湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part8

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part8です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[141: 匿名]

>>140
いつも今しか見えない人間は人より遅れを取っちゃうんだよな。哀れよのお〜。

[142: 匿名さん]

>>141
先を歩いてるつもりが、はるか斜め上を歩いちゃって気付いたら周りに誰もいない、という事にならないようにね。
一度それた道を元に戻すのは相当の苦労がありますよ

[143: 匿名]

>>142
＊＊＊の遠吠え。笑。

[144: 匿名さん]

>>143
多分、このスレににいる人のほとんどが、子犬がキャンキャン吠えてるようにしか見てないよ（失笑
有明、化けると良いですね。まあ、化けるとわかってても有明なんか買わんよ。まともな都民なら

[145: 匿名さん]

有明買った人って、そんなに焦ってるの？

[146: 匿名さん]

焦る必要もなさそうだけどね。
大型開発も決まったし。

[147: 匿名さん]

10年前なら不便だったかも知れないが、今の有明で不便な事って何も無いのでは？

[148: 匿名さん]

>>147
都内に出るのに面倒。
湾岸の良さって都心への距離の近さってあるけど、ちょっと微妙に距離あるんだよね。
とはいえ、台場・有明エリアがダメって言ってるんじゃなくて、エクシブのようにセカンドで買う分には有りだと思う。
実需はちょっとムリかな。

[149: 匿名さん]

>>148
たしかにセカンドなら良さげですね。でもあんまり値段が上がるとちょっとなぁ。。

[150: 匿名さん]

>>148
学校を新設し続けてるのは少なくとも行政側は賃貸も含めて実需要層を取り込もうとしているように思う。一時的な現象と判断してれば仮設校舎でいいわけだし。都内じゃ珍しいよね。で、実際ここ10年でファミリー層がすごく増えた。博打っちゃあ博打だけど人生ってそんなもん。一度や二度の失敗でゲームオーバーじゃないでしょ。

[151: 匿名さん]

>>148
台場有明は都内だよ？

[152: 匿名さん]

>>151
えっ、そうなの！？

[153: 匿名さん]

>>148
なら東京ベイコートでも買いなされ。
ところでどこ住んでるの？

[154: 匿名さん]

>>144
まともな都民ってマンコミで湾岸ネガになるんだね。

[155: 匿名さん]

>>154
そりゃ普通に考えたらそうなるでしょ。

[156: 匿名さん]

>>155
普通に考えたら？
まともな人はこんなとこでネガ投稿しないと思ってた。

[157: 匿名さん]

>>156
物件の坪単価がそのエリアの人気と連動すると仮定して

じゃあなぜ東京でもない川崎の武蔵小杉に圧倒的後塵を拝してるのかな？
人気エリアだったら、これからの発展が期待できるエリアだったら、新築中古あわせてもっと高値で取引されるでしょ

[158: 匿名さん]

>>157
エリアが狭いからでしょ。
湾岸エリアが武蔵小杉の開発エリアと同じ面積だったらもっと高くなるよ。
鉄道会社が必死こいて駅前開発して狭いエリアにタワー立てたら、安売りするわけない。

都内に近いって川崎の事ね。確かに都内じゃない。

[159: 匿名さん]

>>158
でもね、街の価値ってそうやって民間が必死に頑張るから上がっていくんだよ。
官主導でやってロクなことになってない

[160: 匿名さん]

武蔵小杉は都心から遠いので、
今後も資産価値を保てるかは微妙。