プレサンスロジェ大山レーヴについて

[物件比較中さん [ 30代]]

プレサンスロジェ大山レーヴってどうでしょうか。
海への眺望が期待できていいなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.fanstyle.co.jp/pre_oyama/

所在地：沖縄県宜野湾市大山七丁目1400番41（地番）
交通：「老人ホーム愛誠園前」バス停から 徒歩8分（約600m）
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：70.44平米～84.04平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
事業主・販売代理：ファンスタイル
施工会社：大城組
管理会社：沖縄合人社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 販売中止]

天然アロマ温泉との裁判で現在販売中止になってるかと思います

[2: 通りがかりさん]

↑いえいえ｡すぐに完売だったようですね｡
どの部屋からも海｡いいなー｡

[3: は？]

完売じゃねーだろ（笑）３つも残ってるだろ。
思いっきり隣の銭湯から「訴訟してます！」って看板まで立てられてる（笑）そりゃ売れ残るわ。

[4: マンション検討中さん]

こちらはすでに完売でした...(;_;)/~~~嘉手納の方に見に行ってみます

[5: 匿名さん]

>>4
今からでは遅すぎますか？

https://www.homes.co.jp/mansion/b-32172660000132/
中古マンションプレサンスロジェ大山レーヴ 4階/404
価格　4,090万円
管理費等　6,900円
修繕積立金　4,700円
交通　バス 老人ホーム愛誠園前下車 徒歩8分
所在地　沖縄県宜野湾市大山7丁目4番地
築年月（築年数）　2016年12月 ( 築2年 )
専有面積　78.92m²
バルコニー面積　35.77m²
間取り　3LDK
お問合せ先　株式会社ファンスタイル　沖映通り支店　住まい選びの情報館　
登録日： 2018/01/16 有効期限： 2018/09/16

[6: マンション検討中さん]

>>5 匿名さん
ぼったくり設定ワロリン

[7: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん

1月から売れてないのは値引きしないからかも

[8: 移住計画中]

2件ほど売りに出ていますが訴訟などの問題がまだあるのですか？
何らかの理由で建設中断したとのうわさがありましたね。

[9: 匿名さん]

6階も売りに出てたんだ
4階もまだ売りに出てる


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1280670000116/
中古マンション
プレサンスロジェ大山レーヴ 6階/603
価格 4,080万円
管理費等 6,200円
修繕積立金 4,200円
間取り 2LDK （リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 7.8帖 洋室 6.6帖）
専有面積 70.44m² （壁心）
バルコニー面積 20.99m²
築年月 2016年12月 （築2年）
所在地
沖縄県宜野湾市大山7丁目4-18
交通
バス 老人ホーム愛誠園前下車 徒歩8分
所在階 / 階数 6階 / 12階建
総戸数 44戸
主要採光面 北西

[10: 匿名さん]

投資マンションで賃貸中だから自分では住めないけど新築時より資産価値だいぶ上がってないか？
家賃20万でどれだけ儲かるのか知らんけどね


https://www.homes.co.jp/mansion/b-32172660000213/
中古マンションプレサンスロジェ大山レーヴ 12階/1204
価格5,590万円
管理費等6,900円
修繕積立金4,700円
交通バス 老人ホーム愛誠園前下車 徒歩8分
所在地沖縄県宜野湾市大山7丁目4番地
築年月（築年数）2016年12月 ( 築3年 )
専有面積78.92m2
バルコニー面積35.77m2
間取り3LDK

最上階角部屋月20万円で賃貸中

[11: 匿名さん]

こっちは空き家だから自分で直ぐ住める
この価格は地元民じゃなかなか買えないしどんな層が買うのかな？


https://www.homes.co.jp/mansion/b-32172660000217/
中古マンションプレサンスロジェ大山レーヴ 8階/801
価格4,980万円
管理費等7,400円
修繕積立金5,000円
交通バス 老人ホ－ム愛誠園前下車 徒歩8分
所在地沖縄県宜野湾市大山7丁目4番地
築年月（築年数）2016年12月 ( 築3年 )
専有面積84.04m2
バルコニー面積22.41m2
間取り3LDK

[12: 匿名さん]

別の8階も出てる
こっちも空き室


https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kyushu/okinawa/dim2001/1593749/...
区分マンション【宜野湾市大山】プレサンスロジェ大山レーヴ
販売価格 4700万円
所在地 沖縄県宜野湾市大山7-4-18
沿線交通 老人ホーム愛誠園前　徒歩8分
専有面積 75.86㎡
築年月 2016年12月 （築3年）
所在階 8階／12階建て（地下1階）
建物構造 RC造
取引態様 専任媒介
現況　空室

[13: 匿名さん]

2階の狭い部屋も売りに出てる
こっちは投資マンションで家賃稼いでる


https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kyushu/okinawa/dim2001/1715802/...
物件名 【宜野湾市】プレサンスロジェ大山レーヴ
所在地 沖縄県宜野湾市大山７丁目4-18
沿線交通 老人ホーム愛誠園前バス停徒歩８分
販売価格 3550万円
表面利回り　5.57%
想定年間収入　1,980,000円(165,000円/月)
管理費（月額） 6,200円
修繕積立金（月額） 4,200円
管理方式
建物構造　RC造
階数所在階　2階／12階建て
築年月 2016年01月 （築4年）
専有面積 67.19㎡
バルコニー面積
方角 西向き
間取り 2LDK
総戸数
駐車場　1台5,000円
土地権利　所有権
用途地域　準工業地域
国土法届出
現況　賃貸中
引渡し　即時
次回更新予定日 2019/07/12
更新日 2019/06/12
管理番号
取引態様 専任媒介

[14: 匿名さん]

売りに出ても直ぐには売れんもんやな
2階も売りに出てた


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1278070001297/
中古マンションプレサンスロジェ大山レーヴ 2階/-
価格3,980万円
管理費等6,900円
修繕積立金4,700円
交通
バス 老人ホーム愛誠園前　徒歩 8分
所在地
沖縄県宜野湾市大山7丁目
築年月（築年数）2017年2月 ( 築3年 )
主要採光面北西
専有面積78.92m2 (壁心)
バルコニー面積35.7m2
間取り3LDK
所在階 / 階数 2階 / 12階建 (地下1階)
ポイント
ご案内可能オーシャンビュー角部屋・2面バルコニー・駐車場空有・ペット飼育可・花火鑑賞できます

[15: 匿名さん]

投資マンションの部屋の家賃凄いね
お金持ちがセカンドハウスで借りるのかな？


https://www.homes.co.jp/chintai/b-32172840003536/
プレサンスロジェ大山レーヴ
賃貸マンションバス 老人ホ－ム愛誠園前下車 徒歩6分
28万円 ( - )
敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月
交通
バス 老人ホ－ム愛誠園前下車 徒歩6分
所在地
沖縄県宜野湾市大山7丁目4番地
築年月（築年数）2016年12月 ( 築3年 )
主要採光面-
専有面積78.92m2
バルコニー面積-
間取り3LDK
所在階 / 階数 8階 / 12階建

[16: 匿名さん]

建物は白がベースで明るくて綺麗です。海側から日もよく入り、ベランダも広くて夏はバルコニーで夕涼みをしたり、玄関ドアも開けると窓からの風も入りウトウトと気持ちよく昼寝ができます。外国人の方が多いのか迷彩色の軍人さんを見るのですが、基地にいるのかあまりマンションにはいないみたいです。車も停まってないし。浦添のパルコも近いし、ライカムにも行けるので便利です。普天間基地の後に何ができるかも楽しみです。長くみてもあまり値落ちはしないと思うので買って良かったと思っています。ドンキやBIGにも徒歩で行けますよ。何よりもこれ以上は海側に建物は建ちませんから(笑)、オーシャンビューを一人占めしているリゾート気分ですね。浦添から海側を通って空港もかなり近くなりましたし住んでからもどんどん便利になっています。家にいるのが大好きになっています?(^_^)

[17: 匿名さん]

8カ月ぶりの書き込みがあったのでまさかと思ったらやはり売り出しがあったのね。
2部屋あるけど同じ価格だったら広くて上の階買うよね。

8階の賃貸はずっと借り手見つからないのね。
この辺りに家賃20万なんて誰が借りるのかな？

プレサンスロジェ大山レーヴ　6階　4,500万円　3LDK　78.91㎡
https://www.homes.co.jp/other/b-1332760000369/

プレサンスロジェ大山レーヴ　8階　4,500万円　3LDK　84.04㎡
https://www.homes.co.jp/mansion/b-32172660000217/

プレサンスロジェ大山レーヴ　8階　20万円　敷金 / 礼金1ヶ月 / 1ヶ月　3LDK　78.92㎡
https://www.homes.co.jp/chintai/b-32172840003536/