クレヴィア豊洲 その２

[物件比較中さん [男性]]

クレヴィア豊洲についてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575045/

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：セコムホームライフ
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[596: 匿名さん]

タワーマンションなんて買ったら、破滅まっしぐらだよ。タワーマンションスレで確認してみては？

[597: 匿名さん]

PHは手が届かないけど…っていう永住思考のファミリーには良いですね
タワマンの築10年スタートで永住とか罰ゲームです

[598: 匿名さん]

ほんとそれ。
タワーマンションは10年で買い替えないと大変な事になるぞ。

[599: 匿名さん]

どうしても中古が良いならブランズにしておきなさい。
古くても良いなら豊洲の長谷工とかね。
こっちは修繕も安心。

[600: 物件比較中さん]

>>593
理由は色々あるでしょう。
年齢的な理由や家庭の事情、仕事の事情など色々でしょう。
豊洲が最寄りの新築である程度広めの間取り、かつ超高層やタワー以外、
などの条件で今欲しいという人がいても何の不思議もないと思いますが・・・
次いつ物件が供給されるかも分かりませんし。
佃なんて今年やっと10年振りの新築があったそうじゃないですか。

[601: 匿名さん]

ディスポーザーはあった方が良いぞ。
生活の質が全然違う。

[602: 匿名さん]

>588
いつまで待てばいいの？
それまでの家賃はどうするの？？
貴方は安くなる相場って分かってて
自分のマンション売らないの？？？損するよ。
売らないなら「今買う時期じゃない」と矛盾してる。

[603: 物件比較中さん]

確かに今は中古価格も新築に引っ張られるかたちで高騰している。
ってことは持ち家の奴は今売って、相場が安くなるまで激安賃貸にでも住むのが
最も賢いということになるね、損得だけで言えば。
でも皆が皆そうしないのには色んな個人的が事情があるわけだ。
それと同じく、今買う人にも色んな事情があるわけだよね。

[604: 匿名さん]

＞６０３
同感。

[605: 匿名さん]

まあ、＞５８８は「いまは不動産を買う時期じゃない」が言いたいんじゃなくて、
自分は安い時期に買えましたって自慢したいだけでしょ。

[606: 匿名さん]

買わなくても家賃は掛かるからなあ。。。
チープな賃貸で毎月13万払うくらいなら、買った方が良く無い？

50年払ったらいくら掛かるのか計算してごらんよ。チープな家賃でも、1億超えるよ。

[607: 匿名さん]

ここ50年賃貸で借りても1億も行くかね？
買うと固定資産税も管理費も修繕費も払わないといけないし。

[608: 匿名さん]

いくらかかりますか？1億行くのでは？

計算してみたら？

[609: 匿名さん]

新築マンションは、今バカ高いからなぁ。

[610: 匿名さん]

借りた方が安いでしょ。
分譲のマンションなんて賃貸に出しても年間の家賃収入、購入価格の５％も取れないよ。
そこから、固定資産税、管理費、修繕費、ローンの利子払ったら
いくらも残らない。

[611: 匿名さん]

>>610
だったらなんでマンション購入検討スレにいるんでしょうかねぇ…

[612: 匿名さん [女性 30代]]

若いから仕方ないんじゃない？

[613: 匿名さん]

年配なら尚更賃貸の方が良いと思います。

[614: 匿名さん]

このエリアでタワマン以外の物件にメリットあるの？？
アドレスと引き換えに、豪華なエントランスや共有施設のタワマンを安く買えるのがウリでしょう。
このエリアでタワマン以外なら激安価格じゃないと買う意味なくないですか？？
坪295万（ほんと？？）って、ここの71平米３ＬＤK（狭すぎでしょ？？）が6,400万円ですよ？？
ここの立地、駅遠を考えれば賃貸の場合、表面利回りで3％切っちゃいますよ・・・。
どうしても東雲に住みたい！っていう人には大きなお世話だと思いますが。

[615: 匿名さん]

分かってるじゃないですか。
ご自分が。