プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

[購入検討中さん [ 30代]]

プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他（地番）
交通：総武線 「下総中山」駅 　徒歩6分
　　　京成本線 「京成中山」駅 　徒歩10分
　　　東西線 「原木中山」駅 　徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド２棟目が登場しました。

[1285: マンション検討中さん]

先週末の２１時頃に前を通りましたが部屋の電気が１０戸も点いていませんでした。

掲示板自体は書き込みが多いですが、入居開始を経ているのに他の大規模マンションの掲示板のような購入者同士の情報交換等も最初から一切無いですね。

検討している身からすれば、やはり売れ行きは気になります。

[1287: ご近所さん]

[No.1286～本レスまで、自作自演を確認したため、削除しました。管理担当]

[1288: 通りがかりさん]

よく、中古マンションが、
住人が減ってスラム化するとか言うけど、
新築で半分も居住者がいないマンションってどうなるんだろう？

むしろ、人口密度が低くて嬉しいな、って感じなのかな？
周りが空き部屋だらけのほうが静かでいいとか？

困るのは大規模修繕になってからなのかな。

でも、お金気にしない人しか住んでないなら、
あまり困らないのかもね。

[1289: 購入者]

>>1285 マンション検討中さん

>>1285 マンション検討中さん
私はこちらで契約しまして、4月の頭に鍵の引渡し受けました。
その時は一斉に受け渡す会でしたが、ざっと目視で80組以上はいたと思います。
60戸程度しか売れてない、は間違いなく他の会社さんの嘘だと思います。

ただ引越しは仕事の都合でまだできていませんが、まだそういう人は結構いるのでは。

[1290: 検討板ユーザーさん]

>>1286 下総最高さん
どこのマンションにもいますけどね。笑

[1291: マンション検討中さん]

＞＞1289購入者さん
凄い。よく数えれましたね。

多少前後して取りに来てた人も居るでしょうから100位は売れてるのかな。

[1292: 匿名さん]

日本野鳥の会かな？

[1293: 匿名さん]

100売れたとして、
残り40か。

6割売れたってすごく少なくない？

竣工済みで、
4割残るようなマンションって、
他にあるの？

大体、残り1戸とかせいぜい4戸とかでは？

残り40としても、
どうやって売りつくせるんだろう？

うちは下総中山のマンション在住で、
もし、買い換えるなら、
下総中山じゃないとこがいいから、
いくらになったら買うとかはないけど、

いくらなら売れるんかなあ？って気にはなる。
下総中山徒歩6分以上。
ほとんどの部屋が、
角部屋でもない、最上階でもない、
ルーバルもない、3LDKで広くもない、
なんだよね？

駅徒歩10分以内、プラウドだ、
ってのが、一応魅力なのか？？？？

よくわかんないけど、売れるといいね。

[1294: 通りがかりさん]

大家さん達がこの掲示板見たら喜びそうですね。
購入に前向きな意見が少ない。

[1295: マンション比較中さん]

何回も期分けしているし、売り出し3戸ってのも複数回あった
前回は5戸でしたかね。
いまは5期3次のお報せが出ている（時期未定）

完売御礼が出たのは一度もみていない。

23区内でさえ都心以外は苦戦しているから、
ここが売りづらいのも分かります。

土地は高値入札、工事はゼンコンが大忙しで工賃高騰
仕様はコストダウンの塊にしても、この値段になってしまう。

事情は分かるが、平均所得はこの20年間全く上がっていない。
下がっているし、派遣が増えた。

[1296: マンション比較中さん]

おいおい1286と1287が
自作自演のため削除ってなってるよ。
お医者様とかかっこいい旦那と赤ちゃんを抱えた奥様が
ってベタなイメージ操作臭かったけど、もうホントやめてください。

じゃあ、購入者が80組売れてたっていう報告は…
真偽については触れないが
ポジティブ書き込みには懐疑的になるな～

やっぱり、細かい販売期分けをみると、ほんと売れてないと思うんだけどね。

[1297: 通りすがり]

>>1296 マンション比較中さん

はい、ライバル会社さんおつです。

[1298: ご近所]

近くに住んでいますが、参考で本日見に行きましたが外観もかっこいいし、こりゃすごいマンションが出たという印象でしたよ。
近くの他の物件も見に行きましたが、やはり比べ物にならなかったです。

[1299: マンション検討中さん]

自作自演の指摘は事実だからねぇ…

[1300: マンション比較中さん]

並ですよ並。

[1301: 匿名さん]

自作自演とか他物件業者とか書き込みしてるんですかね。
そうなると匿名の書き込みは本当に信用できないな。
自分でしっかり判断します。
ただ、これだけ販売当初からだいぶ期間が経つのに、ずっと毎日書き込みがあるのは注目されてるんでしょうね。

[1302: 通りがかりさん]

そんなにすごい外見かなあ？
外観だと、やっぱ同じ通りの億ション？のほうが、
ゴージャスに見える。

外観はいいに越したことはないけど、
外観の良さにいくら出すかって言われれば、
せいぜい500万くらい？
そんなに出さないかも。

外観はそんなによくはないよね？
とりあえず、こんな高いマンションには全然見えない。
オアセスのほうが、高そうに見えるなあ。

[1303: 通りがかりさん]

あ、オアセスは高速脇だし
億ション？は、川沿いだから、
買う気はないけどね。

今の空き部屋率、
同じ並びの、築40年くらいの古いマンション2つより、
低いんでは？
こんなに売れてなくて、大丈夫なものなの？

今どきは、新築マンション、こういう売れ行きで普通なん？

[1304: 匿名さん]

結局じゃあどこ買えばいいの？
都内は高いし、安さ求めたら名前も聞いたことなくて怖いし。
結局口だけ

[1305: 検討板ユーザーさん]

エクセレントシティは売れてるのに、ここはほんとガラガラだね。全然電気ついてない