プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

[購入検討中さん [ 30代]]

プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他（地番）
交通：総武線 「下総中山」駅 　徒歩6分
　　　京成本線 「京成中山」駅 　徒歩10分
　　　東西線 「原木中山」駅 　徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド２棟目が登場しました。

[1223: 匿名さん]

よ！シンボルマンション！

[1224: 匿名さん]

駅前のタワマンじゃあるまいし近所の人は新しくマンションが建ったな位にしか思わないよ。

[1225: 名無しさん]

今日もライバル物件けなすだけのために掲示板のぞいてお疲れさまだねほんと。

[1228: 匿名さん]

[No.1226～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1229: マンション検討中さん]

価値と値段が釣り合わない物件ばかりで、購入検討者はストレスが溜まっているのでしょう。買える金額は決まっているんだし。下総中山で購入検討者は4000万以上は出せない。出せたとしても、値下がり幅考えると買い控える。だから、売れないのです。

[1230: 名無しさん]

>>1229 マンション検討中さん
仰るとおりです。
そもそも、下総中山3LDKで4千万以上なんて、出すべきではないのです。
カネの価値は大して変わっておらず、不動産価格だけ上がっている今の状況。
少し前なら3700万以下の物件でしょう。

[1231: 匿名さん]

欲しい人がたくさんいるけど、現実的に微妙に手が出ないマンションのスレはあれるね。

[1232: マンション検討中さん]

どの物件も、全員が買わなければ価格相場ももっと早いペースで少しは下がるだろうに、中途半端にこの高値でも買っちゃう人がいるから、強気な価格が維持されちゃうんですよね。

[1233: マンション検討中さん]

過去の相場を調べれば分かるのに
それさえも怠る人が多いんでしょうね。

平均給与はこの20年間上がっていない、下がる方が多い。
消費者物価も横ばい
地価も下落の方が多かったのに

マンションだけが上がり続けるわけがないですね。
そこに一時的、特殊な事情があると思わないと。

永遠の価値と言われる、金（ゴールド）が
どれだけ乱高下したかを考えると
マンションは価値逓減の要素しかないからね。

[1234: 名無しさん]

>>1233 マンション検討中さん
価値逓減しかない？もう少し勉強してから人にモノ説いたほうが良いよ。

[1235: マンション検討中さん]

>>1234 名無しさん
通りすがりですが、通常の建築物について価値の逓増は有り得ません。
起こりえたとしても、「価格」の逓増ですが、それは実質的な裏打ちが成されていません。
特殊な文化財でない限り、建築物の価値と価格は逓減していきますよ。
ましてや、マンションは他の物件（部屋）との代替性が高いですからね。

[1236: 名無しさん]

>>1235 マンション検討中さん

通りすがりですが、需要が増えたら価値は上がりますよ。
と言うより、あなたが起こりうると言っている価格の逓増が起これば良いでしょ。
価値より価格の方が大事じゃない？

[1237: マンション検討中さん]

まあ、言葉遊びはさておいて
新車と中古車が同じ車種であれば
新車の方が高いのは当たり前。
マンションも同じ。

[1238: マンション検討中さん]

もちろん、価格が上がるマンションもありますよね。
ほとんど下がらないマンションも。
でも、ここの今の販売状況、価格で、数年後に上がると思う人はどれくらいいますかね。
駅前のプラウドは、1000万上げて販売するも、500万円ダウンの価格まで売れませんでしたよね。
(うろ覚えなので、数字の誤差はあると思いますが)

[1239: 匿名さん]

元々は建築物の価値とかこのマンションのリセールバリューがどうだって話じゃなくて｢他の人が今の価格で買うから値下がりしなくて自分が買えない｣という妬みみたいな話なんだよなぁ
買えるところまで値下がりするといいね

[1240: 名無しさん]

こういう批判してる人たちってさ
欲しいのに高いから買えなくて、
なんとか必死に値下げにこじつけたいんだろうけど、
無理だからね？
諦めて賃貸暮らし続けてください。

[1241: 匿名さん]

この掲示板の叩き合い（口撃の強さ）は、他の掲示板と比較すると群を抜いてますね
書き込んでいる住民が少なければいいんですが、少なくとも20戸くらいの住民がこうやって陰湿に強い口調で書き込んでいるのではないでしょうか

[1242: マンション検討中さん]

20戸も売れてるの？

[1243: 購入者]

>>1240 名無しさん

値段に対する価値を見出せないです

[1244: 名無しさん]

>>1243 購入者さん
購入者ってなってるよ？笑笑

まぁ少し高いけど、立地とモノはいいよなぁ。