湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part8

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part8です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1321: 匿名さん]

なんでやろ？
タワーマンション節税してる人は湾岸買わないと思うけどな。

[1322: 匿名さん]

タワーマンションの資産価値は眺望だよ。

[1323: 匿名さん]

>>1321
買うよ。
なぜ節税になるか分かってないだろ？

[1324: 匿名さん]

同じマンション内での方位話しなら兎も角、住んでる場所や高さが違う物件で論じても意味が無い。
レインボーブリッジを中心に見た場合、台場と芝浦と豊洲からはそれぞれ方位が違うでしょ。
物件によっては北面が眺望良いのもあれば西面が良いとこもある。
日差しについては物件立地に関係なく定番説は顕在。
あとは好みの問題でしょう。

[1325: 匿名さん]

節税の為に買うなら、もっと都心のクソ高い物件の方が良いのでは？
湾岸じゃ節税にはならんでしょ。

[1326: 匿名さん]

眺望好きなら北向きだろうけど、世の中の奥様は南向きが好きなんじゃ無いだろうか。
奥様を説得できるなら北向きは最高ですぞ。

[1327: 匿名さん]

断熱フィルムって、効果が無くて、消費者庁あたりから注意喚起が出てたような。

[1328: 匿名さん]

タワマンは規模があるので全方位に部屋を作らなくちゃならない

順光で景色が綺麗とか、海外では北向きが人気とか言われるのは
北向きの部屋を何とか売ろうとするデベが無理矢理こじつけた売り文句

北向きが本当に人気なら、北向きの部屋のほうが価格が高くなきゃおかしい。
実際には北向きのほうが安いでしょ
安い部屋しか買えない人が、デベの売り文句で自分を納得させてるんだろうけど
湿度の高い日本では日光がしっかり当たる南向きのほうがいいと思ってる人がほとんど

[1329: 匿名さん]

そう？

有明や晴海は北向きの方が人気だよ。

そもそも、人気無いのなら作られないでしょ。
人気あるから作られてる訳で。

[1330: 匿名さん]

>>1328
なんか北向きに恨みでも？別に南向きには不変の人気があるんだから北向きもありっていう意見をムキに潰す理由がわからん。

[1331: 匿名さん]

>>1325
億ション複数買えばいいし、1億〜2億の資産をって人もいる。
低層の高級マンションでは節税にならんよ。
最近だと目黒とか檜とかは1戸で大きくできるね。

[1333: 匿名さん]

>>1331
節税に対して高級の低層も高層もないでしょ。
金額が高いか安いか！低層でも金額高けりゃ節税になるよ。
売却益や賃貸利回りなら高層の方が有利かもだけど！
混合してませんか？

[1334: 匿名さん]

低層だと節税効果ないんじゃない？
最上階とか南角部屋とか、プレミアついてる部屋じゃないと。

[1335: 匿名さん]

>>1331
誤字脱字が多いね。
中国の方ですね。

[1336: 匿名さん]

そういうのやめろ。くだらない。

[1337: 匿名さん]

>>1334
だから値段でしょ？
都心じゃないマンションで最上階とか南角とかでも安けりゃ節税にならんでしょ？

[1338: 匿名さん]

だったら、タワーじゃなくても節税になるんじゃない？

タワー節税は最上階だからこそ意味があるんだから。

[1339: 匿名さん]

個人のタワマン節税のコンサルティングを手がけるスタイルアクト（東京・中央）の沖有人・代表取締役は「財産が少なくとも１億５千万円、相続税率が30％以上でないと勧められない」と明かす。

http://www.nikkei.com/money/features/37.aspx?g=DGXMZO7809424007102014P...

だってさ。

[1340: 匿名さん]

湾岸タワーって、そんなお金持ちの人が買ってるってこと？