湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part8

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part8です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[758: 匿名さん]

でもさー、北向きが良いのはタワーマンションだけだよ。

[759: 匿名さん]

＞タワー（というか高層）だと窓の外の空の割合が大きいんで

物理的にありえないと思うんだけど。

[760: 匿名さん]

せっかく眺望良いのに南向きだとカーテンしなきゃいけないんだよ？勿体無い。

北向きならカーテン無しで眺望楽しめます。

[761: 匿名さん]

物理的にあり得ますよ。高層階なんて、空しか見えないです。

[762: 匿名さん]

＞７５８
普通、北向きなんてマンション作らないでしょ。
売れないから。
タワマンは北向きの部屋ができちゃうの。
作りたくて作ってるわけでない。
南部屋の住人のためにあるようなもの。

[763: 匿名さん]

タワーのダイレクトウィンドウ角部屋高層階なら北向きがいいのは同意。角部屋以外のバルコニーありのタワマンなら高層階でも北向きはない。
タワマンの9割の部屋は北向きにてきしていない。最近はタワマンでもナロースパンの間取りが多いからよけいにね。

[764: 匿名さん]

眺望好きならタワーマンションの北向き。
お日様好きなら、一戸建ての南向き。

いろんな人が居ても良いと思いますよ。

[765: 周辺住民さん [男性 40代]]

>759
物理とか出さなくても住んでみれば分かりますよ。

[766: 匿名さん]

タワーマンションなら、北向きでも明るいですよー。
高層階なら断然北向きがオススメです。
2階や3階なら南向きがオススメですけどね。

[767: 匿名さん]

つまり、眺望楽しみたいなら北向きがオススメって事です。

[768: 匿名さん]

>763
南が絡まない部屋なんてあり得ん。

[769: 匿名さん]

タワーマンションなら、北向きがオススメです。
南向きも悪く無いけど、眩しいからカーテンしなきゃいけないですよ。
面倒くさいと思いませんか？

[770: 匿名さん]

>767
眺望は方角ではなく何が見えるかによる。

北部屋は夜勤の方にはニーズがあるとは思う。

[771: 匿名さん]

南向きが良いのは低層マンションまでです。
タワーマンションなら、断然北向き。

[772: 匿名さん]

住不のガラスカーテンウオールのシティタワーシリーズや、その他のリビングに大きなFIX窓が
あるタワーマンションでは、南向き、東向きは昼間はカーテン閉めてエアコンかけなきゃ暑くて
死にます。西向きは最悪。西日が部屋の奥まで入ってジリジリ来ますから。
北向きはカーテン開け放つと、ちょうどよい明るさが終日続きます。

ただ、あくまでダイレクトウインドウのタワー高層での話ですからね。低層マンションや
リビングの外に庇があるマンションは北向きはやはり暗いです。

[773: 匿名さん]

安易な北向き信仰発言は控えたほうがいい。間に受けた人がタワマン北向き買って後悔するから。
タワマンには北向きでもいい部屋がある、くらいの表現にしておいたほうがいいよ。

[774: 匿名さん]

タワマンだろうが普通のマンションだろうが
同じだよね。
タワマンだと北が明るいって意味不明。
物理的に説明してください。

[775: 匿名さん]

まあ、タワーマンションなら北向きの方が良いと思いますけどね。
実際に見て貰えば良いのでは？
中古の北向きの部屋見たらイメージもしやすいでしょうし。

[776: 匿名さん]

>>772
あなたの発言が正しい。タワマンなら何でもかんでも北向きがいいという人も、北向きを全否定する人もわかってないね。

[777: 匿名さん]

ダイレクトだろうがなんだろうが北向きはないね。
一日中日が当たらないなんて、自律神経おかしくなるでしょ。

[778: 匿名さん]

タワーマンションだと前に遮るものが無いので北向きでも明るいんですよ。
カーテン開けっ放しにしたいなら北向き。

南向きは眩しいからカーテン閉めなきゃいけないから昼間でも暗いですよ。

[779: 匿名さん]

北部屋は日向ぼっこすらできない。
なぜなら日が当たらないから。

[780: 匿名さん]

タワーの高層階だと明るいですよー。
直射日光欲しいってこと？日焼けでもしたいの？笑

[781: 匿名さん]

日焼けしたいなら南向きがベストって事？

[782: 匿名さん]

そりゃ、部屋で日向ぼっこしたいなら南向きが良いだろうけど、そんな事望んでる人いるのです？
日焼けしちゃうよ。

[783: 匿名さん]

眺望楽しみたいなら断然北向き。

[784: 匿名さん]

>>778
だから、建物の構造によるっていってるだろ。タワーならどんな部屋でも北向きが明るいのか？
例えば木場のプラウドタワーみたいな構造と間取りでも北向きが明るいのか？ミスリードするのはやめなよ、意図的なのかもしれないけどさ。

[785: 匿名さん]

＞タワーマンションだと前に遮るものが無いので北向きでも明るいんですよ。

タワマンでも前にタワマンがあれば遮られるし、
普通のマンションでも前に高い建物がなければ遮られない。
そもそも日も当たらないのに何を遮るの？

[786: 匿名さん]

タワーマンションだと部屋も明るいから良いと思いますよ。

[787: 匿名さん]

前に遮るものがあれば、南向きでも日が当たる事は無いと思うのですが。。。

[788: 匿名さん]

南向きだと、前に遮るものがあっても陽が入ると思いますか？透明な建物とかあるの？

[789: 匿名さん]

だから、北向きでも明るいのがタワーマンションのメリットなのよ。

[790: 匿名さん]

タワーマンションの北向きが明るい理由は前に遮るものが無いからだよ。
眺望好きなら北向きでタワーマンションを選ぶべき。

[791: 匿名さん]

部屋の中で日焼けしたいなら直射日光が入る南向きを買うべきだろうね。

[792: 匿名さん]

>787
当たり前。遮るものがあれば方角関係なく暗い。
北向きは、遮る物があろうがなかろうが暗い。

[793: 匿名さん]

タワーマンションなら、北向きでも明るいですよー。

[794: 匿名さん]

>791
今どき紫外線通しちゃう窓なの？

[795: 匿名さん]

タワーマンションの北向きのメリットは明るいのに直射日光が入らない事。
直射日光欲しいなら南でも西でも良いのよ。

[796: 匿名さん]

＞７９３
バカボンの世界ならそうかもね。
西から北へ上って、東に沈む？

[797: 匿名さん]

窓閉めっぱなしなんだ？笑

[798: 匿名さん]

日向ぼっこするのに、窓閉めっぱなし？笑

[799: 匿名さん]

直射日光欲しい人、直射日光欲しく無い人、それぞれいるのでは？

[800: 匿名さん]

明日外に出て、北を向いてごらん。暗く見えますか？

[801: 匿名さん]

タワーマンションなら、北向きでも明るいですよ。
眺望好きなら北向きがオススメですよ。

[802: 匿名さん]

冬の晴れた日、バルコニーで日向ぼっこ。
気持ちいいよ。北部屋だと凍死しかねない。

[803: 匿名さん]

バルコニーで日向ぼっこしたいなら南向きにしたら？
笑

[804: 匿名さん]

＞８００
南から太陽に照らされるから明るいんじゃない？
北部屋は陽に照らされず暗いけどね。

[805: 匿名さん]

冬なんて外に出たら凍死やで。
南向きでも寒いわ。。。

[806: 匿名さん]

直射日光欲しいなら南向き。日焼けしちゃうよー、

[807: 匿名さん]

直射日光は健康に悪いですよー。
皮膚ガンになりますよ。

[808: 匿名さん]

>805
東京だと冬の晴れた日、暖かいですよ。
よくバルコニーで日向ぼっこしてます。
北海道にでもお住まいですか。

[809: 匿名さん]

日向ぼっこして、皮膚ガンになったらどうするのよ。

[810: 匿名さん]

東京の冬に外で日向ぼっこですか。

寒そー。。。

[811: 匿名さん]

直射日光なんて、有害でしか無いのに、良くやるわ。
昭和の温まり方ですな。てか、寒いやろ。風の無い日にやってな。

[812: 匿名さん]

皮膚ガン怖く無いの？

[813: 匿名さん]

眺望好きなら北向き、直射日光なら南向きがベスト。

[814: 匿名さん]

北を検討している方は、
同じマンションの南部屋は決して見てはいけません。
あまりの明るさの違いで北部屋、買う気失せます。
私がそうでした。
結局、予算アップして南部屋買いました。

[815: 匿名さん]

タワーマンションだと、風強いから南向きでも日向ぼっこなんて出来ませんよ。

ああいうのは、戸建のベランダでやるもんだよ。

[816: 匿名さん]

冬の日向ぼっこほど、
心地よいものないけどね。
日向ぼっこできないって、
ある意味すごい。
住居と言えるのかなあ。

[817: 匿名さん]

まあ、お得に買うなら北向きだけどね。
南は明るすぎてカーテン必要だから、昼間は逆に暗いです。

カーテン開けっ放ししが好きなら北向きがオススメです。

[818: 匿名さん]

＞８１０
北部屋だと寒いと思います。
お勧めしません。

[819: 匿名さん]

タワーマンションだと風が強すぎて、日向ぼっこなんて出来ないよ。

[820: 匿名さん]

まあ、お得に眺望楽しみたいなら南向き。

高くても良いから日向ぼっこしたいなら南向き。

ってところかな。

[821: 匿名さん]

好きな方角を選べば良いのよ。

[822: 匿名さん]

北部屋買って、後悔してる方多いのかね。
スレが急に伸びましたね。

[823: 匿名さん]

まあ、中古でいろんな方角みてから、それぞれで決めるしか無いよね。
感じ方は人それぞれだし、何を重視するかも人それぞれだからね。

[824: 匿名さん]

タワーマンションに限って言えば、北向きのメリットありますから、皆んな気になるのかもね。

中古でいろんな部屋を見て回る事をオススメします。

[825: 匿名さん]

タワーマンションだから北向きの部屋ができてしまう。
が、正解。

[826: 匿名さん]

どうしても直射日光欲しいって人も居るみたいだし。

北向きでカーテン開けっ放しにしたい人も居る訳。

全部の方向は選べないのだから、自分が大事にしたいものを選べば後悔がないと思いますよ。

[827: 匿名さん]

でも、タワーマンションなら北向きでも明るいので結構人気ありますよ。

[828: 匿名さん]

北向きについて興味出てきた。
今度見に行ってみようかな。

[829: 匿名さん]

タワマン北部屋は南向き住人のためにある。

[830: 匿名さん]

北向き良いですよー。タワーマンションなら明るいし、カーテン開けっ放しに出来る。
眺望好きなら断然北向きです。

[831: 匿名さん]

南向きの人が高い金を出してくれる訳ですから、北向きの人は南向きに感謝です。

[832: 匿名さん]

＞北部屋買って、後悔してる方多いのかね。

逆だと思うよ。南向きなんて夏は暑くて地獄。カーテン閉めてエアコン全開でようやく過ごせる。

ただし、北向きが良いのは物件によるから、完成前青田売りの物件で北向きを買うことはお勧めしない。

住んでみた実感と違う向きに住んでいる人の特に日差しのきつさや暑さに対する強い不満を見るにつけ、

北向きが良いという感想を持っている人が多いので、中古を選ぶときや完成売りマンションを選ぶとき

には、北向きを最初から排除しない方が良いということ。

[833: 匿名さん]

>826
「開けっ放し」以前にうちの北向きリビングにはそもそもカーテンが無い。
それに価値を見いだせるかどか？ってことかな。

[834: 匿名さん]

北向きってだけで安く買えるのも、北向きのメリット。
南向きの人が多く払ってくれてるので、北向きは安く買えるんですから。

[835: 匿名さん]

タワーマンションだと、南向き買って後悔してる人多いよ。
夏は暑くてクーラー代が掛かるし。

[836: 匿名さん]

北部屋はタワマンの妥協の産物ですね。
営業マンのトークにはくれぐれもご注意を。
私は最初、安さに惹かれ北を買おうと思いましたが、
念のため同じ階の南部屋を見せてもらいました。
すると、あまりの明るさの違いにびっくり。
結局、予算を上げて南部屋を買いました。

[837: 匿名さん]

カーテン開けっ放しで眺望楽しみたいかどうかで変わってくるのでは？

[838: 匿名さん]

でも、タワーマンションだと北向きでも明るいし、メリット多いですよ。
カーテン閉めなくても良いですし、眺望好きならタワーマンションの北向きはオススメです。

[839: 匿名さん]

でも、タワーマンションだと北向きでも明るいし、メリット多いですよ。
カーテン閉めなくても良いですし、眺望好きならタワーマンションの北向きはオススメです

[840: 匿名さん]

タワーマンションに限っていえば、南向きの夏は地獄ですよ。。。
カーテン閉めて、クーラー2台をフル稼働して、やっと過ごせるレベル。

昼なのにカーテンしめて照明つけなきゃ過ごせません。

[841: 匿名さん]

うちのタワマンは北側エレベーター。
部屋なんてない。

[842: 匿名さん]

まあ、何を大事にしてるかで、選ぶべき方角は決まってくるのでは？

[843: 匿名さん]

結局、物件によるのかもね。

[844: 匿名さん]

タワーマンションの場合、北向きもまぶしすぎない、景色がきれいなど、それぞれの良さが

あるので、価格も北向きだから安いということは無い。

方角ではなく、部屋から何が見えるかで値段が違う。例えば同じマンションでも2割くらい

値段が違うことも。


東京タワーが見える部屋＞見えない部屋

海側の部屋＞陸側の部屋

レインボーブリッジが見える部屋＞見えない部屋


例えば、湾岸マンションでレインボーブリッジを間近に望む北向きと、レインボーブリッジ

が見えない南向きでは、北向きのほうがはるかに高かったりする。

たた、何が見えるかが価格に反映されている場合、将来見えなくなるリスクがないかチェック

することが必要。近くに空き地がある場合など、タワーマンションが建つ可能性がかなりある。

[845: 匿名さん]

中古で、いろんな部屋を見て決めれば良いのよ。

[846: 匿名さん]

いろんな意見があるから、まずは中古マンション巡りして、自分の好きな方角を選べば良いと思いますよ。

[847: 匿名さん]

どんな物件であろうと、北はないよね。
日は一日中当たらないし、暗いし、寒いし。

夜勤の方で昼寝る方にはニーズあるかもしれませんが。

[848: 匿名さん]

まあ、眺望好きなら北向きもありだと思いますよ。
タワーマンションなら北向きでも明るいですし。

[849: 匿名さん]

＞タワーマンションなら北向きでも明るいですし。

タワーマンションなら北が明るいなんて理由ありません。

[850: 匿名さん]

タワーマンションに限って言えば、南向きは夏場に地獄ですよ。

カーテン閉めてクーラー2台フル稼働してやっと住める感じです。昼間からカーテン閉め切って照明つけるの嫌じゃ無いですか？

[851: 匿名さん]

いえいえ、タワーマンションは北向きでも明るいですよー。
遮るものがありませんから。

[852: 匿名さん]

物件によりますよ。
北向きでも明るいマンションありますし、南向きなのに暗いマンションあります。

[853: 匿名さん]

結局は前に遮るものがあるかどうかですね。
直射日光欲しいなら、南向きですな。皮膚ガンのリスクが高まりますが。

[854: 匿名さん]

北向きはすべて暗い。
南向きでも暗い物件はある。

[855: 匿名さん]

まあ、いろんなマンションを見てから決めたら良いと思いますよ。
北向きでも明るい部屋、南向きでも暗い部屋ありますから。

[856: 匿名さん]

いえいえ、タワーマンションなら、北向きでも明るいですよー。
前に遮るものがありませんから。

[857: 匿名さん]

そもそもお天道様が1日中拝めない部屋なんて、
住居としてどうかと思う。
自律神経に悪そう。