プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

[購入検討中さん [ 30代]]

プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他（地番）
交通：総武線 「下総中山」駅 　徒歩6分
　　　京成本線 「京成中山」駅 　徒歩10分
　　　東西線 「原木中山」駅 　徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド２棟目が登場しました。

[1411: 匿名さん]

関係者うざい。
「参考できないってよくわかる」なら書き込まないでください。
たぶん私だけじゃなく、みな感じてると思います。

[1412: マンション比較中さん]

ネガ、ポジ、業者とか決めつけて
書き込むなとかやめましょうね。

掲示板ってジャンクな情報が大半だと思って
読むべきものです。

ほぼゴミ情報の中から有用なものを見分ける能力を
リテラシーとかいってますね。

坩堝のなかから取捨選択するものです。

ま、決めつけ発言も掲示板の賑わいなのでいいと思いますが、
下品な言葉とか中傷はやめましょう。

あくまで、この物件周りのことが知りたい
物件に関しての不動産市場を知りたいということですので。

[1413: 匿名さん]

日本郵政、野村不動産を買収へ

まじかーーー

[1414: 通りがかりさん]

>>1413
マジですね。
だせぇぇぇえっ！！！！
法律に詳しく無いのですが、野村証券が何とかしないんですかね。。。
プラウドブランドがた落ちです

[1415: マンション検討中さん]

日本郵政のプラウドシリーズ。
素敵やん。

[1416: 検討中]

おちょくっていますね

[1417: マンション検討中さん]

でも実際くっついたらめちゃくちゃ強くない？

[1418: 検討中]

>>1417 マンション検討中さん
どうでしょうね。
イメージ低下は避けられないと思いますし、郵政が「お荷物」となって機動的な展開ができない気がします。
郵政が保有している土地って意外と駅から遠いんですよね。
まぁ、マンション展開だけではないとは思いますが。

[1419: マンション検討中さん]

オフィス、マンション、商業施設を含め土地の手当てには困らなくなる。マンション事業は縮小かなー。株価的にはプラス、マンション事業にはマイナス。

[1420: マンション検討中さん]

郵政が親会社ですよ。野村グループからは切り捨てられたということ。

[1421: 評判気になるさん]

モデルルーム、マンションの掲示板、管理組合総会では年賀状の案内が当たり前のようにノルマ達成のために行われ、今後建てられるマンションシリーズは低脳郵政陣営の意向により、「プラポ（プラウド＋ポスト）」か「ポプラ（ポスト＋プラウド）」か「PJ（PROUD＋JP）」に。
その後の赤字体質によりメジャーセブンから外されることになるのであった…

きついなー

[1422: ご近所さん]

郵ちょプラウド。
ダサい。

[1423: マンション検討中さん]

マンション事業ははっきり言って大幅な伸びなんか期待できないですから(人口が減るんだから)
東京駅のKITTEみたいな商業施設開発で手を組むことになったんでしょう。

[1424: 匿名さん]

>>1421 評判気になるさん
PJって、下着メーカーみたいで超絶ダサいですね。ポプラは柔和なイメージですが、マイナーコンビニと被るので訴訟起こされそう。

[1425: 評判気になるさん]

しかし、よく野村も呑みましたね。
プラウドシリーズを維持したとしても、他社（特に財閥資本のデベや根っからの不動産屋）とのイメージダウンは避けられないんじゃないですかね。
経営面で郵政が口出してこないといいですけど、親会社だとそういうわけにもいかないか。

[1426: 匿名さん]

マンション事業だけじゃ将来無いと判断したんでしょうね

[1427: マンション検討中さん]

コストを下げてプラウドの看板だけで売っていたここはダメージ大ですね。

[1428: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1429: 匿名さん]

マンションにブランドなんて言葉遊びってことだね

[1430: マンション検討中さん]

となると、ブランドすらないマンションは論外だね。
野村と三井の二強。他はもうついて来れなくなったね。

[1431: 匿名さん]

やはり、大手は大手とくっつきたがるんですね。
弱肉強食。
小さい会社はかわいそう。

でもまだ、日本郵政とくっつくか決まってはないみたいですよ。

[1432: マンション掲示板さん]

野村と三井の二強？
お、おう。

[1433: 匿名さん]

>>1432 マンション掲示板さん
ほかにどこか思いつきますか？

[1434: マンション検討中さん]

>>1433匿名さん
http://www.asahi.com/articles/ASK5D42FZK5DULFA00Q.html
不動産大手５社、野村だけ減益　上位３社は最高益更新

三井・三菱・住友だと思います。

[1435: 匿名さん]

>>1430 マンション検討中さん
いまだにこんなこと考えてる野村信者がいるんですね。野村の布教活動も一定の効果があったのでしょう。結局は大失敗に終わり身売りされてしまいますが、ブランド戦略だけは上手だった。

[1436: マンション検討中さん]

NTT都市開発みたいに、JP都市開発とかの名前になるのかなー。
郵政もよくやるよな。
公務員時代のメンバーが管理職以上のほとんどなのに、ビジネスできないだろ。

[1437: ご近所さん]

三菱って藤和不動産が実質名前変わっただけって知らないの？
この中で言ったら全然論外じゃない？

[1438: 匿名さん]

>>1434 マンション検討中さん

いやいや、三菱地所と三菱地所レジデンス、
三井不動産と三井不動産レジデンシャルで、
全然違う会社だから。

その比較は全然意味ないよ。

[1439: 匿名さん]

>>1437 ご近所さん

>名前変わっただけ、、、

こんなとぼけとことをレスしているって、
何にも知らないのねぇ(笑)(笑)。

[1440: 匿名さん]

>>1438 匿名さん

これまた、おかしなレス。

>1434の業績比較は連結数値

三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルとも親会社の子会社で、連結の範囲に含まれている。

親と全然違う会社等と言ってもそれこそ意味ない(笑)。
連結で比較してるんだから、それはおかしな比較ではない。

[1441: 匿名さん]

>>1439 匿名さん
ほんとだね。
三菱のマンションに手が届かない悔しさはわかるけど、地所レジと藤和をイコールで結んで貶める的外れなやり口、まだ繰り出す輩がいたんだ。久しぶりに珍走団を目撃した気分。

[1442: 検討板ユーザーさん]

>>1440 匿名さん

お疲れ様、他デベの営業さん。

[1443: 匿名]

物件と全く関係無いレスばかり。
土日なのに、どのディべ営業(野村も含む)も暇なんですな。

[1444: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1445: マンション検討中さん]

竣工済みなのに、なんでスーモとかでは「価格未定」としているんでしょうか？
高過ぎると思われるのを避けるため？
価格の問い合わせから客をキャッチするため？
他の物件は全部価格だしてますよね。

[1446: 匿名さん]

>>1442 検討板ユーザーさん

デべではありません。

[1447: マンション検討中さん]

>>1145マンション検討中さん　
売れないので戦略に苦労しているのでしょう。

下記ＵＲＬの記事でここの物件の売り方に少し触れられています。
http://news.livedoor.com/article/detail/12876896/

[1448: マンション検討中さん]

このエリアだと市川駅が快速も止まるし東京駅まで10分台で行けるしダントツだと思う。
物件は高いけど
http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FL9U3A0B

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FL9U4A18&tr...

[1449: マンション検討中さん]

>>1447 マンション検討中さん

>>姑息な手段を使わないと売れないような物件には手を出さないほうがいいのではないか。
と、締められてましたね。

[1450: マンション比較中さん]

野村はもともと販売力には定評のある会社。
その営業力をもってしても売れないの、姑息な？方法でも売れないのだから
市況は完全に死んでいるのでしょう。

値付けも根本から間違っているのでしょうね。

専有面積を狭くして、少しでもコストダウンってのは
あまりにも分かりやすくて、３LDKは７５㎡って営業してたのが
はるか昔みたいですね。

宣伝文句も時代で変わるから、新規検討者は注意したほうがいいよ。

[1451: 匿名]

建物内モデルルームを設置したほうが、まだ売れる可能性があると思う。

[1452: 買い替え検討中さん]

新築神話は崩壊しつつある。
欧米では当たり前ですが……。

[1453: マンション検討中さん]

>>1448
何の目的で関係無い中古物件を貼り続けてるんですか？

[1454: マンコミュファンさん]

>>1448 マンション検討中さん
資産価値を考えると下総中山はないってことだね。

[1455: マンション検討中さん]

マンション検討するなら市川か本八幡しかないと思うよ。船橋は遠いし西船橋はマイナーだし。

[1456: 匿名さん]

>>1453 マンション検討中さん

売りたいからに決まってるじゃないですか。何を分かりきったこと言ってるんですか？

[1457: 匿名さん]

>>1455さん

船橋って遠い？
快速あるし、都内からだと本八幡より早く着くでしょ。
都内の場所にもよりますが。。。

[1458: マンション検討中さん]

ここは下総中山の物件なので市川・本八幡ＶＳ船橋は他所でやってくださいね。

[1459: 匿名さん]

他の中古物件とかどうでもいいだろ。パークシティなんて電車騒音ありの事故物件なんだから、この物件だけの書き込みをしろよ。

[1460: マンション検討中さん]

>>1459 匿名さん
でもどんなにネガキャンやっても全然値段が下がってくれないんだよね。ずーっと下がるの待ってるんだけど