湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part8

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part8です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[901: 匿名さん]

住居に眺望を求めるなら北向きも選択肢になりますね。

眺望求めないなら、北向き選ばなきゃ良いのよ。
人それぞれなんだから。

[902: 匿名さん]

タワーマンションは、遮るものが無いので、北向きでも明るいですよー。

[903: 匿名さん]

南向きはベランダが庇がわりになって太陽が高い夏は部屋への直射はなく
太陽の低い冬はサンサンと床に太陽光が入る。
また、西や東向きと違い、壁に直射が当たる事が無いので家具や壁の絵画にもやさしい。
カーテンウォールのケースは別だけど、まあ、少なくとも日本では
南向きを最適とする割合はダントツで不動だよ。

[904: 匿名さん]

結局、好みだと思いますよ。

[905: 匿名さん]

日本が南向き人気なのは湿気のせいだよ。
タワーマンションだと、逆に乾燥するから、あまり向きは関係無いです。

好きな方角選べば良いのですよ。

[906: 匿名さん]

眺望好きならタワーマンションの北向きはオススメ。

[907: 匿名さん]

眺望が好きなら北向きでも良いと思います。

[908: 匿名さん]

結局好みなんだよ。

[909: 匿名さん]

＞タワーマンションだと、逆に乾燥するから、あまり向きは関係無いです。

これも意味わからん。普通のマンションと何が違うの？

[910: 匿名さん]

＞９０６
方角より、何が見えるかだよね。

[911: 匿名さん]

何が見えたら良いの？

[912: 匿名さん]

東京タワー。橋。海。
夜景ならビル群。

[913: 匿名さん]

山の景色も最高ですぞ。

[914: 匿名さん]

うちのマンションの画像載せるわけにはいきませんが、うちにそっくりの北向き
タワーリビングのイメージはこんな感じです。

[915: 匿名さん]

海の景色を楽しむなら高層より低層。
ただし、永久眺望の場所を選ぶべし。

[916: 匿名さん]

なんか、リッチな部屋だね。羨ましい。

[917: 匿名さん]

永久眺望のマンションは東京では希少価値だよ。見つけたら買うべし。

[918: 匿名さん]

まあ、セカンドハウスで趣味で使うなら北側が最適かもね。オフィスなんかそうだもの。
でも家族で済むマンションなら北側は正直つらいよ。やはり南側の人気は不動だろうね。

[919: 匿名さん]

まあ好みだよね。

[920: 匿名さん]

＞９１４
同じマンションの南部屋はくれぐれも訪問しないように。

[921: 匿名さん]

南向きは高いからなあ。まあ、そのおかげで北向きは安く買えるんですけど。

好きな方向買えば良いのでは？
いろんなマンション見学して決めれば良いのよ。

[922: 匿名さん]

同じマンションの南向き見学しても良いのでは？
南向きが良ければ南向きを買えばよいし、北向きが気に入れば北向きを買えばよいのですよ。

[923: 匿名さん]

いろんなマンション見学して、好きなマンション買いましょうよ。

[924: 匿名さん]

＞９２１
でも管理費、同じでしょ。

[925: 匿名さん]

南向きでもダメな部屋はありますし、北向きでも最高な部屋はありますから。いろんなマンション見学して、自分で納得して買えばよいと思います。

[926: 匿名さん]

管理費って、なんの管理だと思ってるの？

[927: 匿名さん]

＞914
うちは外がうす曇りの場合で、だいたいこんな感じですね。晴天だとまぶしいくらい明るいです。
晴れているときにカーテンあけっぱにしていると、うちの奥さんに家具が焼けるから閉めて。
と怒られます。笑

まあ、直射日光が入らないと気持ち悪いという好みの人もいるんでしょうけど、私はこのほうが
快適です。

[928: 匿名さん]

南向きが欲しい人だって、北向きがよい人だっていても良いのですよ。
いろんなマンションを見学して、好きな部屋を買いましょうよ。

[929: 匿名さん]

角部屋ってどうですか？

[930: 匿名さん]

やっぱり角部屋は最高ですかね。

[931: 匿名さん]

まあ、北側を最適だとする人がいる事も真実
でも、南側を最適とする人が大多数という事も事実

その上での好みの問題という事じゃないかな。

[932: 匿名さん]

角部屋だとどっち向きが良いのでしょうか？
南向きだと、東や西からの陽が入って暑すぎませんかね。

[933: 匿名さん]

北が良いと思う方は、夜勤の方くらいじゃないかな。
でなければ、全室北向きなんてマンションがあっても良いと思う。
残念ながら、北部屋はタワマンの妥協の産物だと思う。

[934: 匿名さん]

結局は好みの問題なんだよな。、

[935: 匿名さん]

北が良いという人も居るし、南向きだけが良いという人も居るってことですよね。

[936: 匿名さん]

人それぞれなんだから良いのでは？
取り敢えず、自分でいろんなマンションを見学して、好みの部屋を見つけたら良いと思うよ。

[937: 匿名さん]

有明や晴海辺りだと北向きが人気なのは眺望のせいだよね。

逆に板橋辺りだと南の方が眺望が良い。

[938: 匿名さん]

＞まあ、北側を最適だとする人がいる事も真実

夜勤の方かな。

[939: 匿名さん]

＞９３７
有明でも晴海でも南の方が人気あるので高い。

[940: 匿名さん]

夜勤に、こだわらなくても （笑）
北向きは眺望好きな人が選んでもおかしく無いですよ。

[941: 匿名さん]

眺望は何が見えるかによる。
方角ではない。

[942: 匿名さん]

眺望好きな人は有明や晴海だとお買い得に買えるってことでしょ？
良いじゃ無いですか。

[943: 匿名さん]

何が見えれば良いの？

[944: 匿名さん]

東京タワー、海、レインボーブリッジ。

[945: 匿名さん]

山の景色も最高ですぞ。

[946: 匿名さん]

我が家は断然北向き派。

[947: 匿名さん]

>942
夜勤の方にとってはお得だと思う。

[948: 匿名さん]

船が見えるのも良いね。

[949: 匿名さん]

夜景のビル群も素敵ですぞ。

[950: 匿名さん]

夜勤じゃなくても安く買えますぞ。

[951: 匿名さん]

医者が多く住んでるのは夜勤が多いから？

[952: 匿名さん]

医者なら断然北向き。

[953: 匿名さん]

好きな方角選べば良いのよ。

[954: 匿名さん]

いろんなマンションを見学して決めれば良いのでは？

[955: 匿名さん]

間取りも大事だよ

[956: 匿名さん]

タワマンなら北向きでも良いなんて言う方いるけど、
何の根拠もないことがよく分かった。

結論：北部屋はタワマンの妥協の産物。ただし、夜勤の方のニーズあり。

[957: 匿名さん]

できれば角部屋。

[958: 匿名さん]

まあ、好みだよ。
タワーマンションの北向きは明るいので眺望重視ならお買い得に買えるよ。

[959: 匿名さん]

わざわざ南向きなんて選ぶ必要無いよ。高いだけ。

[960: 匿名さん]

角部屋よりワイドスパンで
すべての部屋に南の窓がある間取りが好み。

[961: 匿名さん]

まあ、いろんなマンションを見学して気に入った部屋を選べば良いと思います。南でも北でも気に入った方を選べば良いのよ。

[962: 匿名さん]

私は角部屋が好き。
風が入るから。

[963: 匿名さん]

やっぱり間取りだよねー。
ワイドスパン良いですよね。なかなか出てこないけど。

[964: 匿名さん]

間取りも好みが出るよね。
私のこだわりは26畳の広めのリビング。2人暮らしで90平米の2LDK。角部屋です。

[965: 匿名さん]

うちは2人暮らしで３ＬＤＫ。
一部屋は来客用。
もう一部屋は書斎兼趣味の部屋。
子供が生まれたら、どっちをつぶすか悩ましい。

[966: 匿名さん]

客間があるのは良いね。我が家は客を呼ぶ時はパーティルームやラウンジ使うね。200平米くらいあれば客間作ったりできたんだけど、都内だと広い部屋は難しいよな。

[967: 匿名さん]

>>958
タワーで北が安いのは、昔の話。
最近は、北はそれほど安くない。特に眺望がよければ尚更。
デベもばかではないので、過去の売れ行き、中古価格など見て
価格調整済み

[968: 匿名さん]

なんか1人で連投しているようにしか見えない時間帯がありますが。
スレを埋めたいのか？
方角なんて物件によって変わる話なのにw
アホかとw

[969: 匿名さん]

あんたもね

[970: 匿名さん]

>>965
来客用、一択でしょ(笑)
小さな子供がいるのに泊まりにくる来客なんて親族以外許されないよ

[971: 匿名さん]

>>968
確かに、夜中に何やってますのと思います。

[972: 匿名さん]

子どものいない方は北でもいいでしょうね。家族で住むなら北は選べません。
南は暖かくて明るくて気持ちいいですよ。夏のエアコン代も24時間つけても最近のエアコンは省エネなので大丈夫です。カーテン閉めずにエアコンで過ごせます。

[973: 匿名さん]

家族で北向き低層に住んでるけどありえないから出て行けと？笑。洗濯物は基本部屋干しだし特に困らないなあ。近隣のタワマンやビルの反射で午前中も明るい。なんといっても安かった。
ただし西日がきつい。とくに夏。

[974: 匿名さん]

北のバルコニーって寒そうだね。
1年中、日陰でしょ。
バルコニー日向ぼっこできないなんて
悲しすぎる。

[975: 匿名さん]

タワーマンションに限って言えば、北も良いものですよ。
暑さ寒さってエアコンや床暖房がありますから。
バルコニーであったまろうって人はタワーマンション買わないのでは？

[976: 匿名さん]

タワーマンションの北と一般マンションの北の違いって何？
部屋の明るさは変らないよね。日が当たらず暗い。

[977: 匿名さん]

北向きなら高層階が良いと思いますがね。

[978: 匿名さん]

いやいや物件によって全然違いますよ〜。
北向きでも明るい物件なら、北向き選べば良いのではないですか？

[979: 匿名さん]

好みで選べば良いのではないかと思いますよ。
物件ごとに違うのですから、物件ごとに語りましょうよ。

どの物件の北向きがダメと言ってるのですか？

[980: 匿名さん]

日が当たらないというのは直射日光って事ですよね。
直射日光が当たらないのは、現代ではメリットですよ。
発がん性が認められてますし、有害です。

[981: 匿名さん]

日が当たるということは、太陽が見えるってことでしょ？
それが好きな人は良いかもしれないけど、窓の方向に太陽が見えるのってそんなに嬉しい？
眩しいからカーテンが必要になって、逆に暗くなるし迷惑なんじゃないかな。

外干しでもするつもり？

[982: 匿名さん]

他の人も書いてる通り、眺望が良い北向きは価値があるので値段が高くなりますよ。
物件によりけりです。
物件ごとに違うので、北向きが悪いというのなら、物件名を挙げない限りは無意味です。

[983: 匿名さん]

南は南中高度高いのでカーテン開けてますよ。
東、西は閉めるでしょ。
正直、南以外、考えられないよ。
南＞＞＞東＞西＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞北
だから、全室南向きを売りにするマンションが
あるんだと思う。

[984: 匿名さん]

じゃ、南もお日様が当たらないって事？
北向きと同じじゃん。

割高な金を出して北向きなのなら、北向き買った方がお得なんじゃない？

[985: 匿名さん]

＞９８４
同じではありませんよ。
まったく明るさが違います。

[986: 匿名さん]

お日様が当たらない暗い南向き買って後悔してるって事かな？

だったら、北向き買った方がお買い得だったんじゃない？割高な金額を出して後悔してるの？

[987: 匿名さん]

え？でも、南向きなのに日が当たらないのだから暗いですよね？

[988: 匿名さん]

日が当たらないのに明るいのなら、北向きでも明るいんじゃないですか？

[989: 匿名さん]

結局、直射日光入るの？入らないの？

[990: 匿名さん]

＞９８７
もう少し真面な反論お願いします。

[991: 匿名さん]

いやいや、真面目ですよ？

直射日光が入るのなら、明るいことは分かるのですが、直射日光が入らないのですよね？
それなら、北向きと変わらないじゃないですか？

ということは、無駄に金を払ってしまったことになりますが。

[992: 匿名さん]

タワマンの罪ですよ。
北部屋は。
おかげで南部屋があるんだけどね。

[993: 匿名さん]

意味が分からない（笑）

[994: 匿名さん]

北向きでも南向きでも好みで選べば良いのではないですか？

[995: 匿名さん]

日が当たらない南向きを買ってしまって後悔してるって事でしょ？

[996: 匿名さん]

うちのタワマンは北部屋ないよ。
北はエレベーター。

[997: 匿名さん]

北向きでも、眺望が良かったり、明るい部屋だったりしたら価値が高いって事だと思いますよ。
物件ごとに違いますので、どの物件かを書かないと何とも言えないような。

[998: 匿名さん]

北部屋のバルコニーって何に使うの？

[999: 匿名さん]

あれ？北向き物件を見てから南向きを買ったって言ってなかった？

矛盾始まったね。

[1000: 匿名さん]

＞北向きでも、眺望が良かったり、明るい部屋だったりしたら

前者はあり得るが、後者は物理的にあり得ない。