〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[941: 住民板ユーザーさん3]

温かいお言葉、感謝しております。
異臭は正直、こんな最近のマンションなのに、何故？？って感じから問題提起させて頂いた次第です。
昨日も風が強く多少は匂いましたが、多分大丈夫な範囲です。

色々と不安を煽ってしまった面もあり、大変申し訳なく思ってます。
次回の点検で、しっかりと確認しますので、過去の投稿は消せませんが、スルーして下さいませ。

極力個別事案は共有せず、しっかりと管理会社と確認した上でポストさせて頂きます。

部屋番号は言えないのですが。。敢えて言うならB棟です。
更にB棟の中の個別事象と捉えて下さいませ。

[942: 住民板ユーザーさん1]

異臭がする？洗濯機が臭いのでは？

[943: 住民板ユーザーさん1]

台風との関係性もわからない

[944: 住民板ユーザーさん1]

カーシェアリング、初めて利用しました。利便性は高いけど、管理が酷いレベル、我が家はもう使わない！

ウォッシャーは出なくてフロントガラスが汚い
↑
管理表を見ると8月の時点で業者へ連絡済み、なのに、そのまま放置！？
この業者はどない管理をしとるんや？

室内が汚い
↑
飴玉は落ちてるわ、アイスの棒は落ちてるわ、椅子は汚いわ、使用した住民のモラールを疑うわ。次を使う人を考えて、みんな綺麗に使えや！

サイテーなサービスもさることながら、そしてサイテーな住民もいることは確か、気分が悪いわ！

[945: 住民]

>>944 住民板ユーザーさん1さん

わかります。凄くマナーの悪いファミリーがいることは確か。
お菓子が足元にたくさん落ちていて気分が悪かったことがあります。

[946: 住民板ユーザーさん1]

これだけの世帯数ですから、マナーの悪い人もいますよね、、、

廊下とか犬を普通に歩かせてるのがびっくり。
ルール違反してるという認識さえなさそうな人もいますね

[947: 住民板ユーザーさん1]

未だに構内を自転車で走っている人もいます。
いい大人が。。。

[948: 匿名さん]

>>947 住民板ユーザーさん1さん
黄色い自転車？あまりにも堂々と乗っていてびっくりしました。

[949: 住民板ユーザーさん1]

黄色の自転車、エレベーターにも自転車のせてますよね。
エレベーター降りて、そのまま自転車に乗って、メインエントランス方面へ普通のスピードでコリドーを走ってます。あの時間は通勤通学で人が多いのでとても危険です！すぐにやめてほしい。

[950: 住民]

洗濯機のところにランドリーラック置いてる方いらっしゃいますか？
洗濯機の上の空間に洗濯物カゴや洗剤が収納できたらいいなと思っているのですが、防水パンと壁との間に脚が入りそうなものが見つからないのと、防水パンの上に乗せると高くなり過ぎてしまうかなと思っているのですが皆さんどうされてますか？
やはりつっぱり式の棚でしょうか？

[951: 住民板ユーザーさん1]

>>950 住民さん
うちは、ランドリーラックを置いています。高さはちょうどいいのですが幅がギリギリです。
棚受けレールを壁に設置して高さが変えられる棚を作ろう！と入居時から計画しているのですが、なかなか実行に至らず…結局、以前のマンションで使っていたランドリーラックをそのまま使っています。

[952: 住民]

>>951 住民板ユーザーさん1さん
棚受けレールは思い付きませんでしたがなるほど！これなら高さ変えられてとても良さそうですね。
早速次の休みにDIYしたいと思います！
お返事ありがとうございました^^

[953: 住民の人]

中層階より上ですが、ベランダの手すりでゴキブリが夜景を見ててびっくりしました。
壁伝いに登ってきたのですかね〜。
住んでから初めて。
追い払おうと思ったら、飛んで行きました。

[954: 住民板ユーザーさん1]

>>950 住民さん

ランドリーラックAmazonで購入しました。ピッタリでしたよ。

[955: 住民]

夏場の話ですが、ベランダ掃除中にセミ爆弾を発見しました。触るとジジジ‼︎と生きてるやつです。トンボも居ました。24階ですが、飛んでくる虫もいるのですね〜
蚊に刺されなかったのが本当に嬉しい‼︎網戸を開けたまま洗濯干すこと多かったのですが、この夏部屋で1回も蚊に刺されてないです。
日々快適に過ごしています。静かで、便利な街ですし、住民の方も子供たちもきちんと挨拶されて気持ちいいです。

[956: 住民板ユーザーさん1]

うちも24階ではありませんが日々快適です！上階の子どもの騒音以外は…。
意見書出された方いますか？出して改善されましたか？今まで広い心で受け入れてきましたが夜23時近くでもドタドタうるさく「このくらい大丈夫」と思われてたらたまったもんじゃないのでそろそろ行動に移そうと考えているところです。相手の気にしている度合いを知りたいです。すごく気にしていていただいているのであればあのうるささでも我慢するのですが…もし気にしてなかったら怒り心頭です。

[957: 住民]

>>954 住民板ユーザーさん1さん

お写真までありがとうございます(>_<)
レール取り付ける気でいましたがちょっと探してみます！

皆様親切でありがたいです。
また何かあったら質問させていただきますm(_ _)m

[958: 住民板ユーザーさん8]

我が家は最上階だからか騒音とは一切無縁です。
朝晩はエレベーターを待つことと途中で何回も止まられるのが鬱陶しいですが、最上階ですから仕方ありませんね。

[959: 住民板ユーザーさん1]

本当に皆さん、朝晩も気持ちよく挨拶してくれます。

私は都内から引っ越してきましたが、挨拶は全くありませんでした。

この文化はとても良いものであり、大切にしたいですね。

[960: 住民板ユーザーさん1]

最上階がうるさいです。958さんのコメントを読んで、上がいないから気づかないのか…と改めて思いました。我が家が悩んでいる騒音は、よく話題にあがる子供ではなく大人の足音のようなので。

[961: 匿名さん]

>>960
次は最上階が買えるといいですね♪

[962: 住民板ユーザーさん1]

>>961
本当に。上が憎くて仕方ない。

[963: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの外壁に布団を干すのは、危険ですのでやめてください

[964: 住民板ユーザーさん1]

うちも上階の足音が気になります。最上階近くです。
夜中の23時過ぎても、トコトコトコと早足で行ったり来たりする足音がします。
普通に生活していれば気付かない程ですが、子供達が寝て部屋が静かになると分かります。
うちもご近所さんに迷惑かけていないか心配です。お互い様なので、注意するようなことは考えていませんが、すごく気を付けています。

[965: 住民板ユーザーさん6]

マンションの騒音はお互い様ですよね。
一階と最上階や角部屋以外は必ず上下左右接してますからどこらかは音が聞こえるものです。
無音で生活できる人なんていませんよ。
構造上壁や梁から音が伝わりますから上からと思ってても下からだったってことも多々あります。
他所のお宅の生活音が余りに気になる人は精神を病んでますから犯罪を犯す前に山奥にでも引っ越した方が良いですよ。

[966: 住民板ユーザーさん1]

いろいろ不満はあるかもしれないけれど、もしかしたら自分の出している音も周りの人から
すれば不快で迷惑をかけているかもしれないってことをマンションに住む以上は忘れないでおきましょう。

[967: 住民板ユーザーさん1]

涼しくなって窓開けて寝るようになって思うのですが、朝廊下で騒ぐ声うるさい。毎朝大声で叫んでいる母親と子ども。同じ位の年齢の子どもも同じ階に何世帯か住んでますが、うるさいのはいつも同じ家。他のお宅は静かなのに。意外と声響いてきますので、気をつけて欲しいです。

[968: 住民板ユーザーさん4]

[特定個人への批判投稿のため、削除しました。意見が対立しても、相手の人格批判はお控えください。管理担当]

[969: 匿名さん]

>>967 住民板ユーザーさん1さん

田の字ですから。

[970: マンション住民さん]

公園側エントランスのスロープの照明，ガラスが割れてからそろそろ1年近く経ちますが，修理依頼してからなかなか直りませんね。組合へ聞いてみた方，いらっしゃいますか？

[971: 住民板ユーザーさん1]

静かで良いマンションだと思います。
子供が多いし、多少うるさいのは仕方ないと思います。我慢できないなら、山奥に引越しな！くだらない書き込みはやめましょう。

[972: 匿名さん]

>>971 住民板ユーザーさん1さん

静かで良いマンションなのに、子供が多いのでうるさいのはしょうがないんですか？
どっちがホントなの？

[973: 契約済みさん]

来月末から入居が決まった者です。

インターネット回線について、フレッツ光のサイトからサービス提供を確認すると
ギガマンションに対応しているようですが、電話でNTTに問い合わせた所VDSLの対応となっており、
実際どうなのかわからない状況です。

また、過去ログを拝見するとe-mansionという接続にも対応しているようですが、
実際の提供速度はどのくらいなのか、フレッツ光とくらべてどちらが良いのか、
お住いになられている方々の実感で回線品質はどうなのか教えていただけないでしょうか？

よろしくお願いいたします。

[974: 匿名さん]

個人フレッツを契約してもマンションで契約しているe-mansionのプロバイダ料金は別で毎月掛かります。
速度も光回線をみんなで共用するので利用者数で速度は変わります。
マンションで専用線は引けませんし、一般家庭の利用であればそこまでギガレベルの高速回線は必要ないと思いますしPCのスペックも相当高くないと全く意味を持ちません。

[975: マンション住民さん]

>>973
e-mansion使ってます。
部屋の隅に無線LANルータを置き，壁を隔てて住居内でルータから一番遠い位置にノートPCを置いてスピードテスト50Mbps出ました。

[976: 契約済みさん]

e-mansionのインターネット料金は管理費に含まれてるという話を聞きました。フレッツ光(VDSL)を使用しようが強制徴収だと。

光回線といっても速度は提供元からの回線速度で大きく変わりますし、100Mの帯域を数百世帯で共用すれば最近流行りの動画配信サービスを夜や休日に利用することは難しくなります。一般化が目前に迫っている4k動画では20から30Mもの帯域を使用します。

サービス提供元にも問い合わせましたが、マンションへの帯域情報は出せないとのことで使用感を知りたいのです。

[977: 契約済みさん]

>>975
情報ありがとうございます。
この時間でそのくらいの速度が出れば不満はなさそうです。
安心して引っ越しに望めます。ありがとうございました。

[978: 住民板ユーザーさん1]

ネットからの共用施設予約使っている方いますか？使いやすいですか？
例えば、今日の今日ゲストルームが空いてたら予約できたりするのですか？
e-mantionの手続きもしなくてはならないので面倒でなかなか利用にいたりません。

[979: マンション住民さん]

>>978
洗車スペースで当日予約したことがあります。
空き状況がひと目でわかるので，便利ですよ。

[980: 住民板ユーザーさん3]

騒音問題は、最初は近代マンションなのに足音がこんなにするのは何故？って所から始まりました。
前の鉄筋マンション賃貸では、足音がどうのこうのとか考えたことも無かったので…

でもローン組んだり、場合によっては高い賃料払って折角手に入れた住居なんで、お互い気持ち良く暮らせたらいいなぁと思うようにしています。

子供には、バタバタしてると怒るように努力しています。

[981: 住民板ユーザーさん1]

うちも子供達が飛び跳ねたりする時は、叱るというより悟らせるようにしてます。廊下で騒ぐ時もありますが、何度か話して聞かせたら最近ではシーっと自分で人差し指を立てて口元にあて、楽しそうにしています。

お子さんいらっしゃる世帯が多いですが、とても静かなマンションですよ。

朝方のバタバタする時間帯は確かに廊下を通る泣き声や少々大きな親御さんの話し声で安眠が妨げられることがありますが、仕方ないな、自分は気をつけようと思えるようになりました。泣くしか感情表現ができない年次のお子様もいますし、今後成長していきますしね。

[982: マンション住民さん]

>>978
979です。訂正します。
以前当日予約したのはインターネットからではなく，コンシェルジュカウンターでした。

当日のカレンダーにも入力はできるので，インターネットでも当日予約できそうな気がします。
が，予約日の3日前までにコンシェルジュカウンターで予約の確定をすることになっていたと思います。それとの兼ね合いはよくわかりません。
どちらにしろコンシェルジュカウンターには行く必要があるので，インターネットで空き状況だけ確認して，予約は直接行ってするのが良さそうです。

[983: 住民板ユーザーさん1]

>>981 住民板ユーザーさん1さん

おっしゃるとおり。以前すんでいたマンションよりずっと静かです。
目の前の公園の音も全然きになりませんね。
環境は抜群です。とても満足しています。

[984: マンション住民さん]

以前の書き込みにもありましたが、我が家もタバコの臭いにとても悩まされています。
平日はほぼ毎晩、週末は昼間から臭ってきて本当に辛くてたまりません。
窓や通気口を締め切っても効果がありません。
朝起床した瞬間から臭ってきたり、風呂上りに臭ってきたり。
防ぎようがないので、ただただ途方にくれるしかないです。
タバコの臭いだけではなく洗濯の柔軟剤の臭いもきつい、といったご意見もありますが
健康を害するという意味では全く種類の異なるものに感じます。
エレベータの貼り紙は喫煙者の方々にとってどのような位置付けなのでしょうか。
非喫煙者は我慢するしかないのでしょうか。

[985: 住民板ユーザーさん5]

窓と通気孔を閉めても臭うって欠陥マンションか異常体質のどちらかだね。
高残香柔軟剤の健康被害も大概だがそこまで煙草臭に困ってるなら裁判でも起こせばいいんじゃね？

[986: 契約済みさん]

くだらない質問で申し訳ないのですが、住所が長いです。
(略)2-2-2 センターレジデンス*棟****号室でも手紙などは届くでしょうか?

[987: マンション住民さん]

>>986
多くの通販サイト等ではマンション名まで入力を求められると思いますが、マンション名も棟名も無しの、「習志野市奏の杜2-2-(1〜4)-(部屋番号)」だけでもちゃんと届きますよ。

[988: マンション住民さん]

>>984

我が家もタバコの臭いに困っております。
以前の書き込みでは、「喫煙は専有部分で行っているので堂々と喫煙しましょう」という書き込みで終わっておりましたのでバルコニーで喫煙されている方はいらっしゃらないと信じております。
タバコの臭いはバルコニー側の部屋のみで、臭いと感じた時に窓を閉めても、24時間換気口から侵入してきます。
うっすらという臭いではなく、近くで喫煙されているくらい強烈な臭いです。
上下左右のお宅で喫煙したとして、キッチン換気扇からの排気は自分の部屋のバルコニー真ん中の頭上にあります。
その排気が我が家のバルコニーに侵入して24時間換気口から強烈に臭うという事はあるのでしょうか？
たまに焼き魚の臭いがする時がありますが、そちらはうっすらという臭いなのです。
マンションの構造欠陥でしょうか？

[989: 住民板ユーザーさん2]

ベランダ付近で吸っているんですよ

[990: 住民板ユーザーさん3]

お宅に向かって吸ってるんですよ