〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉その2

[マンション住民さん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレその2です。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519323/

[889: 住民板ユーザーさん1]

夜公園周辺をウォーキングしてますがサッカーの練習？をしてる若者やペットの散歩の方々ばかりでそんなにうるさかった記憶はありません。
昼間の方がよっぽど賑やかかと。
それこそ学校のグラウンドとしての使用だったり、やっぱり遊び場なので仕方ないかなぁという感じですけどね。

この前マンション外の看板…というんでしょうか、マンション名が表記された石にしっかり座っている人がいて思わず二度見してしまいました。
急いでたので声は掛けませんでしたが…マンションの方なんでしょうかね。

[890: 住民板ユーザーさん8]

>>889 住民板ユーザーさん1さん

多分、私が1階に住んでいて、窓を開けっ放しにしているからうるさく聞こえるのでしょう。
気にならない方は全く気にならないレベルかもしれません。
お騒がせいたしました。

[891: マンション住民さん]

>>885

881です。すごく面倒くさがりなので…
洗濯物は100%浴室乾燥で、外気取り入れはフィルターを通したほうが綺麗かなぁと思って換気扇全開で対応しています。
そういうことなので、うちは特に騒音が気になったことがないです。

[892: 住民板ユーザーさん1]

>>891 マンション住民さん

ecoじゃないね。

[893: 住民板ユーザーさん7]

船橋の花火大会ですが、思いのほか小さく感じましたが、それでも綺麗でした(^^)
今週末の浦安花火は更に小さいかもですね〜。マリンの花火も、いつか見てみたいと思ってます。
B棟ですが、家から花火が見えるだけでも幸せなので贅沢は言えないですね。
いよいよ花火シーズンが始まりましたね。

[894: 住民板ユーザーさん1]

私も窓はよくあけているのですが、凄く臭くないですか？

海の匂いというか、生臭い匂いがよくします。
津田沼駅におりてすぐ匂います。
これはなんの匂いでしょうか

[895: 住民板ユーザーさん1]

潮の薫りです

[896: 住民の人に質問したいさん]

>>894 住民板ユーザーさん1さん

自分の足では？

[897: 匿名さん]

今日も夕方から臭いですね。うちはあのニオイが苦手で窓を開けない日が多いです。

[898: 住民板ユーザーさん1]

電車を降りると海の臭いしますよね。
それだけ海が近いんですよね。
私は毎朝、部屋から海を眺めることができ遠くの船を見たりできるのでこちらのマンションを買って満足です。
現在、品川勤務ですが会社を出ると同じ臭いがします。

[899: 東京都職員]

東京湾独特の臭いですから大半は海底に堆積している汚泥が出す硫化水素の臭いです。
健康に害はありませんが臭いですよね。

決して良い匂いではありませんね。

[900: 住民板ユーザーさん1]

>>896 住民の人に質問したいさん

あなたのケツの匂いでしょうが！

[901: 住民板ユーザーさん3]

>>893
浦安の花火は海側真ん前で、結構大きく見えてキレイですよ！

[902: 匿名さん]

>896
>900
モリコアの目糞と鼻糞ｗ

[903: 匿名さん]

フォルテの上島珈琲、閉店するんですね。
落ち着いた雰囲気で、ゆっくりするのにはちょうど良かったのに。少し残念です。
次のテナントに期待します。

[904: 匿名さん]

このエリアの住民層に上島珈琲はあわなかったのでは。

[905: 匿名さん]

私が行っていた時間帯だけかもしれませんが、騒がしくうるさい子連れがいることもあまりなく、落ち着いた雰囲気が好きでしたので残念です。次はこのエリアに合ったママさんが集えるようなお店ができるといいですね。

[906: 匿名さん]

ママさん達が集えるガストが欲しいですね

[907: マンション住民さん]

>>906 匿名さん
サイゼリアがあるじゃないですか。
ファミレスは二件もいらないです。

[908: 匿名さん]

このエリアに合ったママさん達が集える店といったらそれはガストです。

[909: 匿名さん]

ガストの社員？

[910: マンション住民さん]

MAUCHIサービスのチラシが入っていましたが、エントランスに週5日も常駐するんですね。
共働きなので、水回りやレンジフードのお掃除など、ちょっとひかれます。
高いけど、、、

[911: どーでもいいけど]

歩道にいられると邪魔

[912: 匿名さん]

ドリンクバーで長時間居座られたら迷惑だわ。

[913: 住民板ユーザーさん8]

ガストじゃなくて、ブロンコビリー、びっくりドンキーやカウベル等のハンバーグ系ファミレスが欲しい。それか美味しいラーメン屋

[914: 匿名さん]

津田沼って船橋や本八幡に比べるとそういう店ないんですよね。

[915: 住民板ユーザーさん1]

日当たりがよくて、、暑いんです！！
かといって昼間に遮光カーテンをしめるのも嫌だし、、
みなさん何か対策してますか？

[916: 住民板ユーザーさん2]

エアコン付ければ

[917: 匿名]

Ｂ棟です。遮光カーテンしてエアコンつけてます。
オプション会でのガラスフィルムは購入しませんでした。
ガラスフィルムをされてるお部屋の方、遮光カーテンなしで快適に過ごせてますか？

[918: 住民板ユーザーさん1]

B棟ひいてはローソン側に行けば行くほど、構造上夏日および西日の被害はしんどいでしょう、避けられませんね。眺望とのバーターだと思って諦めてください。益々のヒートアイランド現象をご堪能あれ。

もし恒久的な対策を施すなら、リフォームになりマンション管理組合への届け出が必要ですが、外付シャッターが一番効果的でしょうね。

私の友人宅は、引っ越し後、夜間にまだエアコンを使ったことがありません！？との驚愕事実もあります、、、

[919: 住民板ユーザーさん8]

>>917 匿名さん
B棟1階です。

ガラスフィルムしていますが、陽射しは強いですよ。
遮光カーテンもつけていますが、半分しか下ろしていません。
陽射しについては、そんなものだと思ってあまり気にしていません。
ひょっとしたら、していない場合より強くないかも。入居時点でガラスフィルムあったので分かりません。

少し話それますが、寝室で廊下側から吹いてくる風がとても気持ち良く、クーラー無しで寝れます。いつも風がある訳ではないですが、例えば昨日の夜。大袈裟ですが、少し寒いぐらい。
夏なのに快適です。

[920: 住民板ユーザーさん1]

はっはっは！！！

我が家も未だに一度もエアコンをつけたことがない！

風の谷のナウシカ状態をある意味楽んでます。

…が、冬が怖いわぁ…

[921: 住民板ユーザーさん1]

B棟高層階、エアコンとレースカーテンだけで全然気にならないです。（因みに今日は日中はレースカーテンも開けて過ごしてました）
しかも、今の時期は部屋まで陽が入ってくるのは16時ぐらいからなので、陽射しだけで言うなら、冬の方が気になりました。

[922: 住民板ユーザーさん3]

この前に排水溝の清掃を業者が行いましたが、それ以来洗濯機の排水溝付近から、下水というかドブ臭いというか、臭いが却ってするようになってしまいました。
同じような方おりますでしょうか？

[923: 住民板ユーザーさん3]

西日の脅威は当座、短期的なものもさる事ながら、長い時間をかけての家具や木造部、ソファの布や黒い部分の日焼。
ある日気づいた時に悲惨な事に…って経験…あります。

紫外線カットじゃなくて完全に明るさを遮る遮光カーテンにすればよかった…です。

[924: 匿名さん]

>>922
近隣住人の環境汚染が起因の有機物やヘドロから出てくる硫化水素の臭いです。
東京湾からの海風が臭いのも硫化水素の臭いです。
排水溝を清掃した業者の責任ではありません。
清掃しないことで排水溝が埋まり排水溝の機能を失って大雨等で冠水することの方が危険です。
近隣住人の一人一人が環境汚染の意識をもって生活していれば自然と改善されるはずです。

[925: マンション住民さん]

>>922 住民板ユーザーさん3さん

もしかしたら排水溝のトラップや蓋がズレているかもしれません。
我が家はお風呂場の排水溝が少しズレていただけで匂いが上がってきてしまいましたがキチンとセットすることでなおりました。
または、24時間換気をONのまま家中の換気口を完全に閉じてしまっている時も空気の取り入れが排水溝からしか出来なくなり空気と共に異臭まで取り込んでしまうこともあるとの事でした。

[926: 住民板ユーザーさん1]

隣の公園は花火okなんでしょうか？？
ここ最近夜中に花火してる団体を何組か見かけました。

[927: 住民]

もしご存じのかたがいらっしゃれば、花火のできる公園が近くにあれば教えてください。
奏の杜公園はダメでしたよね。

[928: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでたばこやめて下さい。
同じ階の何軒か先のお宅で吸われてます。

[929: 住民板ユーザーさん1]

花火は公園でできないんですか？特に問題ないと思うけど。

[930: マンション住民 [女性 30代]]

リビング床から釘の先がでてます。下から上向きに出てるので、釘の先の尖っている部分が床から顔をだしているような感じです。いま業者に連絡中です

[931: 住民板ユーザーさん3]

>>925
アドバイス有難うございます。

洗濯機の下の排水口には、業者が恐らく貼ったと思われる「ゆるめないでください」シールがあり緩みを確認できませんが、軽く回そうと思ったら動く気配がないので、恐らく緩んでないかと思います。

換気口は、24時間換気の自動開閉するリビング以外は、冬場は寒いのと近隣さんの異臭問題もあるので閉じていました。
早速幾つか開けてみましたが、効果無しです。

今日は湿気が多いのか、いつも以上に洗面所が臭うので、正直参ってます。
業者立ち入りの排水口の清掃から臭い出したので、何かしら理由がある筈なんですけど。。

他に効果があった方とか、何か打開策は無いですかね？

[932: マンション住民さん]

>>931 住民板ユーザーさん3さん

洗濯機下は「ゆるめないね下さい」シールの部分では無く、その内側の洗濯機のホースが接続されてるあたりの部品？の事です。
歯ブラシなどで掃除するところと言ったら分かりやすいでしょうか…
素人なので説明が下手ですみません。
本当にわずかなズレでも匂いが上がる様で、我が家もこれでズレてるとは全然認識出来ない程の状態でしたが、少しいじったら正規の場所にハマったのか匂いが上がらなくなりました。
もしそれでもダメなら、定期点検も間も無くあると思うのでご相談してみてはいかがでしょうか？

[933: 住民板ユーザーさん3]

>>932
ありがとうございます、匂いは消えました！
アドバイス頂きました内側の部品を何度か付け直したら、何故か上手くハマったらしく、匂いが登ってこなくなりました！

ポイントは、内側の部品を外して排水口に手をかざすと、風を僅かに感じます。上手く部品がハマると風を感じなくなり、ハマりが悪いと依然として風を感じます。

この僅かな違いが匂いの原因なんですね…業者の方が清掃完了後、部品の付け方が甘かったのでしょう。清掃自体は10分位でしたが、終わったら必ず部品のチェックをした方が宜しいですね。

やっと異臭から解放されて嬉しいです、この掲示板のお陰です。有難うございました！

[934: 住民板ユーザーさん3]

ご報告します。
今日みたいに特に風が強い日は、部品をどんなに調整しても、僅かな隙間から風が上がってきます。
結果、洗面所は異臭が今日は酷いです。
ディスポーザーもゴウゴウと煩かったみたいですし。

対策としては、24時間換気を止めるしかないですね。
湿気が強いので、本当は換気した方が良いんでしょうけど、一旦止めて換気口を極力開けて何とか湿気が溜まらないようにしました。

快適なハイテク設備の弱点というか、便利の裏返しというか。。
なかなか難しいですね。

24時間換気を初めて止めたのですが、依然として洗面所と、風呂場の換気扇が動いてるぽいです。故障ですかね？

[935: 住民板ユーザーさん1]

なんの報告？それが何に繋がるの？
我々住民への注意喚起？

それとも困ってるのなら、我々素人に問うのでなく、業者か管理センターに問い合わせれば済むのでは？

[936: 住民]

>>934 住民板ユーザーさん3さん
そんなに皆さん異臭がすごいのですか？
我が家はないのですが…
階や棟によっても違いはあるのでしょうか

[937: 住民板ユーザーさん8]

>>935 住民板ユーザーさん1さん

親切でやってんだからいちいちうるさい

そーなんだ！でいいじゃねーか？

[938: 住民板ユーザーさん3]

色々ご指摘有難うございます。

皆さん同じ悩みを仮に抱えているのなら、ここで悩みを共有させて頂き、更に解決策も皆さんで共有できればとの思いです。
ご意見のとおり、多数のお宅が異臭に悩んでいる訳でも無さそうですし、我が家特有な事象かもしれませんので、次回点検などの際に確認します。

気を悪くした方も、フォロー頂いた方も失礼しました。因みに台風以来、異臭はしていません。