湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲、クレヴィア豊洲 他）part8

[匿名さん]

前スレッド1000件を超えていたので、part8です。

湾岸エリアのタワーマンションについて話し合うスレッドです。
購入を検討していないけれど、湾岸のタワーマンションについて物申したい！という方のためのスレッドです。
エリアや地域相場、周辺物件の話題…もちろん都心湾岸エリアのタワーマンションであればタイトル以外の物件の話題もOK！！
有意義な情報交換しましょう。


DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/DEUX%20TOURS%20CANAL%EF%BC%86SPA...

KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/KACHIDOKI%20THE%20TOWER/

パークホームズ豊洲ザ レジデンス
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%8...

BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/BAYZ%20TOWER%EF%BC%86GARDEN/

クレヴィア豊洲
本スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%B4%E3%8...

[678: 匿名さん]

>>677
前は大崎、今度は二子玉川と武蔵小杉を騙ってこの掲示板を荒らすのですね。
やれやれ。

[679: 匿名さん]

二子玉と武蔵小杉は完全にスレ違いだからやめな。続けるようなら削除依頼かけてアク禁にするよ

[680: 匿名さん]

天下の山手線駅が小杉に負けてると思うとなんか悲しい。

[681: 匿名さん]

ＮＨＫあさイチ　動画の8分過ぎからWCT紹介

https://www.youtube.com/watch?v=GA3J2KQNLkI

[682: 匿名さん]

＞６８０
埋立エリアだから仕方なし。

[683: 匿名さん]

まあ、武蔵小杉もよい街ですしいいじゃないですか。品川、田町もサウスゲート計画で
資産価値安泰。


＞677
大崎>田町>港南

その通りかもしれませんが、最近港南に新築分譲は無いから比較仕様がありませんね。
仮に、港南の食肉市場の場所あたりに新築マンションが建って分譲されたらいくらくらい
になると予想しますか？私は坪単価450万～500万はすると思いますよ。

[684: 匿名さん]

＞683
あの場所だと港南口2-3分。500万ではムリ。今のマンションバブルでは600万はするでしょう。

[685: 匿名さん]

眺望なんて、一生飽きないですけどね。
ファミコンじゃないんだから。

[686: 匿名さん]

食肉市場って何？
良い肉が安く手に入るとか？？

[687: 匿名さん]

東京タワーもたまに上るから良いのであって、
毎日だと飽きます。
それが人間です。

[688: 匿名さん]

食肉市場は生臭いよ。
あんなところには住めないなあ。
あんな場末な場所に金持ちが住むわけないよな。

[689: 匿名さん]

正しい知識が必要ですね。

食肉市場（芝浦と場）
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000010000/hpg000009913.htm

[690: 匿名さん]

683が言ってるのは食肉市場が移転して跡地にマンションができたらの話だろ？
品川駅徒歩数分、新幹線や12年後のリニア駅の目の前。
実需かどうかは別にして投資家がほっとかない。坪単価600万-700万で売れる。

[691: 匿名さん]

Ｖタワーでも中層は坪300ちょっとだったのに。今は目黒駅前が坪600万。
まさにマンションバブル。

[692: 匿名さん]

＞６９０
できたら嬉しい？

[693: 匿名さん]

＞690
俺は芝浦だから別に関係ない。

[694: 匿名さん]

>>683
芝浦港南　〉大崎　

駅力、アドレス、利便性何をとっても山手線最下位ランクの大崎が勝てるものはない。

同じ条件で見ればわかりやすい。今売り出し中のパークホームズ大崎とクラッシー芝浦は駅歩も同じくらいだが、クラッシーのが高い。さらに駅歩13分のTBTのが高い。中古見てもアイランド、WCTは築十年で坪350-400、大崎で同条件の駅歩10分築10年なら坪300が相場。それどころか、徒歩5分で築八年のブリリアですら坪300-310。またVタワーはどの中古より高く、また出したらすぐ売れる。

大崎中古は徒歩5分以内でないと築年数が立つと評価されないのが特徴。また5分以内でもブリリアのように低いものがある。駅力街力が弱いから徒歩5分以上、築年数7年以上たったものは高値維持は困難。

[695: 匿名さん]

>>694
もうやめろよ、くだらないから。大崎民がまた騒ぎ出す。ほんといい迷惑。

[696: 匿名さん]

クラッシー芝浦って典型的な田の字間取りなんだね。
これで平均坪単価いくらなの？

[697: 匿名さん]

>>696
360くらいじゃなかったかな？
割高だから売れてないけどね（笑）