湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part8

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part8です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[838: 匿名さん]

でも、タワーマンションだと北向きでも明るいし、メリット多いですよ。
カーテン閉めなくても良いですし、眺望好きならタワーマンションの北向きはオススメです。

[839: 匿名さん]

でも、タワーマンションだと北向きでも明るいし、メリット多いですよ。
カーテン閉めなくても良いですし、眺望好きならタワーマンションの北向きはオススメです

[840: 匿名さん]

タワーマンションに限っていえば、南向きの夏は地獄ですよ。。。
カーテン閉めて、クーラー2台をフル稼働して、やっと過ごせるレベル。

昼なのにカーテンしめて照明つけなきゃ過ごせません。

[841: 匿名さん]

うちのタワマンは北側エレベーター。
部屋なんてない。

[842: 匿名さん]

まあ、何を大事にしてるかで、選ぶべき方角は決まってくるのでは？

[843: 匿名さん]

結局、物件によるのかもね。

[844: 匿名さん]

タワーマンションの場合、北向きもまぶしすぎない、景色がきれいなど、それぞれの良さが

あるので、価格も北向きだから安いということは無い。

方角ではなく、部屋から何が見えるかで値段が違う。例えば同じマンションでも2割くらい

値段が違うことも。


東京タワーが見える部屋＞見えない部屋

海側の部屋＞陸側の部屋

レインボーブリッジが見える部屋＞見えない部屋


例えば、湾岸マンションでレインボーブリッジを間近に望む北向きと、レインボーブリッジ

が見えない南向きでは、北向きのほうがはるかに高かったりする。

たた、何が見えるかが価格に反映されている場合、将来見えなくなるリスクがないかチェック

することが必要。近くに空き地がある場合など、タワーマンションが建つ可能性がかなりある。

[845: 匿名さん]

中古で、いろんな部屋を見て決めれば良いのよ。

[846: 匿名さん]

いろんな意見があるから、まずは中古マンション巡りして、自分の好きな方角を選べば良いと思いますよ。

[847: 匿名さん]

どんな物件であろうと、北はないよね。
日は一日中当たらないし、暗いし、寒いし。

夜勤の方で昼寝る方にはニーズあるかもしれませんが。

[848: 匿名さん]

まあ、眺望好きなら北向きもありだと思いますよ。
タワーマンションなら北向きでも明るいですし。

[849: 匿名さん]

＞タワーマンションなら北向きでも明るいですし。

タワーマンションなら北が明るいなんて理由ありません。

[850: 匿名さん]

タワーマンションに限って言えば、南向きは夏場に地獄ですよ。

カーテン閉めてクーラー2台フル稼働してやっと住める感じです。昼間からカーテン閉め切って照明つけるの嫌じゃ無いですか？

[851: 匿名さん]

いえいえ、タワーマンションは北向きでも明るいですよー。
遮るものがありませんから。

[852: 匿名さん]

物件によりますよ。
北向きでも明るいマンションありますし、南向きなのに暗いマンションあります。

[853: 匿名さん]

結局は前に遮るものがあるかどうかですね。
直射日光欲しいなら、南向きですな。皮膚ガンのリスクが高まりますが。

[854: 匿名さん]

北向きはすべて暗い。
南向きでも暗い物件はある。

[855: 匿名さん]

まあ、いろんなマンションを見てから決めたら良いと思いますよ。
北向きでも明るい部屋、南向きでも暗い部屋ありますから。

[856: 匿名さん]

いえいえ、タワーマンションなら、北向きでも明るいですよー。
前に遮るものがありませんから。

[857: 匿名さん]

そもそもお天道様が1日中拝めない部屋なんて、
住居としてどうかと思う。
自律神経に悪そう。

[858: 匿名さん]

まあ、いろんな部屋がありますから、中古でいろんな部屋を見て回れば良いのでは？
タワーマンションの北向きは本当にオススメです。

[859: 匿名さん]

直射日光の方が皮膚ガンのリスクありますよ。
そりゃずっと部屋に閉じこもってカーテンしてりゃ病気になりそうですけど。

タワーマンションに限れば部屋も明るいですし、問題にはなりませんよー。

[860: 匿名さん]

全室北向きなんて売り文句が出てきたら、
北を考えても良い。
一生ないと思うけど。

[861: 匿名さん]

眺望好きなら、タワーマンションの北向き。

直射日光好きなら戸建の南向きだね。

[862: 匿名さん]

南向き最高！と思って入居したら、日当たりが良すぎて開閉できない大きな窓から
直射日光が差し込んで暑い暑い。で、昼間からカーテン締め切って照明付けて、
エアコンフル稼働。


なんてことが普通にあるみたいです。タワーの場合。

西向きだけど北向きよりはいいかと思って、北向きよりも高い値段で入居した人も
午後は正午から日没まで西日が照り付けて大変なんてことも。

真夏に直射日光に照らされたらどうなるか、写真見ながら考えれば想像つくでしょ？

FIXの大きな窓がある部屋ってある意味、温室と一緒ですからね。冬は暖かいでしょ
うけど。

[863: 匿名さん]

タワーマンションなら、北向きも南向きもありますから、好きな方角を選べますよ。

北向きは安くて豪華、眺望楽しむにも良いのでオススメです。

南向きは高いですが直射日光好きならオススメです。

[864: 匿名さん]

好きな方角選べば良いのでは？

[865: 匿名さん]

たぶん夜勤の方が北部屋買ってるんじゃないですかね。
安いし、昼でも暗いし、夜勤の方にピッタリですよね。

[866: 匿名さん]

最近は窓の大きなマンション多いから、北向きでも明るいですけどね。

[867: 匿名さん]

どうしても北を暗いことにしたいのかな。

無理じゃ無いですかね。インターネットだと情報伝わりやすいので、嘘はすぐばれますし。

[868: 匿名さん]

窓大きくても暗いです。日当たりませんから。
うちのタワマンの北部屋の方は昼から照明つけてます。

[869: 匿名さん]

窓が無いとか、すごく小さい窓しか無いのなら北は暗いだろうね。

でも、湾岸のタワーマンションで、そんな所ある？
広い窓付いてるし、前に遮るものが無ければ明るいのは当たり前だと思いますけどね。

[870: 匿名さん]

いえいえ、タワーマンションだと、北向きでも明るいですよー。
南向きだと眩しいですし、暑いので結局カーテン閉めて暗いですよ。

[871: 匿名さん]

南向きだと夏は地獄だよ。

カーテン閉めてクーラー2台をフル稼働させてる。
昼なのに照明点けてるよ。

[872: 匿名さん]

>869
窓が大きくても暗いですよ。
本当に明るいなら、
普通のマンションでも北部屋作るでしょ。

[873: 匿名さん]

でも、南向きでもカーテンするから、結局照明つけるんでしょう？

同じじゃ無いですか？

[874: 匿名さん]

だんだん嘘がばれてきましたね。どうしても南を売りたい人かな？

[875: 匿名さん]

南は太陽高度が高いのでカーテン入りませんね。
東、西は必要でしょう。

[876: 匿名さん]

結局一緒なら安い方がお得だよね。
なんで、南が良いの？
カーテンするなら、暗くなるでしょうに。

[877: 匿名さん]

ちなみに、南向きを好むのは日本人だけのようです。例えばアメリカの高級住宅はわざと
北向きに作られます。理由を聞いたことがありますが、

・家具や、フローリングが直射日光で痛む
・北向きのほうが景色が綺麗に見える
・南向きは夏がとんでもなく熱い

だそうです。

[878: 匿名さん]

南向きでも、夏はお日様を1日中見れないのですか？

自律神経がおかしくなりそう。。。

[879: 匿名さん]

結局、夏になれば南向きは、お日様が当たらず。自律神経がおかしくなるのですよね。

なぜ高い金を払って南向きにする必要があるのですか？

[880: 匿名さん]

南向きでも夏はお日様が入らないなんて、、、自律神経おかしくなりそう。

[881: 匿名さん]

＞８７７
それ、目の色の違い。
目の色素の薄い方は明るさに弱く、暗さに強い。

[882: 匿名さん]

つまり、夏は北向きと同じって事ね。

冬に直射日光入るかどうかで、高い金を払うの？
馬鹿馬鹿しくないですか？

[883: 匿名さん]

わたし、目の色素薄いんですよね。北向きが良いのかしら。

[884: 匿名さん]

夏に直射日光入らないのなら北向きと同じでは？

[885: 匿名さん]

南向きは、夏場に1日中お日様が入らないので、自律神経がおかしくなるのですね。

[886: 匿名さん]

>883
それなら北でも良いんじゃない？
夜勤の方も北が向いてると思う。

[887: 匿名さん]

昼間にカーテン閉めずに眺望楽しめるのも北向きのメリットだよ。