関西地域のパナソニックテクノストラクチャー加盟店情報

[匿名]

パナソニックビルダーグループのテクノストラクチャー加盟店は日本全国に400社程あるらしいが日本全国は広すぎるので局地的に関西地域だけでテクノストラクチャー加盟店情報を話し合いませんか。テクノを商談してる方も興味がある方もOBさんも皆さんで意見交換しあいましょうよ。

[52: 通りがかりさん]

やっぱり兵庫県内でテクノストラクチャーといえば県内で広域対応している明治住建さんが評判がよくて一番売れてるみたいだね。私なりに各住宅会社をまわった感想としては、この数年間でも生コン・建材価格の高騰で原価が上がってて大抵の住宅会社は販売価格を上げているのに明治住建さんはこの五年間ぐらい販売価格を上げずに客に選んでもらいやすいように柔軟な対応をしているから明治さんは売れてるのかな。

[76: 名無しさん]

テクノストラクチャーの家って地震で倒壊した事例はないのかな？

[77: 戸建て検討中さん]

>>76 名無しさん

たくさんありますよ。

[78: 口コミ知りたいさん]

テクノストラクチャーの家って、パナソニックが開発した家だから、建物の引渡し時に構造計算書を渡されると聞きましたが、それってパナソニックがそれぞれの個別のテクノの家が構造的に頑丈であると証明していることになるんですよね？

[80: 口コミ知りたいさん]

やっぱりテクノストラクチャーといえば、テクノビームが売りで地震に強そうだね

[89: 評判気になるさん]

某ハウスメーカーの方に
鉄と木は、膨張率？伸縮率？
が違うと言われたんですが、
そうだとして何か問題があるものなんでしょうか？
教えてもらえると助かります！

[90: 匿名さん]

>>89
鉄と木は膨張率や収縮率が違うし、新しいうちは木も鉄もある程度、変形して歪むので、抱き合わせると昼夜や季節、経年変化で膨張収縮したり変形したりする時に、それぞれ相手の力が加わって大きなストレスがかかり歪みやひび割れの原因になる場合がある。
元々、鉄骨で木の梁や柱を補強するのは古い木造住宅で、古くなって木の強度が落ちていたり、古い基準で建っているので耐震性が劣るけど、前の道幅や建蔽率の関係で建て替え出来ない時に、補強する手法として使われていたもので、そういう古い建物の場合、使われている木は、年数が経っているので、もうほとんど収縮したり変形したりしないから、鉄骨を抱き合わせても、特に問題は生じないけど、新築の場合は、どしても木や鉄はある程度変形して歪む時に、互いにストレス与え合って良くない。
そもそも木を鉄骨で補強しなくても、きちんとした材料を使えば十分な強度があるので、鉄骨を抱き合わせて補強する必要は無いし、新築から鉄骨で木の梁を補強していると、家が古くなって補強しようとしても、既に鉄骨で補強されているので、鉄骨で補強することが出来なくなるので、将来を考えると得策ではない。

[91: 検討者さん]

ですよ

[94: 匿名さん]

＞「膨張率」や「収縮率」等と一般の消費者がいわない建築の専門用語
別に専門用語でもないし、普通の人でも普通に使う言葉だよ。

[96: 通りがかりさん]

兵庫県内でテクノストラクチャーを検討しているものですが兵庫でテクノだと明治住建が一番定評があり広域対応してくれるとうわさで聞きましたが私は北区在住だけど対応可能なんですかね？

[102: 戸建て検討中さん]

大阪府内のテクノ工務店を数社見て回ってた時、ある一社に「テクノストラクチャーの工務店は地域毎に担当してるだけで、標準装備に多少の違いはあれど基本的にどこで建てても同じ。他社とは競合しない。値段も変わらない」と言われたことがありました。本当にそうなんでしょうか？

[111: 名無しさん]

確かに三井ホームなど大手ハウスメーカーでも耐震・制震をしてるけど価格があほみたいに高いし、テクノの方が耐震に力を入れてて六割か五割ぐらいの価格だから、中流階級の普通のサラリーマンの私たちには買いやすいかもね。

[112: 匿名さん]

兵庫県内の神戸以西でテクノストラクチャーの家を検討してるけど、テクノ加盟店のホームページ？から検索したら、神戸西部～姫路にかけてのテクノの有力店って三建・明治住建・八幡コーポレーションにしぼられてきますよね？確か三建は自社ブランドの断熱性能の高い工法やソラマドの家が売りで、八幡さんもテクノ以外の自社ブランドの工法をもっていましたよね。あとは確か住宅総合展示場に出展してて広域対応しててテクノストラクチャーの加盟店としては毎年テクノの棟数が全国ベストテンに入る会社とききましたが。

[113: 匿名さん]

南大阪でテクノストラクチャーでの建築を検討しています。
WEBで情報を集めたりホームページを見比べて、エナホーム・パシフィックホーム・ケイズホームの3社が気になってますが、他に南大阪で実績のある工務店はどこかありますか？
あと102さんのコメントを見ると、テクノ加盟店同士で見積もりとって競合するのって嫌がられそうな感じでしょうか…。

[114: 名無しさん]

あげ

[115: 評判気になるさん]

兵庫の東播磨で家を考えとるけど、地震・台風に強いとか言われとるパナソニックテクノストラクチャー工法というのに興味をもって調べたら、加盟店の中では明治住建という会社が年間７０棟ぐらい受注してて定評があるみたいだし、分譲地をいい区画をもってたりと分譲・注文住宅のどちらも対応してくれるみたいで結構いいと思うけどなぁ。
まあ、本当は建物仕様では一条工務店が一番いいけど価格が高すぎて高嶺の花ですね。

[116: 戸建て検討中さん]

あげ

[117: 口コミ知りたいさん]

ＮＯ１１５の評判気になるさん、確かに明治住建さんは神戸市以西の東播磨地域を中心に小野市や明石市などで年間１００区画ぐらいの自社分譲地を確保しているみたいだし、住宅総合展示場にも出展してるから、分譲住宅と注文住宅の両方にバランスよく対応しているのが強みではないでしょうか。あとテクノ加盟店の三建さんもテクノと自社ブランドを含めて年間１５０棟ほど売れてる会社だから有力店ではありますね。

[118: 口コミ知りたいさん]

あげ

[119: 検討者さん]

関西圏でいえば、パナソニックのテクノストラクチャーの加盟店とアイ工務店が建物価格が近いからよく商談でかぶるらしいね。

[120: 匿名さん]

あげ

[121: 口コミ知りたいさん]

テクノストラクチャー工法に関心があるけど、兵庫県の伊丹・三田市あたりで建築予定だけど、このあたりで対応してくれるテクノの加盟店って存在するんでしょうか。

[122: 名無しさん]

パナソニックの関係者の話によると、関西地区のテクノストラクチャーは和歌山のマルヨシ木材と兵庫の明治住建という加盟店がとびぬけて売っていると聞きましたが何か理由があるのでしょうか。あと奈良の井上地所って会社はテクノを少々売りながらその他の工法も含めて会社全体で１００棟ぐらい年間売っているから、その地域では存在感のある工務店らしいです。

[124: 名無しさん]

あげ

[125: 名無しさん]

確かにパナのテクノストラクチャーは一条工務店やセキスイハイムなどよりは割安感はありますよね。

[126: 評判気になるさん]

あちこちの市町村にテクノストラクチャーの加盟店が存在しますが、販売価格も建物仕様も微妙に違うと聞きましたが、いい店はどうやって判別したらいいのかな？

[127: 検討者さん]

あげ

[129: 名無しさん]

あげ

[130: 評判気になるさん]

和歌山はマルヨシ木材、兵庫は明治住建の評判が良さそうですが、大阪の有力ビルダーはどちらになりますか？
かなり以前の書き込みを見ると昭和ハウジング泉州というビルダーの名前が挙がってましたが、今でもそうなんでしょうか。

[132: 評判気になるさん]

>>131 名無しさん

なるほど、大阪府下には飛び抜けたビルダーはないんですね。
加盟店のホームページに掲載されている施工実績や受賞歴などを見て、色々と情報を集めてみます。
参考になりました。ありがとうございました。

[133: 名無しさん]

いえいえ、どういたしまして。評判気になるさんは大阪でお家を検討されてる方なんですね。(^^)

[134: 匿名さん]

あげ

[135: 通りがかりさん]

私は兵庫県伊丹市在住なんですが、テクノストラクチャーに興味をもち調べたら兵庫県内でテクノ加盟店といえば明治住建らしいのですが、明治住建って東播磨の店があるみたいですが、伊丹市でも対応できるのでしょうか？明治住建のホームページみたらテクノ加盟店内では毎年受注棟数県内１位みたいってことは実積があるってことなんですよね？

[136: 名無しさん]

あるテクノの加盟店で商談してたら、紹介で今月にパナソニック本社内の住まいのテーマパークとかいうテクノの展示＋イベントの催しに参加してきたけど、以前見てきた積水ハウスのテーマパークの催しに比べたらショボかったね。

[138: 通りがかりさん]

他の口コミ欄で、同じテクノストラクチャーの加盟店でも、建物の坪単価は和歌山のマルヨシ木材が建物坪単価７０万円で、兵庫の明治住建の建物坪単価は建物坪単価４３．５万円で明らかに違いましたが、全国のテクノ加盟店でそれぞれの加盟店ごとに販売の建物坪単価や建物仕様が違うのですか。だれか、詳しい方いますか？

[140: 匿名さん]

私は兵庫在住だけど、明治住建の坪単価４３．５万円をみてたら、大手ハウスメーカーに比べたらまだ検討しやすい価格帯ですよね。ただ、アイ工務店は坪単価が５０万円前半でアクア・制震ダンバーついてるから価格・建物仕様のバランス上ここも検討しやすいね。

[141: e戸建てファンさん]

ああ、アイ工務店にとっては、大阪・兵庫が本社のお膝元だから特に力を入れているから他の地域より強いんだと思うよ。

[142: 匿名さん]

まあ、兵庫県の播磨地域でいえば、この一年は一条工務店や大手ハウスメーカーが不振でアイ工務店と三建は勢いよく売れているのが現状かな。

[143: e戸建てファンさん]

建物の原価が高騰してる時代なんでどこの住宅会社も販売価格を値上げしていますが、もともとテクノ建物坪単価３８万ぐらいからスタートしてて、そこから値上がりして坪単価４４万ぐらいの建物坪単価の加盟店が多いから、まだ大手ハウスメーカーの坪単価７５～１００万円前後に比べて家を買いやすいのではないでしょうか。

[144: 通りがかりさん]

あげ

[145: e戸建てファンさん]

パナソニックのテクノ工法って地震台風に強くて興味をもち、兵庫県内で探していると明治住建がテクノに関して県内実積棟数ナンバーワンらしいけど、パナソニックテクノの全国ではどんな立ち位置の住宅会社なんですか。

[146: 通りがかりさん]

どんな立ち位置って、まあまあ頑張ってる住宅会社じゃないの。

[147: 評判気になるさん]

私は兵庫県内在住だけど、県内でテクノに興味をもち、色々まわっていると上記で記載されている明治住建は県内のテクノの着工棟数1位と言われているだけあって全体的なバランスが結講良かったですよ。他のテクノ加盟店と比べて建物仕様が多少グレードが高かったりしてましたしね。

[148: 名無しさん]

パナソニックテクノストラクチャー加盟店の親会社みたいな立ち位置であるパナソニックがテレビなどの家電部門や自動車関連で業績が悪化して、日立等に比べて悪いのは周知の事実だから、パナソニックの行っているテクノ事業も悪影響を受けるのではないでしょうか。

[149: 通りがかりさん]

大阪ではテクノの有力な住宅会社ってないの？和歌山のマルヨシ・兵庫の明治住建みたいな

[150: 検討者さん]

なんか今月は、ネット上でパナソニックテクノストラクチャーの枠外の宣伝をよく見かけるけど、今全国でしてるのかな？私は兵庫からみてるけど

[151: 匿名さん]

テクノストラクチャーの加盟店とアイ工務店・アキュラホームなどで商談してたけど、テクノ加盟店が会社規模は小さいけどパナソニックの加盟店なのと地域密着でなんとなくいいかなと思いました。逆にアイ工務店は調べてみると急拡大してるハウスメーカーらしいが、短期間で事業拡大のしすぎで、大工・職人への支払いが滞って賃金も削っているから多数さっていき、現場監督も一人で３０件以上担当してるから、建築現場は雑でトラブルが多いし、人材育成しないから営業も他社からの引き抜きの海千山千集団なんでクビになるか見限って辞めていくので人の入れ替わりが激しい欧米型のドライな社風なんで、私はアイ工務店は嫌ですね。