湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part8

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part8です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[951: 匿名さん]

医者が多く住んでるのは夜勤が多いから？

[952: 匿名さん]

医者なら断然北向き。

[953: 匿名さん]

好きな方角選べば良いのよ。

[954: 匿名さん]

いろんなマンションを見学して決めれば良いのでは？

[955: 匿名さん]

間取りも大事だよ

[956: 匿名さん]

タワマンなら北向きでも良いなんて言う方いるけど、
何の根拠もないことがよく分かった。

結論：北部屋はタワマンの妥協の産物。ただし、夜勤の方のニーズあり。

[957: 匿名さん]

できれば角部屋。

[958: 匿名さん]

まあ、好みだよ。
タワーマンションの北向きは明るいので眺望重視ならお買い得に買えるよ。

[959: 匿名さん]

わざわざ南向きなんて選ぶ必要無いよ。高いだけ。

[960: 匿名さん]

角部屋よりワイドスパンで
すべての部屋に南の窓がある間取りが好み。

[961: 匿名さん]

まあ、いろんなマンションを見学して気に入った部屋を選べば良いと思います。南でも北でも気に入った方を選べば良いのよ。

[962: 匿名さん]

私は角部屋が好き。
風が入るから。

[963: 匿名さん]

やっぱり間取りだよねー。
ワイドスパン良いですよね。なかなか出てこないけど。

[964: 匿名さん]

間取りも好みが出るよね。
私のこだわりは26畳の広めのリビング。2人暮らしで90平米の2LDK。角部屋です。

[965: 匿名さん]

うちは2人暮らしで３ＬＤＫ。
一部屋は来客用。
もう一部屋は書斎兼趣味の部屋。
子供が生まれたら、どっちをつぶすか悩ましい。

[966: 匿名さん]

客間があるのは良いね。我が家は客を呼ぶ時はパーティルームやラウンジ使うね。200平米くらいあれば客間作ったりできたんだけど、都内だと広い部屋は難しいよな。

[967: 匿名さん]

>>958
タワーで北が安いのは、昔の話。
最近は、北はそれほど安くない。特に眺望がよければ尚更。
デベもばかではないので、過去の売れ行き、中古価格など見て
価格調整済み

[968: 匿名さん]

なんか1人で連投しているようにしか見えない時間帯がありますが。
スレを埋めたいのか？
方角なんて物件によって変わる話なのにw
アホかとw

[969: 匿名さん]

あんたもね

[970: 匿名さん]

>>965
来客用、一択でしょ(笑)
小さな子供がいるのに泊まりにくる来客なんて親族以外許されないよ

[971: 匿名さん]

>>968
確かに、夜中に何やってますのと思います。

[972: 匿名さん]

子どものいない方は北でもいいでしょうね。家族で住むなら北は選べません。
南は暖かくて明るくて気持ちいいですよ。夏のエアコン代も24時間つけても最近のエアコンは省エネなので大丈夫です。カーテン閉めずにエアコンで過ごせます。

[973: 匿名さん]

家族で北向き低層に住んでるけどありえないから出て行けと？笑。洗濯物は基本部屋干しだし特に困らないなあ。近隣のタワマンやビルの反射で午前中も明るい。なんといっても安かった。
ただし西日がきつい。とくに夏。

[974: 匿名さん]

北のバルコニーって寒そうだね。
1年中、日陰でしょ。
バルコニー日向ぼっこできないなんて
悲しすぎる。

[975: 匿名さん]

タワーマンションに限って言えば、北も良いものですよ。
暑さ寒さってエアコンや床暖房がありますから。
バルコニーであったまろうって人はタワーマンション買わないのでは？

[976: 匿名さん]

タワーマンションの北と一般マンションの北の違いって何？
部屋の明るさは変らないよね。日が当たらず暗い。

[977: 匿名さん]

北向きなら高層階が良いと思いますがね。

[978: 匿名さん]

いやいや物件によって全然違いますよ〜。
北向きでも明るい物件なら、北向き選べば良いのではないですか？

[979: 匿名さん]

好みで選べば良いのではないかと思いますよ。
物件ごとに違うのですから、物件ごとに語りましょうよ。

どの物件の北向きがダメと言ってるのですか？

[980: 匿名さん]

日が当たらないというのは直射日光って事ですよね。
直射日光が当たらないのは、現代ではメリットですよ。
発がん性が認められてますし、有害です。

[981: 匿名さん]

日が当たるということは、太陽が見えるってことでしょ？
それが好きな人は良いかもしれないけど、窓の方向に太陽が見えるのってそんなに嬉しい？
眩しいからカーテンが必要になって、逆に暗くなるし迷惑なんじゃないかな。

外干しでもするつもり？

[982: 匿名さん]

他の人も書いてる通り、眺望が良い北向きは価値があるので値段が高くなりますよ。
物件によりけりです。
物件ごとに違うので、北向きが悪いというのなら、物件名を挙げない限りは無意味です。

[983: 匿名さん]

南は南中高度高いのでカーテン開けてますよ。
東、西は閉めるでしょ。
正直、南以外、考えられないよ。
南＞＞＞東＞西＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞北
だから、全室南向きを売りにするマンションが
あるんだと思う。

[984: 匿名さん]

じゃ、南もお日様が当たらないって事？
北向きと同じじゃん。

割高な金を出して北向きなのなら、北向き買った方がお得なんじゃない？

[985: 匿名さん]

＞９８４
同じではありませんよ。
まったく明るさが違います。

[986: 匿名さん]

お日様が当たらない暗い南向き買って後悔してるって事かな？

だったら、北向き買った方がお買い得だったんじゃない？割高な金額を出して後悔してるの？

[987: 匿名さん]

え？でも、南向きなのに日が当たらないのだから暗いですよね？

[988: 匿名さん]

日が当たらないのに明るいのなら、北向きでも明るいんじゃないですか？

[989: 匿名さん]

結局、直射日光入るの？入らないの？

[990: 匿名さん]

＞９８７
もう少し真面な反論お願いします。

[991: 匿名さん]

いやいや、真面目ですよ？

直射日光が入るのなら、明るいことは分かるのですが、直射日光が入らないのですよね？
それなら、北向きと変わらないじゃないですか？

ということは、無駄に金を払ってしまったことになりますが。

[992: 匿名さん]

タワマンの罪ですよ。
北部屋は。
おかげで南部屋があるんだけどね。

[993: 匿名さん]

意味が分からない（笑）

[994: 匿名さん]

北向きでも南向きでも好みで選べば良いのではないですか？

[995: 匿名さん]

日が当たらない南向きを買ってしまって後悔してるって事でしょ？

[996: 匿名さん]

うちのタワマンは北部屋ないよ。
北はエレベーター。

[997: 匿名さん]

北向きでも、眺望が良かったり、明るい部屋だったりしたら価値が高いって事だと思いますよ。
物件ごとに違いますので、どの物件かを書かないと何とも言えないような。

[998: 匿名さん]

北部屋のバルコニーって何に使うの？

[999: 匿名さん]

あれ？北向き物件を見てから南向きを買ったって言ってなかった？

矛盾始まったね。

[1000: 匿名さん]

＞北向きでも、眺望が良かったり、明るい部屋だったりしたら

前者はあり得るが、後者は物理的にあり得ない。

[1001: 匿名さん]

南向きのバルコニーって何のために使うの？
洗濯物が干せるわけじゃなし。

[1002: 匿名さん]

物理的にありえてるじゃないですか。
タワーマンションなら北向きでも明るいですよ。

[1003: 匿名さん]

北部屋はバルコニーではなく、
エアコンの室外機置き場です。

[1004: 匿名さん]

どこの物件なのか言ってもらえないと意味が分からないよ。
湾岸タワーマンションで言うなら、だいたいの北向きは明るいですけどね。

[1005: 匿名さん]

＞１００２
タワマン北側の低層をどう思われますか。

[1006: 匿名さん]

ナロースパンの団地型のことかな？

[1007: 匿名さん]

低層北向きはお買い得物件が多いので、私は嫁さんが許すなら絶対買うべきだと思います。

[1008: 匿名さん]

タワーマンション高層階で、暗くなってる北向きって具体的にどの物件？

タワーマンションなら、北向きでも明るいですよ。

[1009: 匿名さん]

＞１００７
明るいですか。

[1010: 匿名さん]

南向きだと、直射日光があたるとカーテン閉めなきゃいけないので暗いです。

[1011: 匿名さん]

つまり、物件によって様々なんですよ。
南向きで直射日光当たらないのなら、買う意味ないでしょ？北向きでいいじゃん。

[1012: 匿名さん]

資産価値で選ぶなら北向きって言われてますしね。

[1013: 匿名さん]

北向き、駅遠バス物件だったりしてら、目も当てられない。

[1014: 匿名さん]

湾岸にバス物件はないから安心しろ

[1015: 匿名さん]

×「タワーマンションに限って北部屋はあり」
〇「タワーマンションの妥協の産物である北部屋」

北向き売りにしてるマンションありますか？
タワマン北向き低層と高層の違いってなんですか？？

[1016: 匿名さん]

だからー、北向きが好まれないのであれば、作られないのでは？

[1017: 匿名さん]

南向き買って後悔してる人なのかな？

[1018: 匿名さん]

直射日光は現代においてネガティブ要素だよ。
南向きが好まれたのは昭和。現代では戸建てや低層じゃないかな。
タワーマンションでは、北向きも人気だよ。

[1019: 匿名さん]

タワマンだと仕方なく北部屋ができちゃうんだよね。
小さいタワマンなら北をエレベータにしたりして、
北部屋作らないよ。
南部屋のための犠牲です。

[1020: 匿名さん]

妥協して日の当たらない南向き買った人なんでしょ。だったら北向き買えばいいのに。

[1021: 匿名さん]

＞１０１８
タワマン低層の北部屋をどうお考えですか。

[1022: 匿名さん]

いえ、北向きは作らなきゃできないですよ。
北向きはエレベータになってて部屋がないタワーマンションがあるらしいです。

[1023: 匿名さん]

タワーマンション北向き低層の部屋があるなら、きっとお買い得価格だろうから、嫁が嫌がらないなら買って損はないと思う。

[1024: 匿名さん]

つまり、タワーマンションじゃなくても、北向き作ろうと思えば作れるんですよ。

[1025: 匿名さん]

南向きで直射日光当たらない部屋買って後悔してる人なの？

[1026: 匿名さん]

低層かどうかよりも、前に遮るものの有無が大事だよ。
遮るものがないなら、明るいのですから。

[1027: 匿名さん]

戸建ての場合は、地面が濡れて乾かす必要があるから直射日光って大事なのよね。
でも、カーテンしめるでしょ。

[1028: 匿名さん]

結局、南向きのメリットってタワーマンションじゃデメリットでしかないんじゃないの？

[1029: 匿名さん]

>1023
タワマン低層北は明るいの？

[1030: 匿名さん]

結局、南向きは直射日光入るの？影になって入らないの？

[1031: 匿名さん]

南向きのメリットっていうのは、夏は影になって涼しく、冬は直射日光が当たって暖かいというものなんだけど、もうタワーマンションではデメリットでしかないわけ。

[1032: 匿名さん]

>1026
遮るものがなくても、
北は暗いよ。

[1033: 匿名さん]

でも、南向きを選ぶ人は多いわけですよ。
なぜだか分かる？

ちゃんと考えてないからなんだよ。バイアスっていうんだけどね。

[1034: 匿名さん]

遮るものがないのになぜ暗いのですか？物理的に有りえないのですが。
実際、遮るものがなければ明るいですよね。

北を向いて立ってみてください。明るいですか？暗くなりましたか？

[1035: 匿名さん]

では南を向いてください。眩しいですか？日があたるのなら、眩しいはずです。
眩しくないのなら、北向きと同じで影になっているのです。

[1036: 匿名さん]

>1001
普通に干してるよ。
北だと冬、洗濯物凍っちゃうね。

[1037: 匿名さん]

部屋の明るさは、窓の大きさによる。

窓が小さければ暗いし、窓が大きければ明るい。

物理的にそれが正しい。

[1038: 匿名さん]

分譲マンションは外干し禁止が多いですけどね。
団地住まいなんですか？

[1039: 匿名さん]

光っていうのは、透明なものを通すんだよ。
壁は光を通さないだろ？だから、窓を大きくすれば明るくなる。当たり前のことなんだ。

[1040: 匿名さん]

結局、南向きのメリットってタワーマンションだとデメリットしかないんじゃない？

[1041: 匿名さん]

>1034
光は直接入るものと空気に反射して入る散乱光があります。
南の場合、反射光だけで十分明るいんですよ。
残念ながら北だと反射光は極端に低いです。
360度方向変えないといけませんので。

[1042: 匿名さん]

え？南側から光るんだったら、北向きの方が明るいんじゃないですか？

[1043: 匿名さん]

窓大きくしても北じゃあね。
そもそも入ってくる光ないんだからさ。

[1044: 匿名さん]

逆に北向きの方が明るいのでは？

[1045: 匿名さん]

>1042
外は照らされてよく見えるよね。
部屋のなかは暗いけど。

[1046: 匿名さん]

360度方向ということは、南向きは直射日光になってしまうのでは？
皮膚ガンの原因ですよ。

[1047: 匿名さん]

結局、南向きは直射日光が入ってしまうのですか？

皮膚ガンになりますから、デメリットなのでは？

[1048: 匿名さん]

でも、夏場は影になってしまうので、明るさは北向きと同じですよね。
どっちが良いのでしょうか？

[1049: 匿名さん]

部屋の明るさは、窓の大きさで決まりますよ。
つまり、窓が大きければ光が多く入ってきます。

北向きでも明るいのは、窓の大きさも関係するのですよ。

[1050: 匿名さん]

南向きだと夏は地獄だよ。

カーテン締め切って、クーラー２台をフル稼働してやっと住めるレベル。
カーテンしてるから暗いので、昼間から照明つけなきゃいけないし。