってマンションの顔じゃない。必要ないという人も居るかもしれないけど、パンツはかないでふるちんで立ってるようなもんじゃない。
何処のマンションでも高級マンションは車寄せありますよ。
少なくとも何処か一階の道路ぎわでもいいからそれなりの車寄せ欲しいところです。

[1110: 匿名さん]

品川までなら４０分ぐらいでエレベーター乗ってからでも行くでしょう。
ご主人に２－３０分我慢してもらうだけですから絶対ライズですよ。
同じ値段でなんで川崎なんかに住むのでしょう？
いろんな面で生活の質が違ってきますよ。

[1111: 匿名さん]

このHPが日本でダントツの不動産情報交換サイトだからなあ
そりゃ大企業も放ってはおかないさ

[1114: 匿名さん]

３０代は少数派です。高齢者が多い団地です。

[1116: 匿名さん]

専用スレッドを作りました。
武蔵小杉の田舎者は、↓でやってください。

二子玉川　VS　武蔵小杉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64631/

[1117: 匿名さん]

急に賑やかになったな。大半は品の無い、いい加減な書き込みばかりだね。

[1118: 匿名さん]

川崎でアバターImax観ました。凄かったです。
ここの建設予定シネコンも、ぜひImax対応して欲しいですね。

[1119: 匿名さん]

1116のおばさまはどうでもいいスレッド作る暇があるなら次スレたててください。
いよいよパート20の大台突入ですから恥ずかしがる気持ちはよくわかります。
でもおばちゃんの年齢と同じで若返ることはできません。

[1120: 匿名さん]

＞１１０７

３０～４０分も通勤時間が違うならどう考えてもここじゃなくて小杉でしょう！

１日１時間以上の往復通勤時間の違いは、月に２４時間以上（１日分）の通勤時間増大だよ。

それに、それを我慢させるブランドはここにはない。

[1121: 匿名]

川崎はやっぱり工場公害のイメージが残ってるね。武蔵小杉もみんなにばかにされて可哀相に…。二子玉が相手してくれてるんだね！お似合いだから仲良しなんだね。

[1122: 匿名さん]

1120さんへ
絶対二子です、でも主人も譲らないので、明日武蔵小杉も一応見学だけは行くつもりです。

[1123: 匿名さん]

有楽町伊勢丹も閉店するって今日のニュースです。
何処のデパートも本当に大変みたいですね。

[1124: 匿名さん]

絶対二子玉川だけどな。
小杉にする前に品川にするし。
検討する気にならない。

[1125: 匿名さん]

>>1119
おいら30過ぎたおっさんだけど・・・
勝手におばさんにしないでくれる。

[1126: 匿名さん]

うん、わかったよ。おばちゃん。悔しいんだね。
おいらとかふだん使わない言葉を無理して使うことないよw
次スレ早くしてよ。

[1127: 匿名さん]

>>1107
素直に品川か、武蔵小杉より近くの駅にしたら？

[1128: 匿名さん]

品川勤めなら、俺は大井町の築浅中古にするな。だって安いし、駅前で何でも揃う。

[1129: 匿名さん]

Ⅱａの開発は延期になったのですか？