プラウド下総中山ディアージュってどうよ？

[購入検討中さん [ 30代]]

プラウド下総中山ディアージュについて語りましょう。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shimousanakayama/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：千葉県市川市鬼高二丁目1240番93他（地番）
交通：総武線 「下総中山」駅 　徒歩6分
　　　京成本線 「京成中山」駅 　徒歩10分
　　　東西線 「原木中山」駅 　徒歩18分
建物竣工時期 平成29年2月中旬 (予定)
入居時期 平成29年4月上旬 (予定)

下総中山にプラウド２棟目が登場しました。

[1831: 匿名さん]

この部屋、新築6799万円でした。日当たりの良い最上階角部屋なのでこのマンションで３ＬＤＫ世帯では最強の物件でした。このマンションNo１の３ＬＤＫなので定価順番待ちの物件だったと思います。なぜ一度も住まないでこのタイミングで売りに出すのか？？？　不思議ですね。投資用？であれば結果的に大失敗ですね。リビングをぶち抜きにしたほうが見かけ良いですよ。リフォームしてエコカラットすればすぐに売れるマンションですね。

[1832: マンション検討中さん]

最上階角部屋を中国系の人が買ったというウソか真か分からない情報を
販売当時聞きました。

6799万円→6300万円ということで妥当かと思う人は
このエリアには住まわないでしょうね。

中古で4000万円超えた時点でほぼ検討する人がいなくなる地域なんですから。

未入居が本当だとしたら、投資マネーということかもしれないですね。
しかし、なぜ下総中山。なぜ千葉
土地勘がなかったから、だれか知人がいたとか。
謎物件ですね。

[1833: マンション検討中さん]

9階の部屋、6300万円→5980万円になっていましたね。これでもやはり割高感があるんでしょうか。。この値段なら他の地区をさがしそうですし

[1834: マンション検討中さん]

明らかに割高だ…
市川駅じゃないんだから。

[1835: マンション検討中さん]

価格が下がれば購入の検討を出来るのですが、、転勤などで今後手離す可能性があることを考えると今の価格では難しいですね。。

[1836: マンション検討中さん]

最上階5980万の部屋売れてません。
売り出しが、6799万ということらしい。
未入居ということなんで2年で1000万は
損失ですね。売買手数料、管理費、修繕積立金。
売らなきゃ、損失確定はないとは言え、
買った人は高値掴みでした。

[1837: ジモティー]

>>1836 マンション検討中さん
思わず吹き出してしまいました。笑
各停しか止まらない下総中山の(ほぼ)中古で五千万以上で売ろうとしてるなんてどうかしてます。
ただでさえ、建設前からなかなか売れなかったですもの。

[1838: マンション掲示板さん]

6800万で買ったならこれ以上下げられないんでしょうね。。恐らく。6000万で中古なら戸建買いますが。。

[1839: 名無しさん]

最近の野村の千葉県における立地(眺望含む)選びは少しピントがズレてるかなと思います。

[1840: マンション掲示板さん]

マンションを探していた身としては、ここは立地的には良いのですが、、、売却を考えると手が出ない値段のがネックだと思います。

[1841: 通りがかりさん]

中古売れましたね！
あの価格でも売れるんだとびっくり

[1842: 通りがかりさん]

内覧行きましたが眺望は抜群でした。
ただ、、駐車場費用と管理費を考えると手が出なかったので、、、私は同じ費用で注文住宅にしました。

[1843: 通りすがり]

実際は０．７掛けの価格と噂で聞きましたが…

[1844: 通りがかりさん]

最上階の部屋ですか？

[1845: 通りがかりさん]

聞いた話とか風の噂とかで7掛けしてくるなんて、もうすこし現実味のある話すればいいのにねー

[1846: 通りがかりさん]

最上階が7掛けだったなら、、直ぐ売れるでしょうね。。最上階は発売後即売れたみたいです。色々あって未入居だったみたいですが。

[1847: 評判気になるさん]

7掛けじゃないですけど

[1848: 匿名]

ご本人でしょうか？おいくらでしたか？

[1849: 坪単価比較中さん]

さすがに7掛けはないでしょう。
売り出しは今年の4月だから半年以上経過。
最初6799万円⇒6300万円⇒5980万円
と下げてきたので。
おそらく、5500～5600万円で買う人と
値段が折り合ったのでは。
中古はひとりだけ買う人を見つければいいので
運ですね。

[1850: 検討板ユーザーさん]

内覧行きましたが眺望は抜群でしたからね。5980万近くで成立したんだと思います。（値引きできる様子もなかったですし