クレヴィア豊洲 その２

[物件比較中さん [男性]]

クレヴィア豊洲についてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.cv-toyosu.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575045/

所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発
売主：セコムホームライフ
売主：三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[365: 匿名さん]

実際、同じ値段ならスカベイの住民は喜ぶだろうな。

[366: 匿名さん]

家賃もったいないからね。
案は２つ

１、チープな激安賃貸に我慢して住む。
　１３万くらい？
　１０年で１５６０万円くらいか。これが無駄になる。
　２０年で３１２０万、４０年で６２４０万円。
　
　チープな賃貸でも、これくらいかかるんだぜ（笑）
　ばかばかしくない？


２、高級分譲賃貸を借りる
　３０万くらいか？
　１０年で３６００万くらいか。これが無駄になる。
　４０年で、、、ばかばかしいよね。

そりゃ買うわ。

[368: 匿名さん]

営業トーク多いな。もうピークは近いよ。冷静に。

[369: 匿名さん]

何がピークだよ（笑）

[370: 匿名さん]

まぁ、チープな賃貸で４０年我慢して６０００万払うより、買った方が豊かな生活送れると思いますよ。

[372: 匿名さん]

君はどこの営業さんだい？

[375: 匿名さん]

中古で間取り我慢して買うか、新築で割高だけど気に入った間取りを選ぶか。
もしくは、賃貸で一生搾取されて生きて行くか。
判断迷うのは仕方ないよ。数千万の買い物だぜ？

[376: 匿名さん]

湾岸だけでも、ここの物件の戸数より多い数の中古が出されているのに
その選択の倫理は成り立たないと思うよ。

[377: 匿名さん]

東雲の中古ですら7000万超えてるぞ。
ほんとに5500万で買えるの？

[378: 匿名さん]

40階超か。
眺望がいいから、かなり盛ってるね。

[379: 匿名]

329です。大変申し訳ありませんでした、3LDKは5900万からでした。家に帰ってもう一度確認いたしました。大変失礼いたしました。

[380: 匿名さん]

>>377
41階じゃん。板マンションと比べんなよ。

[381: 物件比較中さん]

>>377
腐ってもタワマンの40階の、成約じゃなく売り出し価格で比べちゃイカンよ

[382: 匿名さん]

>>379
坪270〜310平均290って感じかな？
ギリギリ300に乗せない値付け
そりゃ周りの情報からすると新築だしこれくらいで出すだろうけど仕様の割には高いなぁ

[383: 匿名さん]

勘違いしちゃったね。売れ残りで大変な事になると予想。

[384: 匿名さん]

なぜ、激安で売るのか意味わからん。
300万以上でも余裕で売れるだろうに。、

[385: 匿名さん]

まあ、買う方としては良かったのでは無いかな。
思ったより安いです。

[386: 匿名さん]

高いか安いかなんて、収入によって様々でしょう。

[387: 匿名さん]

まあまあ妥当な価格で良かったのでは？
周辺中古より安いとは、伊藤忠もボランティアですな。

[388: 匿名さん]

賃貸暮らしとの比較、なるほどなあと思いましたけれど、マンション購入した場合はそこに修繕費と管理費が付いてきますから、もうちょっと上乗せされると思います。それと、大規模修繕の時に足りない分を請求されることもあるらしいとか。
価格も気になりますけれど、管理費や修繕費はこちらの場合いくらくらいになるでしょう。