プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

[購入検討中さん [ 30代]]

プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他（地番）
交通：総武線 「下総中山」駅 　徒歩6分
　　　京成本線 「京成中山」駅 　徒歩10分
　　　東西線 「原木中山」駅 　徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド２棟目が登場しました。

[41: 購入検討中さん]

2月末にモデルルームオープン前に物件概要等の説明会を開催するとのことでした。

[42: 購入検討中さん]

http://www.sutekicookan.com/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%83%89%E4%B8...

ここに価格のっていますが、南向き4階 71.6:4800万　77.1:5300万と書かれていますね。
建築費高騰もあり、これより高くなるのは仕方ないかもしれませんね。
もっとも規模が大きいことと、日立社員寮ということで日立製エレベータ等を利用する条件で土地を優遇してもらっていたりすると、なんとか同等レベルに抑えてきそうと思いますよ。

ただ、前回は一斉販売で一瞬で売れてしまったこともあり、強気の可能性もあります。

[43: 物件比較中さん [女性 30代]]

情報ありがとうございます！！！！！！

[44: 匿名さん]

実際にモデルルームを見てみると、かなり印象が違うということがよくあります。
このあたりは、気になる方はチェックしてみるのがよいのではないでしょうか。
人によってはずいぶんと印象が違う、ということも多いような気がします。

[45: 物件比較中さん [男性 30代]]

事前の説明会いってきました。
明確な金額は言っておりませんでしたが、72ｍ2前後で5,300～5,500万円ぐらいの価格のニュアンスでした。
（津田沼の某マンションより高い金額で売るみたいです。）

一応モデルルーム見学会にはいきますが、上記の金額でしたら高過ぎですのでやめようと思います。
さすがに5,000万円超えたら手が出ません。

[46: 住民]

>>45
うーん。
時期違いますが、プラウド本八幡ディアージュとほぼ同じくらいの単価ですね、、
あっちは３線利用できて街自体の賑わいあるのに、、、

[47: 物件比較中さん [女性 30代]]

４５さん

説明会情報ありがとうございます。




金額・・・ビックリです。
下総中山新築だとそんなにするものなのですね。ショックです。東京のが便利で安い気がしました。そんなにまだ調べてはいないですが・・・

モデルルームは行くつもりですが、無理だろうなという感じです。

[48: 住民]

>>47
ただ、東京でも高いですからね。
笹塚あたりでも、ここよりさらに高いですし。

[49: 匿名さん]

出来れば、各部屋に窓があることを希望していますが
なかなか角部屋でないと難しいのかなと考えています。
みなさんは、窓のない部屋の場合、冷暖房などはどのようにされるご予定ですか？

[50: 匿名さん]

>>49

角住戸でなくても中住戸のいわゆる田の字、縦型リビングであれば
エアコンは設置できますよ

ただ、横型のこの物件でいうとCタイプだと窓というより配管の穴がないので工事をしないと取り付けられないのが一般的なようですね

売り主に相談した方がよいでしょうね
入居後の工事だと、管理組合の規約によってはスムーズにいかない場合があるようです

[51: 匿名さん]

>>50

この物件が先行配管なら問題ないですね

[52: 購入検討中さん]

現地見てきました。近くに銭湯があるので、洗濯物干しへの影響が気になりそうでした。
間取りは70㎡が中心、65㎡の3LDKもそろえているので、都心のように専有面積が狭くなっているのが残念でした。
80㎡越えだと、角部屋中心なので、高そうな印象で、残念ながら購入は見送りかなーと思います。

[53: 匿名さん [女性 30代]]

モデルルームのお知らせきましたね！予定が合えば行きたいと思います。

情報交換よろしくお願いします！

[54: 匿名さん]

もっと敷地キチキチに作ってくるのかと思っていたのですが、意外とランドプランはゆったり目？
あまりこの辺りで詰めて作ってしまうと、返って目立ってしまうというのがあるのかもしれませんね。
いずれにせよ駐車場等確保されている点は良いと思います。

角部屋が広めの専有面積の部屋中心ですか。
価格は恐らく、高めになるのでしょうね。

[55: 匿名さん]

５４さん
資料を取り寄せられたのでしょうか。
公式ページでは、駐車場のことなどの記載は見当たりませんでした。
駐輪場についても記載がないので、どうなのかなと心配したくらいです。
価格帯はいつに詳細が公表されるのか、待って考えたいなと思っています。

[56: 匿名さん]

津田沼のMRで、こちらのマンションは坪平均260万になるという説明を受けました。

[57: 周辺住民さん [女性 30代]]

中山あけぼの保育園は船橋市なので、入園選考にあたり市川市民は-4点となって、よほど他に高得点が取れなければ入園できません。このマンションの近隣施設に船橋市の保育園を載せるのは誇大広告だとおもいます。

[58: いつか買いたいさん [女性]]

モデルルーム見学いよいよ始まりますね。
見学行った方、情報交換お願いします。

[59: いつか買いたいさん [男性]]

事前説明会で、最寄り駅は下総中山駅(JR総武線)、京成中山駅(京成本線)、原木中山駅(東京メトロ東西線)で、３路線利用可と言われました。
私個人的には、原木中山駅を最寄り駅ということで、値段吊り上げる要素にするのは納得いかないかなという感想です

[60: 検討中の奥さま [女性 40代]]

75平米で6200万円程度。。買えませんね。