プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

[購入検討中さん [ 30代]]

プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他（地番）
交通：総武線 「下総中山」駅 　徒歩6分
　　　京成本線 「京成中山」駅 　徒歩10分
　　　東西線 「原木中山」駅 　徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド２棟目が登場しました。

[1811: 匿名さん]

>>1809 匿名さん

1803笑

[1812: 検討板ユーザーさん]

ついにスーモから当物件の掲載が消えましたね！
ほぼほぼ完売かな？
おめでとうございます。

[1813: 検討板ユーザーさん]

いや、公式から残り変わってないしまだまだでしょ。
年内に完売できるかどうかぐらいでは？

[1814: 匿名さん]

>>1812 検討板ユーザーさん　
ここが買えなかったこの物件のファンの方かな？
ご声援ありがとうございます。

[1815: 匿名さん]

>>1813 検討板ユーザーさん

公式は、次回の更新日が決まっていることもあり、SUUMOより遅くなる物件もあります。
SUUMOから消えてるのであれば、完売だと思います。
SUUMOはかなりの広告費がかかるので、早めに消すのです。

[1816: 検討板ユーザーさん]

うわ、公式も完売になった。1815さん詳しかったね。

というわけで【完売おめでとう！】

[1817: マンション掲示板さん]

ほしかった

[1818: 匿名さん]

大幅値引きで買われた人は賢い｡
見習わないと｡

[1819: 匿名さん]

どっかの賃貸業者に転売したんですか？

[1820: マンション検討中さん]

今日はまだ現地モデルルーム公開中のでっかい
横断幕がかかっていますね（笑）。

[1821: マンション掲示板さん]

買えば良かった。

[1822: 匿名さん]

>>1821 マンション掲示板さん

キャンセル出ますよ。多分。

[1823: 検討板ユーザーさん]

その心は？

[1824: マンション検討中さん]

今日もモデルルーム公開中の
どでかい横断幕を朝見ましたが
キャンセルが出てるのでしょうかね

[1825: 匿名さん]

>>1824 マンション検討中さん

まだ引き渡してないので、キャンセルが出たときのために残してるんではないでしょうか。
撤去は完全に引渡しを終えてからになると思います。

[1826: マンション検討中さん]

いまごろ6階にキャンセル住戸が出たそうですね。
絶賛販売中。
1000万は軽く引いてもらわないと買わないけどね。

[1827: マンション検討中さん]

中古物件が出てますね。
専有面積
ヒント
71.82m2（壁芯） その他面積
ヒント
バルコニー面積：11.58m2
所在階/構造・階建
ヒント
2階/RC9階建 完成時期（築年月）
ヒント
2017年3月

お値段は出値5210万円が今時点で
4800万円に値下げされてSUMOに出てますね。

おそらく買った時の値段が5210万円なんでしょうね。
1年で410万円の値下げで価格更新しましたが、
おそらく売れるまでに時間がかかるでしょうね。

元が高いのでしかたないかな。
たった1年で400万で売れれば御の字だと
つらいですね。

[1828: マンション検討中さん]

6300万円
3LDK

専有面積
80.96m2（壁芯）
バルコニー面積：12.45m2
所在階/構造・階建
9階/RC9階建 完成時期（築年月）

なんと６３００万円
約８１㎡　築１年強とはいえ
所詮中古
感触を掴むための高値の出値なのか
それともこれが新築時の値段なのか？
意味不明の強気
誰も買わないだろう

[1829: 匿名さん]

ディアージュでないほうのプラウド下総中山の中古は、1000万位高く出して全然売れず、ズルズル値下げして、元の金額も下回ってたね。

5790万円→5390万円→4980万円→4780万円→4490万円
→4290万円→4250万で成約らしい

70.9㎡で4階中部屋
新築時は4794万

ここは更に割高だけど、どんな値動きするんだろうね。
ここは新築が高すぎてリセールの高値維持は諦め永住するのに向いた物件。
永住ならどんな高値掴みでもローンを無難に支払えれば何も問題はないけど、売るときには市場価格でしかうれないから。

新築マジックであのセールスの達人の野村がアピールできず何年もかかった物件を、中古でそれ以上の価格で売れたら凄いよ。

[1830: いち]

今後は原木中山南側をどうにかしないと。