プレシアスコート刈谷住吉

[匿名さん [男性 40代]]

公式URL：http://pc-kariya.com/
物件概要
所在地
愛知県刈谷市住吉町三丁目12番地　他
交通
ＪＲ東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅より徒歩7分
総戸数
40戸
販売戸数
未定
駐車場
49台（来客用含む）
販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
77.28㎡～109.57㎡
バルコニー面積
12.60㎡～21.89㎡
テラス面積
12.60㎡～28.06㎡
ルーフバルコニー面積
6.49㎡～50.94㎡
ポーチ面積
6.79㎡～13.42㎡
専用庭面積
14.69㎡～50.41㎡
販売予定
2016年2月予定
［ 予告広告 ］
販売を開始するまでは、契約または予約に一切応じられません。また、申込みの順位確保に関する措置は講じられません。
完成予定日
2017年3月下旬
入居予定日
2017年3月下旬
敷地面積
2,082.43㎡
分譲後の敷地の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
構造／規模
鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域
第一種住居/第二種住居/第一種中高層住居専用地域
容積率
指定容積率/176.92％　消化容積率/176.32％
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
売主
豊田通商株式会社
販売代理
住友不動産販売株式会社
施工会社
日本建設株式会社
建築確認番号
第BVJ-N15-10-1146号（平成27年9月18日）
［ 販売戸数未定 ］
本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数を基にしております。
販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれに対応する面積等をお知らせします。

情報公開日
平成27年10月15日
更新予定日
平成27年11月上旬
pagetop
豊田通商株式会社 住友不動産株式会社

【公式サイトURLを変更しました　2015/10/22管理担当】

[1: 買い換え検討中]

この住吉小学校区は、やはり人気ですね。
刈谷市内でもマンション/戸建の建設ラッシュはこの学区だけです。

図書館、美術館や刈谷市総合文化センターなどが揃う文教地区。
JR/名鉄の刈谷駅が近く、アピタ/バローが徒歩圏内。
刈谷豊田総合病院をはじめ医療機関多数。
幼稚園/保育園、小中高が近接。

この学区で、建設中で未完成の物件だけでも、これだけあります。
アルバックス刈谷駅前タワー(完売)
アルバックス刈谷レジデンス(完売)
エルグランデ刈谷東陽、(販売中)
エルグランデ刈谷ライズコート(販売中)

プレシアスコート刈谷住吉は、特に立地の良さが際立っていて、販売戸数が少ないことから希少です。
高めの価格設定で抽選販売となり瞬間蒸発するのでは？

[2: 賃貸住まいさん]

価格高めとは幾らくらいですか？

[3: 購入検討中さん]

4200～5800位と予測

[4: 購入経験者さん]

12Fで40戸とすれば、各階Max4戸。
敷地面積はそんなに広くない。
となると、駐車場は一部自走式で大半は機械式か。
まぁマイカーが不可欠な場所ではないから納得。

それよりも、この辺りは土地が高過ぎ。
これより少し南の物件で約@100万/坪×100坪=1億で売りに出ていた記憶がある。

そういう地域なんだよ。

[5: 匿名さん]

マイカーはいるでしょ

[6: 匿名さん]

このあたりの土地が高いので駐車場を借りるのも高そうですね。駐車場をマンションで利用できればいいなと思います。総戸数より多いので大丈夫かも。値段はどのくらいになるのか詳しいことはＨＰには無いようでしたのでまだ未定でしょうか。

[7: 買い換え検討中 [女性 40代]]

一番安い１階の中部屋3LDKで4000として最高階の中部屋で4500とすれば。
最高階の角部屋4LDKは5500とかじゃない？
となると、レンジは4000～5500ってことね。

[8: 買い換え検討中 [男性 50代]]

価格帯が早く知りたいな～
相当、強気な設定だと思うけれどね～

[9: 買い換え検討中]

駐車場のシャッターあがるまで道路で渋滞作る仕様ですか…

[10: 買い換え検討中 [男性 50代]]

>>9

あれ？シャッターゲートって、裏側じゃなかった？

[11: 購入検討中さん [男性 40代]]

環境と利便性にひかれました。
心配なのは価格帯。結構、するだろうな。
近隣の戸建てと同レベルになるのかな？

[12: 匿名さん]

小学校と中学校に挟まれた立地で病院（小児科）も近く、子育て環境は最適のように思います。
ただ、皆さん同様価格帯が気がかりです。
77平米からあると言え、専有面積が100平米を超えるのであればかなりお高くなってしまうのでは？

[13: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>12

No.7さんが書いておられる4000から5500かな、と思っています。
同じ学区で最近出来た物件からすると、立地も良くて業者も大手なので、かなり高めになるのでは。
それでも倍率が高くて抽選になるのでしょうね。

[14: 購入検討中さん]

価格発表ありましたか？

[15: 匿名さん [女性 40代]]

明日プレシアスの説明会です。価格気になりますね。

[16: 説明会待ち]

>>15
私たちは１月末にしか予約が取れなかったのですが、どんな内容の説明会でしたでしょうか？

[17: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

同じく1月末にしか予約できませんでした。
この土日では価格の発表はなかったのでしょうか？
他の書き込みのように最低4000万とかならちょっと予算オーバーなので気になるところです。

[18: その他]

>>16

年末X'mas頃に資料請求しました。
1/9～11の3日間の中での希望時間を指定するような返信用シートが送られてきましたよ。
ただ、三日間とも都合が付かないので、まだ日程調整が済んでいませんが。
また情報を共有してくださいね。

[19: その他]

>>18
訂正します。資料請求/到着が11月末で、日程検討したのが年末でした。

[20: 購入検討中さん [男性 30代]]

暫定価格で3400万円台@77平米2階からということでした。