プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

[購入検討中さん [ 30代]]

プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他（地番）
交通：総武線 「下総中山」駅 　徒歩6分
　　　京成本線 「京成中山」駅 　徒歩10分
　　　東西線 「原木中山」駅 　徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド２棟目が登場しました。

[825: 匿名さん]

だから、なんで完成と同時に完売させないといけないの？いまは、どこでも売れ行き悪いんだから現物がそこそこいいマンションは、完成後でも構わないんで売るんですよ。もういい場所に土地の在庫ないんですよ、デベは。

[826: マンション検討中さん]

売らなくてはいけない訳ではありませんが、完成間近で半分位しか売れていないマンションを、売れてる！人気！価格通りの価値だわ！というのは無理があるというだけでは？

[827: 匿名さん]

>>825 匿名さん
なんか火消しに必死ですね。

[828: 通りがかりさん]

火消し笑笑。

[829: 通りがかりさん]

安いものに飛びつき、安いものしか買わない人にはわからない価値がある

[830: マンション検討中さん]

なんで必死に価値を擁護するような投稿が相次ぐのか
価値は市場が決めるものなのだから
入居開始までに完売できなければ、それは売れ残りというのが
常識でしょう。

竣工から1年後にはそれは新築表記は不可で
中古マンションになるわけですから、
竣工から1年後に向けて資産価値は逓減していくのです。

そういう意味では耐久消費財なんですね。

[831: 匿名さん]

一年過ぎても新築の保存登記できますよ。

[832: マンション検討中さん]

入居までに売れなければ売れ残りが常識って、どこの常識ですか？笑
150戸近い規模で今どきそんなこと言ってたら笑われますよ。

資金回収をはやくしないと潰れちゃう小規模不動産会社と、業界最大手企業の野村不動産の常識は全然違うでしょ。
住友不動産なんて、その竣工売りがむしろ戦略になってるし。

小規模業者さんが、ただの意見を擁護とか無理にポジだとか頑張って持って行こうとしてるの、みんな笑ってハイハイと思ってみてますよー笑

[833: 匿名さん]

ここのネガは、他の掲示板と違って、明らかにプラウドを敵対視してる小さい業者さんが頑張ってるってのが、すごいわかりやすいですね笑笑

それをみんなが相手にしていないのも分かってちょっと笑える

[834: eマンションさん]

>>832 マンション検討中さん
同感だわ

[835: 名無しさん]

価値が低減するなら、なんで値上がりするマンションもあるんですか？笑笑

[836: eマンションさん]

>>835 名無しさん同感です、まあ無知な人はいるものですよ。

[837: 匿名さん]

私も読んでて
？？？
となったのですが、皆さんが同じ意見で安心しました笑

[838: マンション検討中さん]

このプラウド、単純にカッコいい。

[839: 匿名さん]

検討してるんだけど流石に高いよー
価格が2割安ければすぐ申し込むんだけどな
2割安かったらもう完売してるか

[840: 匿名さん]

>>839 匿名さん
同感ですが、このような意見を書いただけでも叩かれてしまう掲示板です。
なぜでしょうね…
このプラウドはプライドの高い人が多いんでしょうね

[841: 匿名さん]

変な知ったかぶりのご意見(？)しか反論されてませんよ？笑

価格安かったら買うのは、みんな思っててみんな自分で乗り越えてますので、誰も反論はしていません。

[842: 評判気になるさん]

>>841 匿名さん 共感です。

[843: 通りがかりさん]

周辺の千葉のマンション書き込みが更新されてない中、ここの掲示板は今でもすごい盛り上がり！！！
千葉の分譲中プラウドって今ここしかないですもんね。そりゃ人気出るわ

[844: 匿名さん]

よくある長谷工マンションにしか見えないけど高級志向？

[845: 匿名さん]

プラウドはやっぱり注目されるよね

[846: 検討中ママ]

すぐ近くが保育園なのに、船橋市だから市川市民は減点というのが辛いところです。
大規模だし敷地に余裕もあるので、マンション内に設置されていればなお良かったのですが。。。
ただでさえ市川市は待機児童が多いので

[847: 匿名さん]

>>846 検討中ママさん

ここに保育園つくっても、ここの住人が入れるとは限らないからねえ。
むしろ、保育園に来る外部の人の無断駐輪、送り迎えの車の混雑や駐車違反、ママさんがたむろする、園児の騒音などまいなすめんもあるからね。
あと、保育園を設置する基準もあるだろうから、それを満たすと余計なコストが価格に上乗せになるよ。

[848: マンション検討中さん]

優先入園ではないにしても、あれば選択肢が増えるので地域にとってはプラスではないでしょうか。
ないものねだりになってしまいますがね…

[849: マンション検討中さん]

保育園を併設するほど敷地は大きくありませんね。
このマンションは市川住所になるので
まず、船橋市の認可保育園には入れません。

市川市と船橋市のホント境目に建っているのですが
市川市の保育園しか受け付けてもくれないでしょう。

[850: マンション検討中さん]

ずっと過去レスから読むと
プラウド＊＊＊＊の意見が異質だとわかる。
妙に肯定的な意見は業者か購入者の可能性が高いので
検討中の方は過去レスをざっとさかのぼることをお勧めします。

[851: 匿名さん]

>>850 マンション検討中さん
敵対視業者さん、本日も業務お疲れ様です。笑

[852: マンション検討中さん]

>>850 マンション検討中さん
アスタリスク４つは何を意味していますか？

[853: 匿名さん]

>>848 マンション検討中さん

地域に貢献する必要はないでしょ。
容積率の緩和とかメリットがない限りは。

[854: 評判気になるさん]

出来てくると意見変わるに決まってるじゃない。

[855: マンション検討中さん]

>>853
必要とかじゃなくて、あればいいなってだけの話です

[856: マンション検討中さん]

>>852
気になりますね。
でも、私がこのマークにしたのではありません。
自動的にこう表記されてしまったのです。
放送禁止用語でもありませんし、なぜなのでしょう。

[857: 名無しさん]

ダイヤモンドにプラウドの記事が載っています。
（ヤフーニュースでも見られます）

[858: 名無しさん]

プラウド大田六郷が驚愕的に
売れてない、という話でしたね。
野村不動産が土地を当時の相場の倍近くで買い上げて、坪単価240万のマンションを
売り出したが、モデルルームはガラガラという記事。じゃあ、市川市のこのプラウドはというと、実は坪単価があまり変わらない。将来大田区と同じ価値は保てそうにない。

[859: 通りがかりさん]

まあ、高いけど住みたいんでいいんです。

[860: マンション検討中さん]

感想文はチラシの裏にどうぞ。

[861: マンション検討中さん]

今週号は面白そうなので、とりあえず立ち読みしてみます。

[862: 匿名さん]

大田六郷って雑色でしょ？！
圧倒的にこっちのがいいでしょ笑

[863: マンション検討中さん]

読みましたが、大方予想のとおりな感じがします。
プラウド柏ディアージュが騰落率ワースト10に入っていますね。
得はないかもしれませんが、損もないような記事です。
総武線快速停車駅にもっと建てばいいのですが、現状は選択肢が少ないですね。

[864: 匿名さん]

雑色と近しい単価なら、こっち割安に思えてきた

[865: マンション検討中さん]

>>864 匿名さん
そのくらい価格が上がりきっちゃってるってことですね。

[866: 匿名さん]

客観的な風を装ってネガキャンしてる人いるけど、私はここに住みたい。それだけ。

[867: マンション検討中さん]

個人の感想風を装って、ポジキャンしている人もいるけど。
業者でしょうか。

[868: 匿名さん]

>>867 マンション検討中さん
低レベル

[869: 通りがかりさん]

この物件が悪いわけではないんだけどさ、世の中のマンション価格が上がりすぎてるわな。
千葉県の中の上くらいのマンションなら、せいぜい3LDKで4500万くらいなもんでしょ。
普通の平均的なサラリーマンが頭金かき集めて長期ローン組んで6000万くらいのを買うなんて、盲目的すぎる。

[870: 周辺住民]

業者書き込みが多いので、現地や住民環境を実際に見ることを勧めます。

まだまだ完売しなさそうですし竣工間近なのだから、建物内モデルルームができてからじっくり良し悪しを検討すればよい物件です。

冠水が気になるなら大雨の日に行けばよい。
汚い真間川を見ることもできますよ。

[871: 匿名さん]

ここは市川～津田沼含めて一番のマンションですね！
接客した担当者さんも他の販売会社とはレベルが違いました笑

[872: マンション検討中さん]

>>871匿名さん
同感です笑

[873: 通りがかりさん]

そうですね！
接客最高！価格最高！値下げなし！
早くみんなで買いましょう！！
マンション価格が高い今の時期に買って、ガタ落ちを経験しましょう！

[874: マンション検討中さん]

いくら金利が低くても、国民の所得は
この20年上がらず、というよりも下がっているのに
マンションだけが2割、3割高くなって売れるはずがない。

このマンションを買うなら年収最低でも800万円以上
で雇用がこの先30年以上継続される方、
もしくは公務員ではないだろうか。

共働きの家庭は奥さんの収入はあまりあてにしないほうがいい。
出産や介護でいつも割をくうのは女性