プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

[購入検討中さん [ 30代]]

プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他（地番）
交通：総武線 「下総中山」駅 　徒歩6分
　　　京成本線 「京成中山」駅 　徒歩10分
　　　東西線 「原木中山」駅 　徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド２棟目が登場しました。

[1120: 匿名さん]

情弱云々言われるであろうことは、折り込み済で購入しましたけど、確かにモデルールームが無くなった後の現物販売は大分苦戦すると思います。あの値段を出してあの部屋じゃ…ちょっとね。正直、部屋内の見た目が貧相ですもん。長谷工仕様ってやっぱりどこまでいっても長谷工仕様なのですね。ちょっと残念でした。

[1121: 匿名さん]

あの売れ行きで、わざわざ野村ビルまで日時指定して買主呼んで手続きとかあり得ないね。せめて野村が顧客のとこまできて手続きするべき！完全に野村は勘違いしてる。

[1122: マンション検討中さん]

長谷工仕様もそうだか、原価高騰につき内容量を質量ともに下げた品ということ。

[1123: マンション検討中さん]

うちは他社と見比べて、さすが野村不動産の仕様だな〜と思いましたけどね！
5000万ちょっとで、この立地にエントランスに部屋に、全然満足でした。

[1124: 匿名さん]

長谷工施工でも野村不動産の仕様
流石プラウドですね

[1125: 匿名さん]

長谷工施工というのはどのマンション掲示板でも叩かれていますが、具体的にどのへんが不評なのですか？
ひとまず、最近は二重床にはなりましたよね。

[1126: マンション検討中さん]

>>1123マンション検討中さん　
すごく共感します。
派手さはないけど、大事なものが詰まってる気がして、私も契約して後悔0です！

自分たちの決断は間違いなかったと本当に今はわくわくしています。

[1127: 匿名さん]

全ては3年後にわかる。

[1128: マンション検討中さん]

どんな物でもそうだが買って後悔ゼロかどうかなんてこと考えてる時点で負けている。
「買って後悔はなかったかな。」そんな言葉をこれまでどんな局面で吐いてきたか考えれば自明のこと。

[1129: マンション検討中さん]

3年も賃料払ったら大変じゃん笑笑

[1130: 匿名さん]

今更なんですがここはディスポーザー付いて無いのですか？

[1131: 匿名さん]

>>1129 マンション検討中さん
3年経てば資産価値も下がるし、ましてや今の高値であれば下落幅もなおさらです。
例えば2030年に売る場合は築年数も3年新しいことになるし、今の時期を賃貸で過ごすのはデメリットばかりではないと思います。
考え方は人それぞれですね。

[1132: マンション検討中さん]

１ケ月１５万の賃貸に住んだとしても３年で５４０万。
固定資産税も修繕積立費も掛からないことを考えると今買うべきでないと思う人はオリンピックが終わるまで賃貸で過ごすのもアリかと。

[1133: 匿名さん]

キャッシュがあるかローンを組むかによっても違うでしょうしね。

[1134: マンション検討中さん]

まだ買ってない人は3年前も高いとか言ってたんかな？合計6年の月日が、経ちます。人生短いよ。安くても高くてもいいじゃん。物価上昇はしょうがない。昭和に戻れば安く買えるよ。5年以上前に買った買い替えの人はそんなにロスなく売れて良かったですね。

[1135: 匿名]

>>1128 マンション検討中さん

勝ち負けの話ではない。

あなたの人生いつも勝ちですか？

負けたって、好きで、満足しているのであれば、購入に是非はない。

[1136: マンション検討中さん]

>>1135匿名

1115にも是非言ってあげてください。

[1137: 匿名さん]

>>1136 マンション検討中さん

1128と同じ方⁉

どんな物でもそうだが買って後悔ゼロかどうかなんてこと考えてる時点で負けている。

・・・・時点ても負けている、というレスに対して、勝ち負けの話ではない！って言ってるですよ。

すなわち1115なんか関係なく。

[1138: 匿名さん]

なぜ勝ち負けの話になるのでしょうか？
全く意味が分かりません。

[1139: 匿名さん]

みんな勝ちたいんですね！基準はよく分かりませんが！

[1140: 匿名さん]

なんだか一人勝ち負けに熱くなってるのが居るな笑笑

[1141: 匿名さん]

今日の勝ち組明日の＊＊＊ってね。諸行無常。

[1142: 匿名さん]

外観がかなりイケてますね～。
さすが勝ち組が住むマンションは他とは違いますな。

[1143: 匿名さん]

>>1125 匿名さん

インフレーム、ライニングの配置、PSの配置、￥1000クロス、調度品全てポリメラ

[1144: マンション検討中さん]

>>1143 匿名さん

長谷工3件、他施工2件見ると、ここは長谷工？とわかりました。

[1145: 買い替え検討中さん]

やたら勝ち負けにこだわっている方がいるので、一言。
高かろうが、安かろうが、不動産を持っている事自体　勝ち　だと思う。
不動産所有しない人は、何年かたった後に価格が下がるとおっしゃるが、
下がったとて、自分が想定してる以上じゃなければ、まだタイミングじゃないとか
いろいろ理由つけて、購入しない可能性がある。
さらには、もし値段が下がらなかったら、きっと購入はしないだろう。

不動産所有している側は、購入しなければ見えないものが見える。
所有していない人には見えないまま。見えることはない。

一言が長くてご容赦くださいませ。
外観みましたが、いい物件だと思いますよ。

[1146: マンション検討中さん]

1128だが自分に負けてるって言いたかっただけなのになにこのレスの付き様…

他人との勝ち負けの話なんてしてないですよ？

不動産は持てるなら持った方がいいと思う。
ここが良いかは別として。

[1147: 匿名さん]

>>1145 買い替え検討中さん
まぁ、キャッシュで優良物件買った人は所謂勝ち組ですわな。
ていうかその位の年収ある時点で所謂勝ち組でしょう。
一方で、多額の負債を抱えて高い時期に掴まされた人は、少なくとも勝ち組ではないと思う。

[1148: 匿名さん]

？？？「ハズレ物件掴まされてたとしても不動産を所有しないと見えない物があるし賃貸住まいより勝ちだぞ」

[1149: 匿名さん]

所詮、勝ち負けなんて自己満足。
もっと建設的なお話をしましょうよ。

[1150: 匿名さん]

>>1146 マンション検討中さん

いずれにせよ、勝ち負けなんか、関係ない。

勝ちとか、負けとか、レスするな‼

[1151: 匿名さん]

真の勝ち組はこんなところにはいない。

[1152: マンション検討中さん]

確かに室内もコスト削減しまくったマンションなのに、高すぎ。出窓すらない。

[1153: マンション検討中さん]

工事費高騰、特に熟練工が減少して人件費比率が上がっているうえに
土地の買い入れも高値入札で失敗している（見込みが不動産市況は強いと見た見込み違い）。

ということを普通に思考してみると、原価がほっといても高くなっているので
どんどんと仕様は削らないと、販売主の利益が確保できないわけです。

ディスポーザー省略、二重床省略、出窓省略などなど
目に見えない部分もどれだけコストダウンされていることか。

豪華なのはエントランスだけ、という物件は意外に多い物です。

[1154: マンション検討中さん]

2月に竣工済みなのに
まだ6割くらいしか売り出しできないのは、
売り惜しみしているわけではないですね。

売れないからですね。

[1155: マンション検討中さん]

高値入札の失敗の尻拭いをなぜ私たちが、、

[1156: マンション検討中さん]

売れないのに、慣れていないのですかね。
その場凌ぎに、販売を延期。
入居が迫れば、入居を分ける。
どうするか、定まっていないのだろうなと、妙にスケジュールが気になってしまいます。

[1157: マンション検討中さん]

それでも千葉で探すならプラウドは良い方だよ

[1158: 周辺住民さん]

同感です。

プラウドの文句を言っている人は一体なんなんでしょう。
ほかの物件買うわけでもなく、ただ批判しているだけ。
千葉で探すならこの物件も秀でていると思いますよ。

今は買い時じゃないって持論をおっしゃるなら、
買い時が来たら掲示板に来ればいいじゃんって思う。

暇なのかな？

[1159: 匿名]

>>1158 周辺住民さん

参考にしたいので、秀でている点を教えて下さい。

[1160: 通りがかりさん]

買い時じゃなくても、とりあえず検討段階で色々見るでしょ。
買う物件しか見ないなんて視野狭すぎ

[1161: 周辺住民さん]

>>1159匿名
プラウドというブランド、掲示板の書き込みが多い、外観がイケてる。

[1162: 匿名さん]

>>1161
それだけ？

[1163: マンション検討中さん]

勝ち組

[1164: 匿名さん]

地域のシンボルマンション、目の前がコンビニ、住人の意識が高い

[1165: 匿名さん]

1163、1164って、1162への回答？
1158は？
秀でってるって、そういうことなの？
「いいところ」と「秀でてる」ってのは違うんじゃないの？

[1166: 匿名さん]

つまり、秀でている点は無いということでしょうね。

プライド下総中山って名前にしたらいいのかも。

[1167: 周辺住民さん]

1160

買い時じゃないのにいろいろ見るんだ・・・。
それじゃあどれもいい物件に見えないよね。
どんなにいい物件見てもよく見えないよね。
買い時じゃないんだから。

そんな人に秀でてる点言っても文句しか言わないよね。
やっぱり暇なんだな。

[1168: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

あなたのレスは言葉のお遊び。

違うんじゃないの？って言ってるけど、そこまで言うならもう少し国語↓の勉強したらどうですか。

[使い分け]
【１】「優れる」は、能力、知力、学力、技芸、容姿、資質、物の価値など、幅広い物事について使われる。
【２】「秀でる」は、能力、学力、技量などに使う。また、「秀でた眉(まゆ)」のように、くっきりと目立つ意もある。

だから、あなたがレスからすれば、
「秀でる」ではなく、「優れる」ですよ。

で、「いいところ」、「優れるところ」でいいいのではないですか。

[1169: 匿名さん]

国語↓の勉強？
あなたがレスからすれば？
いいいのではないですか？

あなたも少し国語の勉強した方がいいのでは。。