プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

[購入検討中さん [ 30代]]

プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他（地番）
交通：総武線 「下総中山」駅 　徒歩6分
　　　京成本線 「京成中山」駅 　徒歩10分
　　　東西線 「原木中山」駅 　徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド２棟目が登場しました。

[1005: マンション検討中さん]

だから売れ残り多数の事実と向き合えっての

[1006: 名無しさん]

自分は中立なつもりなのですが、書き込みの多さと「人気」は別ですよね。
良い意味でも悪い意味でも注目度という意味に捉えるならまだしも。。。

[1007: 匿名さん]

たしかに明らかなポジも目立ちますが
明らかなライバル業者も目立ちますね
匿名掲示板なんてこんなもんか

[1010: 評判気になるさん]

売れてない売れてないて。購入をすぐできた余裕層の気持ちはね、おそらく引越しが混まなくて済み、住んでても静かでエレベーター混まないから別にすぐ売れなくても大丈夫だし駐車場も2台目借りやすいしという気持ちじゃないかな。売れない部屋の管理費は野村が払うわけで管理運営には問題無い。

[1011: 評判気になるさん]

このプラウドは、年収5000オーバー居そう

[1017: マンション検討中さん]

富裕層で購入された方が144分の半数
その他の中間層は見送ったでいいのでは。

自分の老後資金や子供の教育資金
年金への不安など、今後の日本には不透明要素が多いから
慎重になるのは理解できます。

無謀なローン＝年収の8倍とか10倍以上
を組むと、一家離散になりかねません。

事実、私の昔の上司はそれで自己破産してますし。

[1020: 匿名さん]

[No.978～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・スレッドの趣旨に反する投稿のため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[1021: 匿名さん]

入居時期が１ヶ月以上延期になってしまいました。。。

[1022: マンション検討中さん]

なんだそりゃ。
だって物件の引き渡しの日って契約書で期限が決まってるでしょ？
売主の契約違反で違約金取れるんじゃ？
少なくとも今賃貸住まいの人は家賃とか余計にかかるんだし。

工事関係で何かトラブル・問題でも起きたかな。
確かにＨＰを見ると４月上旬→５月下旬に変更になったみたいだね。
ほぼ２カ月近い遅延か・・・

[1023: 匿名]

>>1021 匿名さん
本当ですか？契約者に何か通知でも来たんですか！？
もうすぐの頃合いだったのに！

[1024: 匿名さん]

契約には、やむを得ない理由で引き渡しを延長できるとかはいってんじゃない？半年とかなら補償はあるかもだけど、二ヶ月程度はないのでは。
最初に買った人だけ先に入り、これから買った人は遅く入居というやり方もあるからね。それだと、これから買う人の契約に矛盾は生じない。実際のところは何なんだろうね。

[1025: マンション検討中さん]

先に契約した方は4月入居、これからの方は5月末なら、入居後に、半分くらい部屋が空室で、灯りがなくても、つじつまが合うようになりますね。

[1026: 匿名さん]

これから契約の人はって意味でしょ

[1027: 匿名さん]

4月上旬→5月下旬ですかぁ･･･
4月だと引っ越しシーズンだし、既に業者手配してる方もいらっしゃるでしょうし、面倒ですねぇ。
学校や幼稚園・保育園などが関係する家庭は大丈夫なんでしょうか？？？

[1028: 匿名さん]

よく見なよ、今回の発売の入居予定日が変更になりますって意味でしょ！

[1029: 匿名さん]

なんで、そんな回答の仕方しかできないの？
イライラし過ぎじゃない？

[1030: 匿名さん]

よく見ましたよ！
「今回の発売の」って？
「販売」の間違い？

＜HP抜粋＞
【お詫びと訂正】入居予定時期が変更となります。
入居予定時期　変更前）平成29年4月上旬（予定）→変更後）平成29年5月下旬（予定）
ここにお詫びをするとともに訂正させていただきます。

[1031: マンション検討中さん]

逆に、今回の販売からっていうのは何処からの情報なのでしょうか。

[1032: マンション検討中さん]

私はよく見ても分かりませんでした。

今回販売(２月下旬予定)概要のページに変更と記載されているのなら判断つきますが、ＴＯＰページにお詫びまで添えられていると全体の事かと思ってしまいます。

[1033: 匿名]

あえて引っ越し時期をずらすため？

[1034: マンション検討中さん]

>>1033 匿名さん
売れ残りをわからなくするためでは？

[1035: 名無しさ]

ホームページのトップページにあるから、全体の入居が先延ばしという印象を受けたのだが。さて、真相は。というか、しっかり告知しなければならない事だ。先に契約した方は予定通りです、とか。

[1036: 匿名さん]

>>1028さん

回答の根拠は、どこからの情報でしょうか？
ご教示ください！

[1037: 通りがかりさん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[1038: 匿名さん]

確かに、「第5期以降の販売住戸の」と記載がありますね。

この文言は、昨日までは、記載がなかったです！

とすると、あの乱暴な言い方をした1028は業者さん？

[1039: マンション検討中さん]

確かに昨日までは書いてありませんでしたね。

契約者からも問い合わせがあって、誤解を招く表記として訂正したのかもしれません。

[1040: マンション検討中さん]

うわっ、ホントだ訂正文が追加されてる
【お詫びと訂正】第5期以降の販売住戸の入居予定時期が変更となります。
という文言はなかったものが、いまはある。

フライングして業者さんがこのスレで訂正したのかも…

[1041: 名無しさん]

地場業者じゃあるまいし、野村不動産ほどの企業の社員がわざわざこんなところチェックするかな・・・？

[1042: マンション検討中さん]

[自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[1043: 匿名さん]

チェックはしてるでしょ
ネガもポジも「へー」としか思ってなさそうだけど

[1044: 匿名さん]

他の業者と比べるとここのスタッフはプロと素人って感じだしさすがにこんな所は見ていないでしょ

[1045: 匿名さん]

現地の営業さんが見てるかは分からないけど社内の商品戦略の部門とかはネットメディアの記事や掲示板、個人のブログまでチェックしてますよ、当たり前だけど

[1046: マンション検討中さん]

20キロくらい離れた土地ですが、未だにこの物件のビラが届きます。
かなり広範囲に広告出しているんですね、

[1047: 名無しさ]

まあ、近隣は刈りつくしたということなのです。20キロ離れた場所だと購入見込み層は少ないなあ。

[1048: マンション検討中さん]

自作自演でポジティブな意見を書いて削除されている人は何がしたいのかな？

[1049: 匿名さん]

ガラガラ空室マンション万歳！住んでみますわ

[1050: 匿名さん]

一部キャリアから書き込み規制がされているからか、最近は投稿が無いですね。