〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[989: 住民板ユーザーさん2]

ベランダ付近で吸っているんですよ

[990: 住民板ユーザーさん3]

お宅に向かって吸ってるんですよ

[991: 住民板ユーザーさん1]

ベランダではiqosにしてます。

[992: 住民板ユーザーさん1]

無知でごめんなさい。
最近売り出したザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスなんですが、あちらの方が㎡あたりの値段が高く驚いています。これだけ供給過多で地価が上がったわけでもないですよね。
いいタイミングでいい物件を購入できて本当に良かったです！

[993: 住民板ユーザーさん1]

臭いの件ですが、窓際にあるクルクル回して開ける通気口を閉めても臭いますか？
我が家も恐らくお隣さんがベランダでタバコを吸っていますが、窓と通気口を閉めれば、そこまで臭いはしません。
通気口を開けておくと、お隣の魚を焼いたり、ごま油での炒め物の香りがすることがあるので、気付きました。ほんのりですが。
それより、最近お風呂場がとても臭います。どうしたものか。1週間に1回掃除してます。配管洗浄剤やると2日位は臭いがなくなるのですが、すぐ元に戻ります。
高圧洗浄の回覧回ってきたとき、都合合わなくてキャンセルしてしまったんです。後悔。洗濯機の周りは大丈夫ですが、洗面の排水口から匂いが上がってくることがあります。皆さんいかがですか？

[994: 住民板ユーザーさん1]

あと、キッチンの換気扇の下で換気扇回してタバコ吸ってるとか。ベランダに排気されますよね。でも室内で吸ってる分には、規約に反していないから、改善しようないですね。水蒸気のたばこが広まることを祈ります。

[995: 住民板ユーザーさん1]

お風呂が臭ったことはないですね。配管が流れにくいのかな？これは配管掃除するしかないですね。タバコは窓と給気口を閉めれば外気は入ってこないと思います。給気口専用のフィルターも売ってます。どこのマンションに行っても同じ問題ありますよ。まぁ、我慢して下さい。

[996: 住民板ユーザーさん3]

代わりに違う棒を吸えば解決するだろ

[997: 住民板ユーザーさん7]

もらい٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

[998: 契約済みさん]

今月末から入居をするものですが、センターレジデンスの正確な番地を教えてください。
2-2-2と2-2-3で記載が分かれています。

[999: 住民板ユーザーさん1]

>>998 契約済みさん
A 2-2-4
B 2-2-3
C 2-2-2
D 2-2-1
です。
なぜアルファベット順ではないのか、謎です。

[1000: 住民板ユーザーさん1]

>>999
住居表示の決定には規定があるようです。時計回りに番号をふっていくので、アルファベット順でなかったのではないでしょうか。

[1001: 契約済みさん]

来月からセンターへ入居します。

エアコン工事について質問があるのですが、玄関側の部屋にエアコンを取り付けた場合、玄関の横に室外機が設置されるような配管になっているのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[1002: 住民板ユーザーさん1]

>>1001 契約済みさん
玄関側の部屋は玄関側(廊下側)に室外機を置きます。そうなるように穴が空いてます。
反対側の部屋はバルコニーに室外機を置きます。
横型のリビングの場合、中央の部屋は隠蔽配管を通してバルコニーまで長い距離を経由するので、設置できる機種が限られます。

[1003: 入居前さん]

トイレの中の手を洗う場所に、「ブルーレット置くだけ」みたいなやつはおいても大丈夫ですか？

[1004: マンション住民さん]

>>1003
うちは液体ブルーレットっていうやつを置いてますよ。

[1005: 検討者さん]

スカイデッキというのは予約なしでも中に入れるのですか？
また、どの棟にあるのでしょうか？

[1006: 住民板ユーザーさん1]

>>1005 検討者さん
スカイデッキはブロードにありますよ24階で降りて、階段でのぼります。階段のカギはコンシェルジュで、予約なしで借りれますよ。

[1007: 住民板ユーザーさん1]

マンションのエントランスのソファやパーティールーム、円庭あたりでwifi飛ばしてもらえないかな？
そうすればカフェの利用価値も上がると思うんだけど、いかがでしょう？

[1008: 匿名さん]

9月に閉店した上島珈琲の店舗、改装してますね。
何が出来るのかご存じの方教えてください。

[1009: マンション住民さん]

皆さんクリーニングや宅配便はどこを利用していますか？
フルタイムロッカーは利用する価値はあるでしょうか？
利用しない場合、どこが近いのかなど情報をお願いいたします。

[1010: 住民板ユーザーさん1]

>>1008 匿名さん
気になりますよね。先日店内を覗いたところ、天井にたくさんのダクトを配置していたので焼肉屋かなと思っているのですが。何ができるのか楽しみですね！

[1011: 住民板ユーザーさん1]

上島のあとは、ピザ屋さんだそうです。

[1012: 住民板ユーザーさん1]

>>1011 住民板ユーザーさん1さん
ピザやさんですか！たのしみ！

[1013: 住民板ユーザーさん4]

津田沼幼稚園は路上駐車が、酷いです。
路上駐車してお迎えはやめていただきたいです。

9時と14時にも騒ぎながら大人も大声で登園し、歩道からはみ出して車が来ても避けない、子供が近所のアパートや住宅に無断で入っても注意しない親もいて、近所迷惑をしています。

また路上駐車が多いうえ、迎え後園庭で遊んでいるので、小学生の下校時まで路上駐車があります。
小学生が路上駐車の間を歩き、間から飛び出してきて危ないです。
こんな親たちと仲間にはなりたくありません。きちんとした幼稚園に行ったほうが良いと思います。

[1014: 住民板ユーザーさん1]

>>1013 住民板ユーザーさん4さん

>>1013 住民板ユーザーさん4さん
このマンションにお住いの方でしょうか。
内容から察するに、幼稚園へもしくは管轄の警察署へ苦情届けをご提出されればよろしいのではないでしょうか。

[1015: マンション住民]

今迄も何度かタバコについて書き込みがありましたが、
わが家もタバコの臭いが室内に充満して大変つらいです。
あまりにも臭うので
窓や通気孔を完全に閉めきっていますが
換気扇を通じてベランダ側の外気を取り込んでしまうらしく
臭いを防ぐことができません。
毎日、夜になるたびに我慢の日々です。
意見書を出してはいますが
一向に変化がないので
どうしたものか悩んでいます。
タバコを吸われている方が
室内の換気扇の下で吸われている場合でも
こんなに臭うものなのでしょうか。
ご近所同士、うまくやっていきたいので
悩んでいます。

[1016: 匿名さん]

>>1015 マンション住民さん
ベランダで吸っていなくても、ベランダ付近の室内で煙を窓から外に吐き出していれば、ほぼ変わらないと思います。
ただその場合は規約違反でもないので辛いところですね。
仮にベランダで吸っている方でも、そうやって答えられたらどうしようもありません。
多機能エアコンだと空気清浄機能があったりしますし、空気清浄機を置くのも有効だと思いますよ。
やはり最後はご自身で責任を持って対策を取られることが求められているのだと思います。

[1017: マンション住民]

そうですね！
わが家のエアコンにも
そのような機能がありますし
効果があることを期待して
試してみます。
空気清浄機も検討します。
ご意見ありがとうございました。

[1018: マンション住民さん]

1009さま

今年の春夏に出したものがカビだらけになっていました。
春夏ものは、引っ越してきてから、マンションに近いロ●ヤ●クリーニングに出してました。
同じ場所につりさげ管理していた昨年の秋冬物（引っ越し前に出していた別のクリーニング屋さん）は
全くカビは発生していなく、今年ロ●ヤ●クリーニングに出したものだけがカビが発生してました。（それも結構な量）

カビの発生原因は、ロ●ヤ●クリーニングが原因ではないかもしれません、、、
でも、同じクローゼット内に吊っていて、古いほうはカビが発生していないのに、ここ半年のものが
カビだらけというのは、あまり気持ちがよくないので、別のクリーング屋さんにしようと思っています。

なので、わたしもおススメのお店があったら教えてほしいです。

[1019: 住民板ユーザーさん7]

>>1018

新築マンションはコンクリート中の水分が多く湿度が高いため、二年ほど室内の湿度管理を徹底しないとカビだらけになることは常識。
勝手な思い込みでクリーニング店を誹謗するなんて人としておかしい。
気が狂ったモンスタークレーマーですね。

[1020: 住民板ユーザーさん1]

またタイルの修繕してましたね。たった1年でボロボロ？何箇所やったの？ってぐらい沢山ありますね。
ブロード側の出口のところのライトも割れたまま1年間何もされずに放置されているし。

[1021: マンション住民さん]

>>1020
割れたライトは先日ようやく修理されました。およそ1年の間，貼り紙には「修理依頼中」とありましたが，本当に依頼していたんでしょうか・・・

[1022: 内覧前さん]

>>1020 住民板ユーザーさん1さん

[1027: 住民板ユーザーさん1]

ふむ

[1028: 名無しさん]

その3ってあります？

[1029: 住民板ユーザーさん2]

>>1028 名無しさん

ない

[1030: 住民板ユーザーさん3]

中庭で見たけどマンション内をカート押してるおばさんなんですかねあれ？団地みたい。

[1031: 住民板ユーザーさん8]

>>1030 住民板ユーザーさん3さん

何がいけないのかな？

[1032: 住民板ユーザーさん5]

>>1030 住民板ユーザーさん3さん

カートというのはもしかして、以前敷地内に放置されていたという、フォルテのショッピングカートのことでしょうか。

[1033: 住民板ユーザーさん8]

なるほど、ショッピングカートですか。
そんな非常識な人がいるんだあ、嫌だなあ。

[1034: 住民板ユーザーさん3]

そうです。ショッピングカートです。

[1035: 住民板ユーザーさん1]

非常識な住人 いつになったら足音がましになるのか 字が読めないのか いい加減にしろ 子供だからってなんでも許されると思うな

[1036: 住民板ユーザーさん1]

子供が成長するまでかなぁ。あと3年くらいかな。

[1037: 住民板ユーザーさん7]

>>1034 住民板ユーザーさん3さん

ベルクからマンションまでの持ち出し許可もらってるんじゃなかったっけ？

[1038: 住民板ユーザーさん3]

>>1037 住民板ユーザーさん7さん

そーなんですか？それは知らなかったです。でも、マンション内に放置されてるのを見ました。ゴミ捨て場にも放置されていました。持ち出し許可だったとしても、普通はすぐ返しに行くしそこらへんに置いておくというのはちょっとと思ってしまいました。