湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part8

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part8です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[1021: 匿名さん]

＞１０１８
タワマン低層の北部屋をどうお考えですか。

[1022: 匿名さん]

いえ、北向きは作らなきゃできないですよ。
北向きはエレベータになってて部屋がないタワーマンションがあるらしいです。

[1023: 匿名さん]

タワーマンション北向き低層の部屋があるなら、きっとお買い得価格だろうから、嫁が嫌がらないなら買って損はないと思う。

[1024: 匿名さん]

つまり、タワーマンションじゃなくても、北向き作ろうと思えば作れるんですよ。

[1025: 匿名さん]

南向きで直射日光当たらない部屋買って後悔してる人なの？

[1026: 匿名さん]

低層かどうかよりも、前に遮るものの有無が大事だよ。
遮るものがないなら、明るいのですから。

[1027: 匿名さん]

戸建ての場合は、地面が濡れて乾かす必要があるから直射日光って大事なのよね。
でも、カーテンしめるでしょ。

[1028: 匿名さん]

結局、南向きのメリットってタワーマンションじゃデメリットでしかないんじゃないの？

[1029: 匿名さん]

>1023
タワマン低層北は明るいの？

[1030: 匿名さん]

結局、南向きは直射日光入るの？影になって入らないの？

[1031: 匿名さん]

南向きのメリットっていうのは、夏は影になって涼しく、冬は直射日光が当たって暖かいというものなんだけど、もうタワーマンションではデメリットでしかないわけ。

[1032: 匿名さん]

>1026
遮るものがなくても、
北は暗いよ。

[1033: 匿名さん]

でも、南向きを選ぶ人は多いわけですよ。
なぜだか分かる？

ちゃんと考えてないからなんだよ。バイアスっていうんだけどね。

[1034: 匿名さん]

遮るものがないのになぜ暗いのですか？物理的に有りえないのですが。
実際、遮るものがなければ明るいですよね。

北を向いて立ってみてください。明るいですか？暗くなりましたか？

[1035: 匿名さん]

では南を向いてください。眩しいですか？日があたるのなら、眩しいはずです。
眩しくないのなら、北向きと同じで影になっているのです。

[1036: 匿名さん]

>1001
普通に干してるよ。
北だと冬、洗濯物凍っちゃうね。

[1037: 匿名さん]

部屋の明るさは、窓の大きさによる。

窓が小さければ暗いし、窓が大きければ明るい。

物理的にそれが正しい。

[1038: 匿名さん]

分譲マンションは外干し禁止が多いですけどね。
団地住まいなんですか？

[1039: 匿名さん]

光っていうのは、透明なものを通すんだよ。
壁は光を通さないだろ？だから、窓を大きくすれば明るくなる。当たり前のことなんだ。

[1040: 匿名さん]

結局、南向きのメリットってタワーマンションだとデメリットしかないんじゃない？

[1041: 匿名さん]

>1034
光は直接入るものと空気に反射して入る散乱光があります。
南の場合、反射光だけで十分明るいんですよ。
残念ながら北だと反射光は極端に低いです。
360度方向変えないといけませんので。

[1042: 匿名さん]

え？南側から光るんだったら、北向きの方が明るいんじゃないですか？

[1043: 匿名さん]

窓大きくしても北じゃあね。
そもそも入ってくる光ないんだからさ。

[1044: 匿名さん]

逆に北向きの方が明るいのでは？

[1045: 匿名さん]

>1042
外は照らされてよく見えるよね。
部屋のなかは暗いけど。

[1046: 匿名さん]

360度方向ということは、南向きは直射日光になってしまうのでは？
皮膚ガンの原因ですよ。

[1047: 匿名さん]

結局、南向きは直射日光が入ってしまうのですか？

皮膚ガンになりますから、デメリットなのでは？

[1048: 匿名さん]

でも、夏場は影になってしまうので、明るさは北向きと同じですよね。
どっちが良いのでしょうか？

[1049: 匿名さん]

部屋の明るさは、窓の大きさで決まりますよ。
つまり、窓が大きければ光が多く入ってきます。

北向きでも明るいのは、窓の大きさも関係するのですよ。

[1050: 匿名さん]

南向きだと夏は地獄だよ。

カーテン締め切って、クーラー２台をフル稼働してやっと住めるレベル。
カーテンしてるから暗いので、昼間から照明つけなきゃいけないし。

[1051: 匿名さん]

最近、北向きでも価格が上がってきてるのは、タワーマンションなら北向きでも明るいからだよ。

[1052: 匿名さん]

明るい暗いは主観的なものもあるから。低層北向き住民だけど昼間に照明の必要はない。どんより空だと必要。南向きはどうだか知らん。
そもそも昼間に家に居ないし土日も天気良ければ出かけちゃうよ。今日もこれから出かけるし。

[1053: 匿名さん]

どんより雲だと、日が出てないんだから、南向きでも暗いよ。

[1054: 匿名さん]

南向きは良いと思うけど、窓の近くは照り返しで暑いんだよね。昼間はカーテン閉めてる事が多い。

[1055: 匿名さん]

地球温暖化、ヒートアイランド現象などを考えると、南向き幻想は過去のものだと思います。

[1056: 匿名さん]

初めて書き込みますが、タワー北側の部屋にする場合、隣接して他の建物が

無ければ十二分に明るいです。

直射日光は入りませんが、北向きに住んでいての実感なので間違いありません。

同じマンションで反対側に住んでいる知人は、夏はカーテン閉めっぱなし。

理由は日が入って暑くてたまらないからだそうです。

なお、分譲価格ですがうちのマンションは北向きが一番高価でした。

理由は東京のランドマークが正面に一望できるからです。

[1057: 匿名さん]

パークコート赤坂のご購入者の声ページ

「タイミング良く高層階の広い部屋を紹介していただけたので、マンション内で引っ越しました。いくつかタワーマンションに住んできたなかで、夏の暑さや景色の見え方の美しさから北向き住戸がいいと思うようになっていたこともあり、今の住戸は即決でした。カーテンをする必要もなく気に入っています」とご主人。

http://www.31sumai.com/voice/list/Vol2/


結論、タワーマンションでは北向きは十分に明るく、過ごしやすい。

[1058: 匿名さん]

>>1057
企業広告を間に受ける間抜けを装った、新手の北向きネガ？

[1059: 匿名さん]

私もあえて北向きを選んだ一人です。部屋の明るさは十分。カーテン開けるとまぶしいくらい。
北向きがダメと頭から決めつけている人は、南向きを選べばよい。夏は地獄を見ますが。

[1060: 匿名さん]

東向と西向きの暮らしやすさはどうでしょうか？

[1061: 匿名さん]

そんなん、ライフスタイルによって違うに決まっとろう。
基本的には、どっちも同じよ。朝カーテン閉めるか夕方カーテン閉めるかの違いしかない。

暑さ寒さは、クーラーや床暖房で調整するのがマンションの基本よ。

[1062: 匿名さん]

うちのマンションは北向きが坪単価が一番高価でした。理由は東京タワーが正面に見えるからです。
といったらどこのマンションか分かっちゃいますね。湾岸ではありませ。お邪魔しました。

[1063: 匿名さん]

いつか全部屋北向を売りにするマンションが販売されると良いですね。

[1064: 匿名さん]

タワマンなら北向きでも明るい、という理屈はありません。

[1065: 匿名さん]

北向は24h×365日、陽射しを浴びることができません。
北部屋はタワマンの妥協の産物です。
で、南向きと同じ管理費取られる。
南部屋住人のためにあるようなもの。
北を買ってしまった方は、間違っても
同じマンションの南部屋に遊びに行ってはダメ。
予算削ったことを一生後悔することになる。

[1066: 匿名さん]

意味わからん。
タワーマンションなら、北向きでも明るいぞ。

好きな方を買えば？

[1067: 匿名さん]

一体、どこの物件の事を言ってるんだ？
物件によっては南向きだが日当たり悪い事もあるぞ。

[1068: 匿名さん]

北向きは、暗くないんであって、明るいんではない。

[1069: 匿名さん]

明るい部屋も多いですよ。物件によるのでは？
個別の物件なのだから当たり前かと。

[1070: 匿名さん]

有明や晴海では北西の方が人気あったりしますしね。