湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part8

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part8です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[818: 匿名さん]

＞８１０
北部屋だと寒いと思います。
お勧めしません。

[819: 匿名さん]

タワーマンションだと風が強すぎて、日向ぼっこなんて出来ないよ。

[820: 匿名さん]

まあ、お得に眺望楽しみたいなら南向き。

高くても良いから日向ぼっこしたいなら南向き。

ってところかな。

[821: 匿名さん]

好きな方角を選べば良いのよ。

[822: 匿名さん]

北部屋買って、後悔してる方多いのかね。
スレが急に伸びましたね。

[823: 匿名さん]

まあ、中古でいろんな方角みてから、それぞれで決めるしか無いよね。
感じ方は人それぞれだし、何を重視するかも人それぞれだからね。

[824: 匿名さん]

タワーマンションに限って言えば、北向きのメリットありますから、皆んな気になるのかもね。

中古でいろんな部屋を見て回る事をオススメします。

[825: 匿名さん]

タワーマンションだから北向きの部屋ができてしまう。
が、正解。

[826: 匿名さん]

どうしても直射日光欲しいって人も居るみたいだし。

北向きでカーテン開けっ放しにしたい人も居る訳。

全部の方向は選べないのだから、自分が大事にしたいものを選べば後悔がないと思いますよ。

[827: 匿名さん]

でも、タワーマンションなら北向きでも明るいので結構人気ありますよ。

[828: 匿名さん]

北向きについて興味出てきた。
今度見に行ってみようかな。

[829: 匿名さん]

タワマン北部屋は南向き住人のためにある。

[830: 匿名さん]

北向き良いですよー。タワーマンションなら明るいし、カーテン開けっ放しに出来る。
眺望好きなら断然北向きです。

[831: 匿名さん]

南向きの人が高い金を出してくれる訳ですから、北向きの人は南向きに感謝です。

[832: 匿名さん]

＞北部屋買って、後悔してる方多いのかね。

逆だと思うよ。南向きなんて夏は暑くて地獄。カーテン閉めてエアコン全開でようやく過ごせる。

ただし、北向きが良いのは物件によるから、完成前青田売りの物件で北向きを買うことはお勧めしない。

住んでみた実感と違う向きに住んでいる人の特に日差しのきつさや暑さに対する強い不満を見るにつけ、

北向きが良いという感想を持っている人が多いので、中古を選ぶときや完成売りマンションを選ぶとき

には、北向きを最初から排除しない方が良いということ。

[833: 匿名さん]

>826
「開けっ放し」以前にうちの北向きリビングにはそもそもカーテンが無い。
それに価値を見いだせるかどか？ってことかな。

[834: 匿名さん]

北向きってだけで安く買えるのも、北向きのメリット。
南向きの人が多く払ってくれてるので、北向きは安く買えるんですから。

[835: 匿名さん]

タワーマンションだと、南向き買って後悔してる人多いよ。
夏は暑くてクーラー代が掛かるし。

[836: 匿名さん]

北部屋はタワマンの妥協の産物ですね。
営業マンのトークにはくれぐれもご注意を。
私は最初、安さに惹かれ北を買おうと思いましたが、
念のため同じ階の南部屋を見せてもらいました。
すると、あまりの明るさの違いにびっくり。
結局、予算を上げて南部屋を買いました。

[837: 匿名さん]

カーテン開けっ放しで眺望楽しみたいかどうかで変わってくるのでは？

[838: 匿名さん]

でも、タワーマンションだと北向きでも明るいし、メリット多いですよ。
カーテン閉めなくても良いですし、眺望好きならタワーマンションの北向きはオススメです。

[839: 匿名さん]

でも、タワーマンションだと北向きでも明るいし、メリット多いですよ。
カーテン閉めなくても良いですし、眺望好きならタワーマンションの北向きはオススメです

[840: 匿名さん]

タワーマンションに限っていえば、南向きの夏は地獄ですよ。。。
カーテン閉めて、クーラー2台をフル稼働して、やっと過ごせるレベル。

昼なのにカーテンしめて照明つけなきゃ過ごせません。

[841: 匿名さん]

うちのタワマンは北側エレベーター。
部屋なんてない。

[842: 匿名さん]

まあ、何を大事にしてるかで、選ぶべき方角は決まってくるのでは？

[843: 匿名さん]

結局、物件によるのかもね。

[844: 匿名さん]

タワーマンションの場合、北向きもまぶしすぎない、景色がきれいなど、それぞれの良さが

あるので、価格も北向きだから安いということは無い。

方角ではなく、部屋から何が見えるかで値段が違う。例えば同じマンションでも2割くらい

値段が違うことも。


東京タワーが見える部屋＞見えない部屋

海側の部屋＞陸側の部屋

レインボーブリッジが見える部屋＞見えない部屋


例えば、湾岸マンションでレインボーブリッジを間近に望む北向きと、レインボーブリッジ

が見えない南向きでは、北向きのほうがはるかに高かったりする。

たた、何が見えるかが価格に反映されている場合、将来見えなくなるリスクがないかチェック

することが必要。近くに空き地がある場合など、タワーマンションが建つ可能性がかなりある。

[845: 匿名さん]

中古で、いろんな部屋を見て決めれば良いのよ。

[846: 匿名さん]

いろんな意見があるから、まずは中古マンション巡りして、自分の好きな方角を選べば良いと思いますよ。

[847: 匿名さん]

どんな物件であろうと、北はないよね。
日は一日中当たらないし、暗いし、寒いし。

夜勤の方で昼寝る方にはニーズあるかもしれませんが。

[848: 匿名さん]

まあ、眺望好きなら北向きもありだと思いますよ。
タワーマンションなら北向きでも明るいですし。

[849: 匿名さん]

＞タワーマンションなら北向きでも明るいですし。

タワーマンションなら北が明るいなんて理由ありません。

[850: 匿名さん]

タワーマンションに限って言えば、南向きは夏場に地獄ですよ。

カーテン閉めてクーラー2台フル稼働してやっと住める感じです。昼間からカーテン閉め切って照明つけるの嫌じゃ無いですか？

[851: 匿名さん]

いえいえ、タワーマンションは北向きでも明るいですよー。
遮るものがありませんから。

[852: 匿名さん]

物件によりますよ。
北向きでも明るいマンションありますし、南向きなのに暗いマンションあります。

[853: 匿名さん]

結局は前に遮るものがあるかどうかですね。
直射日光欲しいなら、南向きですな。皮膚ガンのリスクが高まりますが。

[854: 匿名さん]

北向きはすべて暗い。
南向きでも暗い物件はある。

[855: 匿名さん]

まあ、いろんなマンションを見てから決めたら良いと思いますよ。
北向きでも明るい部屋、南向きでも暗い部屋ありますから。

[856: 匿名さん]

いえいえ、タワーマンションなら、北向きでも明るいですよー。
前に遮るものがありませんから。

[857: 匿名さん]

そもそもお天道様が1日中拝めない部屋なんて、
住居としてどうかと思う。
自律神経に悪そう。

[858: 匿名さん]

まあ、いろんな部屋がありますから、中古でいろんな部屋を見て回れば良いのでは？
タワーマンションの北向きは本当にオススメです。

[859: 匿名さん]

直射日光の方が皮膚ガンのリスクありますよ。
そりゃずっと部屋に閉じこもってカーテンしてりゃ病気になりそうですけど。

タワーマンションに限れば部屋も明るいですし、問題にはなりませんよー。

[860: 匿名さん]

全室北向きなんて売り文句が出てきたら、
北を考えても良い。
一生ないと思うけど。

[861: 匿名さん]

眺望好きなら、タワーマンションの北向き。

直射日光好きなら戸建の南向きだね。

[862: 匿名さん]

南向き最高！と思って入居したら、日当たりが良すぎて開閉できない大きな窓から
直射日光が差し込んで暑い暑い。で、昼間からカーテン締め切って照明付けて、
エアコンフル稼働。


なんてことが普通にあるみたいです。タワーの場合。

西向きだけど北向きよりはいいかと思って、北向きよりも高い値段で入居した人も
午後は正午から日没まで西日が照り付けて大変なんてことも。

真夏に直射日光に照らされたらどうなるか、写真見ながら考えれば想像つくでしょ？

FIXの大きな窓がある部屋ってある意味、温室と一緒ですからね。冬は暖かいでしょ
うけど。

[863: 匿名さん]

タワーマンションなら、北向きも南向きもありますから、好きな方角を選べますよ。

北向きは安くて豪華、眺望楽しむにも良いのでオススメです。

南向きは高いですが直射日光好きならオススメです。

[864: 匿名さん]

好きな方角選べば良いのでは？

[865: 匿名さん]

たぶん夜勤の方が北部屋買ってるんじゃないですかね。
安いし、昼でも暗いし、夜勤の方にピッタリですよね。

[866: 匿名さん]

最近は窓の大きなマンション多いから、北向きでも明るいですけどね。

[867: 匿名さん]

どうしても北を暗いことにしたいのかな。

無理じゃ無いですかね。インターネットだと情報伝わりやすいので、嘘はすぐばれますし。