プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

[購入検討中さん [ 30代]]

プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他（地番）
交通：総武線 「下総中山」駅 　徒歩6分
　　　京成本線 「京成中山」駅 　徒歩10分
　　　東西線 「原木中山」駅 　徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド２棟目が登場しました。

[1631: 名無し]

昔の野村ならきっちりと完売しているだろうけど、
いまはどの大手も都内千葉埼玉神奈川で
在庫山ほど抱えて、竣工済みでも大量販売中だから
焦りは少ないのかもね。

売れ残りが常態化して長期戦が当たり前になっているのですね。

結論は経営危機に陥った販売主から
投げ売りを始めるが、リーマンショックで中小は淘汰されたので
比較的体力のあるところしかいない。

コチラの物件がそうだとはいいませんが、持久戦継続のなか、早晩投げていくんででしょう。

[1632: 匿名さん]

どれも似たような間取りに思えましたが、収納がなかなか考えられているみたいで、
プランによっては床下収納も見られます。

ウォークインクローゼットが室内のスペースを狭めているか、そうでないかの違いもあって、
似ているようではあっても、細部をよく比較してみないといけないなと思います。

家旅（イエタビ）キャンペーンて何だろう。
何のことはないご来場プレゼント、しかも抽選てことですよね？
交通費など出してもらえるのかと少し期待してしまいました。

[1633: 名無しさん]

過ぎ去った物件になっちゃいましたねー

[1634: 匿名さん]

でももし値引きしてくれるなら、めちゃくちゃ良い物件だよな。

私が行ったときには、そんな話くれませんでしたが。

[1635: 匿名さん]

相手によって値引きする人と値引きしない人
分けているのでしょう。

[1636: 匿名]

本気で買う気があるか、
資金があるか、
値引きの事実を口外しないよう、口が固いか、
このあたりで判断するのでは？

[1637: マンション検討中さん]

大手がいつまで余裕を維持できるのか？
スミフは在庫何年でも抱えるのが販売の基本だからいいが、他は余裕のある回転売買だから、いつまでもというわけにはいかない。

[1638: 匿名さん]

野村さんは余裕でしょう・・。

[1639: 名無しさん]

在庫抱えるのは構わないんですが、「新築」としてスーモとかに載り続けるのは少しイメージダウンな気がしますけどね。
隠してもしょうがないですが、売れ残り感がダラダラと続いてしまうような気が。

[1640: 匿名]

>>1639 名無しさん
竣工後1年経っていないから新築扱いなのでしょ。

[1641: マンション検討中さん]

そう、竣工1年で未入居でも
立派な？中古物件であります。
あと半年強だか、あまり興味を持つ人も
少なくなったのでは。

[1642: 名無しさん]

売れてますか？値下げしてますか？

[1643: 匿名さん]

今、先着順と第6期があります。第6期はこれから販売ですか？先着順があるということは、そこまで売れてはいないのかなといった感ですが。引き戸が多用されているので、部屋が広く見えそうなのがいいです。あとはガラス手摺バルコニーはバルコニー部分をいつもキレイにしておかなくちゃいけないのがネックかな。

>>1642
値下げはしていないみたいです。ホームページには書いていませんでした。

これから値下げもあるでしょうか。

[1644: 購入経験者さん]

先日こちらのマンションの契約を行ってきました！
決め手は立地です。

周辺学校や駅近などが決めてとなりました。
ご質問等あれば回答できる範囲でお答え致します！

[1645: 匿名さん]

>>1644 購入経験者さん
他に何処の物件と比較検討されましたか？

[1646: 購入経験者さん]

>1645さん

他に比較した物件は以下になります。

■プレミスト西船橋

■パークホームズ船橋塚田

■ヴィークコート船橋

中古物件（西船橋付近築15年）も視野に入れましたが、
リフォーム＆仲介手数料などを含めると差ほど変わりません。

[1647: 購入経験者さん]

>1646

間違えました。

■パークホームズ船橋宮本ヒルトップ←塚田ではありません。

[1648: 名無し]

どれくらい値引きがあったのでしょうか？
答えられないでしょうが…

[1649: 購入経験者さん]

値引きは正直ありましたが金額は伏せさせていただきます。
また、部屋毎によって当然値引き額は異なると思います。

私は正直プラウドは予算オーバーでしたので、初めから選択肢から外しておりました。
しかし念のため、電話で希望予算と面積をお伝えした結果、大丈夫ですと答えが返ってきましたので、
とりあえず話しだけでも・・・伺いにいったら、ビックリでした！少し予算よりオーバーしたましたがねWW

一言だけお伝えできます。

マンション名は伏せますが、他の新築マンションより値引き額が一番大きかったです。
理由は既に建築済みで約半年が経過しているからだと思います！

[1650: 匿名さん]

1649 さん
結局、値引きで購入されたんですか？？