プレシアスコート刈谷住吉

[匿名さん [男性 40代]]

公式URL：http://pc-kariya.com/
物件概要
所在地
愛知県刈谷市住吉町三丁目12番地　他
交通
ＪＲ東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅より徒歩7分
総戸数
40戸
販売戸数
未定
駐車場
49台（来客用含む）
販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
77.28㎡～109.57㎡
バルコニー面積
12.60㎡～21.89㎡
テラス面積
12.60㎡～28.06㎡
ルーフバルコニー面積
6.49㎡～50.94㎡
ポーチ面積
6.79㎡～13.42㎡
専用庭面積
14.69㎡～50.41㎡
販売予定
2016年2月予定
［ 予告広告 ］
販売を開始するまでは、契約または予約に一切応じられません。また、申込みの順位確保に関する措置は講じられません。
完成予定日
2017年3月下旬
入居予定日
2017年3月下旬
敷地面積
2,082.43㎡
分譲後の敷地の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
構造／規模
鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域
第一種住居/第二種住居/第一種中高層住居専用地域
容積率
指定容積率/176.92％　消化容積率/176.32％
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
売主
豊田通商株式会社
販売代理
住友不動産販売株式会社
施工会社
日本建設株式会社
建築確認番号
第BVJ-N15-10-1146号（平成27年9月18日）
［ 販売戸数未定 ］
本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数を基にしております。
販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれに対応する面積等をお知らせします。

情報公開日
平成27年10月15日
更新予定日
平成27年11月上旬
pagetop
豊田通商株式会社 住友不動産株式会社

【公式サイトURLを変更しました　2015/10/22管理担当】

[93: 入居予定さん]

　県外出身で詳しく知らないのですが、自治会活動が盛んな刈谷市において、住吉は特に盛んで、年男は50万円以上を納めていると聞きました。

　自治会加入は管理組合で決めるとのことですが、自治会に入る入らないことでのメリット、デメリットて何があるんでしょうか？子供が居る世帯だと、地域の祭りや運動会とかの行事に参加できないとかでしょうか？

[94: 匿名さん]

自治会に加入していないと起きるデメリットは最近は、減少しています。
ただ、理想的に機能している自治会ならば入会したほうがメリットが大きいと思います。
どちらにしても強制的に入会させることはできませんので。

[95: 契約済みさん]

駅前のマンションは、自治会に加入しないみたいで、最近は加入しないマンションが多いみたいです。

[96: 入居予定さん]

>>95
自治会に入るメリットって特に感じないですね。マンションの中でも世帯単位で決められたら良いのですが。

[97: 入居予定さん]

オプションはどすか？

[98: 匿名さん]

>>93
>>住吉は特に盛んで、年男は50万円以上を納めていると聞きました。
年男って何ですか？そういう役がまわってくるんですか？

何かお祭りではっぴとか着てる人を想像したんですが、実際は何なんでしょう？

かなり前に完売してしまったようですね。もう入居は済みました？住み心地を教えてほしいです。結局みなさん家具は後から購入したみたいですよね。

[99: 入居予定]

>>98 匿名さん

私が知り合いに聞いたのは、この地域では年男が餅まきをする風習があるみたいで、そのときの餅やらお菓子やらの原資になると聞きました。あと、年男だけの海外旅行もあるとか!?
そもそもこの地域出身ではないので、知り合いもいないし、できれば加入したくないなと思ってますが、管理組合で決めるようなので、個人の意思ではどうにもならないです。

ちなみに竣工が来年の３月なので、まだ入居は無理です。

オプションは、コンセントの増設くらいかな。

[100: 入居予定]

>>99 入居予定さん

年男は、自分の生まれ年にやって来るので、12年に１回そういうハッピ着て餅まく係りが回ってくるようです。

[101: 匿名さん]

年男ですか。
縁起がいいし、楽しそうでもあり、参加しても良さそうだけど、50万円て何ですか。
12年かけて貯めればいいとしても、けっこうな負担だと思います。
強制的でなければ良いなと思います。
管理組合というのはマンションの？
そういう地域のイベント事もマンションの管理組合が関係してくるものなんでしょうか。
町内会でやることではないのですか？

[102: 匿名さん]

入居説明会の案内来ましたね〜。

[103: マンコミュファンさん]

>>102 匿名さん
入居開始は3月ですか？春は引っ越し料金が高いから、早めに見積もり&確保、ですね！

[104: 名無しさん]

みなさん何箇所くらい指摘しましたか

[105: 評判気になるさん]

>>104 名無しさん

50箇所くらい指摘しました。
指摘した部分の再確認を先日しましたが直ってない部分もありました。
再々修正をするそうです。

[106: 疲れた]

>>104 名無しさん

私も50箇所…というか、コンセント回りやクロスジョイントなど共通事項は全部チェック対象にしているのでもっと多いと思います。再確認時、直ってないところやそもそも直してないところ、新たに見つかったところもあって、この状態で引き渡し日を迎えていいのか不安です。

正直、全体的に雑さを感じていてガッカリしてます。見た目ばかりで機能面の確認までできておらず、第三者の専門機関によるチェックを入れたいぐらいです( ω-、)

[107: 名無しさん]

そんなにでてるんですね。

[108: 入居予定者]

昨夜、18時半ごろ、マンションの南側を車で通っていたら、半分くらいに電気が付いていました。
入居開始日は24日からだと思うので、あれだけの部屋の電気が修正作業のために付いていたのかなと思うと、かなりの部屋で再々修正が行われているのかなと感じました。

[109: 評判気になるさん]

誰か第3の機関に見てもらったかいますか。

[110: 名無しさん]

内緒で建築士の知り合いと行きましたが、仕上がりは綺麗とのことでした。
クロスとかは見た目の感じに関して私も気になったりしましたが、仕事柄なのか知り合いには神経質と笑われてしまいました。
知り合いは表面上ではないもっと重要なところを見ていたみたいで、レーザーの距離計みたいなものや、水平計あと壁の点検口？みたいなやつとかお風呂の換気扇の天井裏？とか見ていましたが綺麗とのことだったので安心はしています。

[111: 入居予定者]

建築士の方と行かれて、構造的なところが問題なかったとのことで、自分の部屋ではないですが全体的にそうだと信じたいです。内装業者に難があったってことでしょうかね。ただ、再々修正が行われている中、引き渡しを受けることに抵抗を感じています。

[112: 評判気になるさん]

たしかに。まだ電気付いてましたよ。内装とか気づかないと損するとかいかがなものですかね。