前スレッド1000件を超えていたので、part8です。
湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。
DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
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KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス
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BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
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クレヴィア豊洲
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[スレ作成日時]2015-10-19 12:02:17
湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part8
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105:
匿名さん
[2015-10-21 18:48:08]
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106:
匿名さん
[2015-10-21 19:27:53]
有明みたいな僻地を買うと、こんな掲示板で自画自賛しないと不安で眠れません。
現実は倉庫とマンションしかない場所ですから。 |
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107:
匿名さん
[2015-10-21 19:47:03]
↑買えないとこうなるよ。
高層オフィスやタワーマンション、展示場にテニス会場、これだけ揃って僻地というのは無理があるのでは？ |
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108:
匿名さん
[2015-10-21 20:20:57]
＞107
＞↑買えないとこうなるよ。 豊洲・有明マンション販売営業は下品な発言する前にうちのマンションには欠陥はありませんと第三者をまじえた調査結果を出して安全性を証明して下さいよ。豊洲や有明はただでさえ液状化など地震での大被害が懸念される地域なんですから。 豊洲･東雲･有明って欠陥マンション販売して問題になったている三井不動産レジデンシャルや過去に不祥事を起こした住友不動産や野村不動産が販売したマンションが数多くあるけど、 ・杭は支持層まで届いてる？ ・杭のセメント量は不足してない？ ・国交省の基準に満たない豊洲式コンクリートは使用されてない？ 住友不動産が販売した｢シティタワーズ・ザ・シンボル｣や｢シティタワーズ・ザ・ツイン｣や｢有明ガーデンシティ｣は大丈夫？ 野村不動産が販売した｢プラウドタワー東雲キャナルコート｣は大丈夫？ 三井不動産レジデンシャルが今まさに販売中の｢パークホームズ豊洲｣は大丈夫？ 三井不動産レジデンシャル 、住友不動産 、野村不動産などが販売した｢SKYZ TOWER＆GARDEN｣は大丈夫？ |
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109:
匿名さん
[2015-10-21 20:22:35]
湾岸には杭が届いて無いマンションはありません。
内陸のマンションは杭が届いて無いマンションがあります。 何故でしょう？ |
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110:
匿名さん
[2015-10-21 20:23:05]
なぜ、内陸の強固な地盤でも傾いたのでしょう？
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111:
匿名さん
[2015-10-21 20:23:42]
皮肉なもんだね。
内陸の強固な地盤のマンションが傾くなんて。 |
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112:
匿名さん
[2015-10-21 20:30:48]
結局、内陸のマンションでも欠陥があれば傾くくらいだから国交省の基準に満たない豊洲式コンクリートが使用されてるかもわからないような豊洲などの湾岸マンションは余計に買わないほうが良いね。
今問題になっているのは2003年に販売されたマンションだから、比較的新しい豊洲などの湾岸エリアのマンションに綻びが出てくるのはこれからかも。東京オリンピックが終わるまで焦る必要はない。 |
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113:
匿名さん
[2015-10-21 22:03:35]
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114:
匿名さん
[2015-10-21 22:29:46]
周りが何にもないとか物流センターとかしかないのは。。。周りが公園とか運河とかならいいですが。
そういうマンションで眺望が良いマンション無いですかね。 |
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115:
匿名さん
[2015-10-21 22:41:14]
>>108
有明ガーデンシティは確実に大丈夫だと思いますよ！ |
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116:
匿名さん
[2015-10-21 22:42:33]
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117:
匿名さん
[2015-10-21 23:02:16]
そ、そくほう・・・
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118:
匿名さん
[2015-10-21 23:05:16]
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120:
匿名さん
[2015-10-21 23:12:25]
液状化に関しては、一度液状化した場所は繰り返し液状化するという研究結果が発表されている。液状化の危険度予測地図を作って公表している自治体もあるが、過去の液状化被害を踏まえた判断が必要になる。
http://www.asahi.com/special/10005/TKY201105090393.html また、液状化については、被害にあった石油会社などが情報を出さないため不明な点が多く、これから情報を集めて実態を解明していく必要があるという。 液状化と側方流動(YouTube) http://www.youtube.com/watch?v=eR_9dC6ybTM 液状化で生じる【側方流動】の強力な破壊力で、マンションを下から支える杭基礎が剪断破壊されたりすれば、マンションを支えるための安定感を失い、その上に建つマンションも大きな損傷を受ける危険がある。 液状化で生じる【地盤沈下】や【側方流動】で地盤の地層バランスが崩れて不規則な力がかかれば杭基礎は剪断破壊などの大きな損害を受ける。 阪神大震災では、震度６強以上の揺れがわずか10秒程度続いただけで液状化と側方流動が発生し、橋脚や水道管などの埋蔵管が破壊され、杭基礎も剪断破壊された。 液状化地盤の側方流動(PDF) http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf 豊洲でも側方流動 http://ameblo.jp/garbanzo04/entry-10836148718.html http://blog-imgs-32.fc2.com/g/a/r/garbanzo04/blog_import_4dce3fb8cb2d2... 豊洲新市場6街区北側の護岸で100m以上に渡る地盤沈下 http://farm8.static.flickr.com/7591/17268628062_3ed638ba8c_o.jpg |
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121:
匿名さん
[2015-10-21 23:21:26]
豊洲は震度4台の3.11で液状化し、都内の液状化被害の9割が江東区湾岸に集中したのはたしかに事実。
来たる震度6や7の大地震がきたら浦安レベルの液状化になる可能性があるのも否定はしない。 でも液状化で死ぬ可能性は少ないし、浦安みたいに資産価値が半減したり、甚大な被害があったマンションは全く売れなくなるというだけの話で、それくらいのことは覚悟してますから心配していただかなくとも大丈夫です。 |
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122:
物件比較中さん
[2015-10-21 23:33:02]
前田建設のは結局どうなったんですかね？
最近屋上のライトがついてるし、外は工事してないように見えるので、気になります。 |
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123:
匿名さん
[2015-10-21 23:36:30]
>>122
aribnb専用らしい！ |
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124:
匿名さん
[2015-10-21 23:49:46]
湾岸ネガが可哀想すぎて言葉が見つからないな。
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125:
匿名さん
[2015-10-21 23:52:05]
>>120
完全に今回の騒動を忘れているな。 横浜は埋立地では無いんだよ。 侵食によって削られた谷の部分の地質調査を怠っている結果。 もし、埋立地の高層集合住宅で311で問題になっていたら、既に建物は傾斜している事になる。 これがどこにも報告が無い。 費用五県南部地震時にポートアイランドの集合住宅でも建物が傾斜したと言う報告は聞かれていない。 どれほど頭が悪いんだ？ |
湾岸一、いや東京一の眺望。
素晴らしいタワマンだ。