プレシアスコート刈谷住吉

[匿名さん [男性 40代]]

公式URL：http://pc-kariya.com/
物件概要
所在地
愛知県刈谷市住吉町三丁目12番地　他
交通
ＪＲ東海道本線・名鉄三河線「刈谷」駅より徒歩7分
総戸数
40戸
販売戸数
未定
駐車場
49台（来客用含む）
販売価格
未定
予定最多価格帯
未定
間取り
3LDK・4LDK
専有面積
77.28㎡～109.57㎡
バルコニー面積
12.60㎡～21.89㎡
テラス面積
12.60㎡～28.06㎡
ルーフバルコニー面積
6.49㎡～50.94㎡
ポーチ面積
6.79㎡～13.42㎡
専用庭面積
14.69㎡～50.41㎡
販売予定
2016年2月予定
［ 予告広告 ］
販売を開始するまでは、契約または予約に一切応じられません。また、申込みの順位確保に関する措置は講じられません。
完成予定日
2017年3月下旬
入居予定日
2017年3月下旬
敷地面積
2,082.43㎡
分譲後の敷地の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
構造／規模
鉄筋コンクリート造地上12階建
用途地域
第一種住居/第二種住居/第一種中高層住居専用地域
容積率
指定容積率/176.92％　消化容積率/176.32％
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
売主
豊田通商株式会社
販売代理
住友不動産販売株式会社
施工会社
日本建設株式会社
建築確認番号
第BVJ-N15-10-1146号（平成27年9月18日）
［ 販売戸数未定 ］
本物件はすべての予定販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。
表示の面積等は販売総戸数を基にしております。
販売戸数決定後の広告にて戸数及びそれに対応する面積等をお知らせします。

情報公開日
平成27年10月15日
更新予定日
平成27年11月上旬
pagetop
豊田通商株式会社 住友不動産株式会社

【公式サイトURLを変更しました　2015/10/22管理担当】

[21: 説明会待ち]

>>20

情報提供ありがとうございます！

最安が２ＬＤＫ3400万円台ということで思ってたよりも価格帯が高くない感じがしましたが、設備等も気になるところですね。

先着順ではなさそうなので、値段がお手頃だと抽選が高倍率になりそうですね…

[22: 購入検討中さん]

一番広いタイプの価格情報ありますか？

[23: 購入検討中さん [男性 30代]]

一番広い部屋は109平米で値段は価格表くれなかったのでよく覚えていません

設備というかモデルルーム見て思ったこと
天井が少し高め(一部のハリ部分だけ極端に低い
床暖あり
南向き
ディスポーザなし
キッチンせまい&チープな感じ
開口広め
トイレ、タンクなし、手洗いあり
システム収納狭い
鍵普通(接触式、エントランスは非接触

[24: ！]

>>20

3400万は想定外ですが2LDKなんですね。

山勘ですが、3LDKは3700スタート、4LDKは4000スタート、最上階は5000程度、って感じですか？

[25: 匿名]

>>21
この辺りの販売中の物件と比べると、一番高いですね

[26: 地元民]

>>25

東日本大震災以降、建設コストが急騰しているようなので仕方ないですね。
まだこの先も上がるようですが。
地元の角文さんが建てるマンションも年々上がってますよ。

[27: 匿名さん]

>>24
最上階の東側なら6千万＋は確実かと。
6千万−では岡崎より安くなってしまいます。

[28: [ 30代]]

本当にこの値段なら、結構高いと思いますが、あと内装を見て判断します。

[29: 23 [男性 30代]]

23ですが
2LDK云々のコメントがありましたが
説明会では日当たりの関係で部屋扱いできない
間取りは3LDKと一緒
という話です

[30: 説明会待ち]

>>29

広告で間取りが2LDK・3LDK・4LDKで、77.28～109.57平米となってたので、てっきりそうだと思いこんでましたが、部屋扱いできない間取り部屋がある実質3LDKのもあるんですね。

[31: 購入検討中さん [男性 40代]]

駐車場が残念。機械式と屋根無し平置きなんですね。
屋根有りがあればいいのだが。

[32: 匿名さん]

>>31
屋根付きないし地下駐車場となると、
タワマンか名古屋の高級マンション位しか、
選択が無い気がしますが…。

[33: 購入検討中さん [男性 40代]]

ここ5年内に刈谷市中心で建設されたマンションの中では大本命です。利便性は抜群、業者は大手、資産価値も高そう。

[34: 検討中の奥さま [ 30代]]

幼稚園、小中学校がとても近いけれど、ありがたくもあり心配でもあります。賑やかさはどれくらいなんでしょう？中々平日の昼間に様子見に行けなくて。

[35: 説明会待ち]

>>34

周りの賑やかさもあるでしょうが、立地から言って、私達のような子育て世代の購入検討者もある程度はいらっしゃるのではと思いますので、マンション内も多少賑やかなのではないかなと思ってますが、ある程度はお互い様という感覚で近所付き合いできればいいなと思ってます。

　うちは共働きなので、昼間の賑やかさは特に気にしてませんが、夜間勤務のある方で昼に寝られる方には少し不向きかもしれませんね。救急車も頻繁に走りますし。

[36: 買い換え検討中 [男性 30代]]

地震対策のためにどんな構造を取り入れているか気になります。住宅性能評価についてパンフレットに書かれていないです。

[37: 購入検討中さん [男性 40代]]

機械式駐車場はアフターメンテのコストが高くつくと聞きました。
約40戸で負担となると気になります。
ここは、その程度のことを気にする層の方は無縁なのかも知れません。

[38: 購入検討]

価格帯ですが、6000万円越えはない模様で、一番高いのは最上階では無かったです。

すでに抽選になりそうなくらい、購入希望が殺到中とのことでした。

[39: 検討中の奥さま [ 30代]]

面している道路はどの程度の交通量なのかな？音は慣れそうだけど。排気ガスとか気にしてたら立地のいい場所は無理かな。

[40: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 20代]]

>>39


あなたは小垣江とか高浜が似合うわ。空気が美味しいわよ。