野村不動産株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド下総中山ディアージュってどうよ?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [ 30代] [更新日時] 2018-10-27 09:07:47
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プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

公式URL:http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

所在地:千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他(地番)
交通:総武線 「下総中山」駅  徒歩6分
   京成本線 「京成中山」駅  徒歩10分
   東西線 「原木中山」駅  徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド2棟目が登場しました。

[スレ作成日時]2015-10-19 10:21:05

現在の物件
プラウド下総中山ディアージュ
プラウド下総中山ディアージュ
 
所在地:千葉県市川市鬼高二丁目1240番93(地番)
交通:総武線 下総中山駅 徒歩6分
総戸数: 144戸

プラウド下総中山ディアージュってどうよ?

1451: 匿名 
[2017-05-16 19:13:35]
建物内モデルルームを設置したほうが、まだ売れる可能性があると思う。
1452: 買い替え検討中さん 
[2017-05-16 19:34:02]
新築神話は崩壊しつつある。
欧米では当たり前ですが……。
1453: マンション検討中さん 
[2017-05-16 21:09:09]
>>1448
何の目的で関係無い中古物件を貼り続けてるんですか?

1454: マンコミュファンさん 
[2017-05-17 13:30:52]
>>1448 マンション検討中さん
資産価値を考えると下総中山はないってことだね。
1455: マンション検討中さん 
[2017-05-18 08:20:16]
マンション検討するなら市川か本八幡しかないと思うよ。船橋は遠いし西船橋はマイナーだし。
1456: 匿名さん 
[2017-05-18 08:31:01]
>>1453 マンション検討中さん

売りたいからに決まってるじゃないですか。何を分かりきったこと言ってるんですか?
1457: 匿名さん 
[2017-05-18 09:55:49]
>>1455さん

船橋って遠い?
快速あるし、都内からだと本八幡より早く着くでしょ。
都内の場所にもよりますが。。。
1458: マンション検討中さん 
[2017-05-18 12:25:42]
ここは下総中山の物件なので市川・本八幡VS船橋は他所でやってくださいね。
1459: 匿名さん 
[2017-05-18 17:01:44]
他の中古物件とかどうでもいいだろ。パークシティなんて電車騒音ありの事故物件なんだから、この物件だけの書き込みをしろよ。
1460: マンション検討中さん 
[2017-05-19 08:24:59]
>>1459 匿名さん
でもどんなにネガキャンやっても全然値段が下がってくれないんだよね。ずーっと下がるの待ってるんだけど
1461: マンション比較中さん 
[2017-05-19 08:30:16]
>>1460
過去にも書いていた人いたけれど、
属性のいい人、自己資金のある人、現金払いの人には
もちろん値引き商談があったと思いますが。

野村は業界の野武士といわれて
売り切るときはものすごい値引きで売り切る
営業体質の会社ですよ。

いまはちょっと
方向性がふらついているようですが。
1462: マンション検討中さん 
[2017-05-19 09:06:41]
ネガキャンして値引き狙ってるって笑
営業さんが1460はここの物件にふさわしい客じゃないと判断して値引きの提示もしなかったのでしょう。
1463: マンション検討中さん 
[2017-05-21 12:32:10]
快速どうのじゃなくて、船橋市はない
1464: 匿名さん 
[2017-05-21 16:46:16]
というかそもそも、いま野村プラウドはない
1465: 匿名さん 
[2017-05-21 18:32:17]
市川駅周辺は三井、野村あたりの大手デベ中古大規模物件で坪単価230-350万。新築は中規模物件で250-320くらいってのが体感価格。
待てば待つほど買えなくなる。
1466: 匿名さん 
[2017-05-21 20:27:13]

待てば待つほど買えなくなる。
とか
今後も値上がり見込み。
とか、もういいよ。

1467: 匿名さん 
[2017-05-21 22:00:09]
>>1466 匿名さん
まあでも事実だけどね。
都内が高くて買えなくなったからここら辺を物色してる
1468: マンション比較中さん 
[2017-05-22 07:26:59]
竣工までに完売する新築マンションはほとんどなくて
入居後も販売中って物件が増えているというのも
事実なんだけどね。

市川、本八幡も値段だけは高いけど
売れ残り在庫だらけ。

デベさんも処分したいけれど、利幅は薄いので
様子見の我慢比べなんでしょうね。

完全に1年前とはトレンドは逆ですね。
1469: 名無しさん 
[2017-05-22 07:34:34]
今は高いから都内で探してた人が流れてきてる
っていうのはわかるけど、
マンション全体の価格が今後もすべて上がるから今のうちに買うべき
みたいなのは嘘っぱち。
1470: 検討板ユーザーさん 
[2017-05-22 08:25:10]
>>1469 名無しさん
もう都内の坪単価400とか600なんて普通のサラリーマン買えないでしょ。
今は市川本八幡通り越してさらに遠い津田沼幕張でプロジェクトが進んでる。そこまで行かないと用地取得できないから。
安く買いたいなら幕張行くのをオススメするよ
1471: 検討板ユーザーさん 
[2017-05-22 08:28:44]
海浜幕張駅から徒歩15分。
正直ツライ
http://www.makuhari-pj.com/shinchiku/G1502001/
1472: 名無しさん 
[2017-05-22 13:13:22]
>>1470 検討板ユーザーさん
今は様子見てる段階だからいいや。
安くなったら買う。

1473: 検討板ユーザーさん 
[2017-05-22 16:32:52]
>>1472 名無しさん
海浜幕張駅徒歩15分っていいんじゃないの?
坪単価220万だから市川本八幡よりも安いよ
オススメ
1474: 名無しさん 
[2017-05-22 18:22:54]
京葉線は天候ですぐ止まるし、海浜幕張だと他路線が無いから検討対象外。(近くの高校通ってたけど、かなり不便だったし)
第一、京葉線は東京駅での乗り換えの距離が尋常ではない。
1475: 検討板ユーザーさん 
[2017-05-22 18:56:46]
>>1474 名無しさん
カネないのに贅沢言ってる場合じゃないでしょう(笑)
1476: 検討板ユーザーさん 
[2017-05-22 18:58:00]
>>1475 検討板ユーザーさん
カネ持ってる連中は市川本八幡、カネ持ってないのは幕張蘇我行きなさい
1477: マンション検討中さん 
[2017-05-22 21:49:48]
まあ、今後は下がる要素しかないから、待てる人が勝ちかな。半年ごとに下がるよ。
1478: マンション掲示板さん 
[2017-05-22 22:21:13]
>>1477 マンション検討中さん
待てば待つほど値段は上がると思う。
カネないのは幕張蘇我へ
1479: マンション検討中さん 
[2017-05-23 02:13:18]
首都圏でさえ人口減少するのに
上がる要素があるのかね?
団塊ジュニア特需もすでに終わり、
人口ピラミッドは高齢者だらけで
生産年齢人口は減少の一途だよ。
1480: 名無しさん 
[2017-05-23 07:53:06]
釣りだろうけど、待てば待つほど上がるって今時誰も信用しないから書き込まないでおくれ。
1481: 名無しさん 
[2017-05-23 08:08:36]
>>1479 マンション検討中さん
人口減少は地方都市が主だからね。
駅遠の土地を売って便利な首都圏に集約されるのは予想されていることだよ。

1482: マンション検討中さん 
[2017-05-23 08:50:33]
間違いない事は、野村はまあ終わってるね。三流
1483: ご近所さん 
[2017-05-23 16:41:00]
ではどこが一流??煽りにしても雑な煽りですね。
1484: マンション検討中さん 
[2017-05-23 16:54:56]
ゆうちょに買収?情けない
1485: マンコミュファンさん 
[2017-05-23 18:46:04]
いまは三井、住友の2強時代だね。
1486: マンション比較中さん 
[2017-05-23 20:06:20]
地方から首都圏への人口の流れはある程度あるが
首都圏全体でいうと
首都圏でも千葉埼玉は人口減少に見舞われるでしょう。

どんどんと都心寄りへ人口は移動していくんだよ。

いまだって、千葉県周辺のニュータウンで育った
子供たちは大人になっていざマンションを買うとなったら
23区内に買うでしょ。
1487: 周辺住民さん 
[2017-05-23 22:31:21]
津田沼辺りまでは何とかなりそうだが……。
1488: マンコミュファンさん 
[2017-05-24 07:31:08]
>>1487 周辺住民さん
津田沼は駅前だけ何とかなるかも。
あとはダメ。
1489: マンコミュファンさん 
[2017-05-24 07:33:25]
これからの郊外は快速停車駅で駅前か徒歩10分以内しか残らない。資産価値としてはギリギリ船橋くらいまで
1490: マンション比較中さん 
[2017-05-24 07:41:11]
ドーナツ化現象の
逆の人口移動が起きているのは
明らかで
首都圏は鉄道網の拡張とともに
通勤圏が拡大しすぎた。

郊外戸建よりも駅近マンション
というか、持ち家よりも賃貸かな今の若者は
1491: マンコミュファンさん 
[2017-05-24 09:37:13]
>>1490 マンション比較中さん
駅近物件の賃貸需要は旺盛だね
1492: 名無しさん 
[2017-05-24 12:09:44]
市川駅近辺だと、京葉ガスの保有している広大な土地が売却されればもう少しマンション建つんだけどなー。
船橋駅は、JR社宅跡地と無理だと思うが南側の寺の敷地にマンションができるといいんだけど。
1493: 匿名さん 
[2017-05-24 14:47:27]
>>1492
船橋駅南側のお寺の敷地って、船橋幼稚園のとこ?
無理でしょ!

本町通り沿いのNTTを壊せば、そこそこのマンションは建つと思いますけど・・・
1494: 名無しさん 
[2017-05-24 17:08:08]
>>1493
そうそう、その辺りから南東にかけてのたくさん寺院があるエリア。
ロフトの裏側ももう少し整理されてくるといいんだけど。

1495: 通りがかりさん 
[2017-05-24 23:13:59]
2011年に販売したプラウド本八幡は73平米で4460万円でした。たった6年前ですよ。6年後はどうなりますか?
6年後のこの物件の価格を想像してみて下さい。
1496: 口コミ知りたいさん 
[2017-05-25 08:02:38]
>>1495 通りがかりさん
6年後もたぶん値段落ちてないでしょう。
不動産とはそういうものです。
1497: マンション検討中さん 
[2017-05-25 12:21:56]
6年後も落ちてないって、新築価格から下がらないってこと?
下総中山駅の物件なのに?
ありえないでしょ。笑
1498: 口コミ知りたいさん 
[2017-05-25 13:08:25]
>>1497 マンション検討中さん
下総中山はさすがにキツイかな。
あくまで市川本八幡の話。
1499: マンション検討中さん 
[2017-05-25 13:41:54]
幕張・蘇我は?
1500: 周辺住民さん 
[2017-05-25 14:57:08]
問題外

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